Vätövägen 407
Nysättra, Norrtälje
Stor villa på landet, Vätövägen 407 - Nysättra
Välkommen till en stor modern villa på landet utanför Norrtälje, Vätövägen 407. Fastigheten är belägen strax innan Nysättra. Området präglas av roslagsnatur samt närheten till havet, Vätösundet. Välordnad badplats finns i Nysättra. Ev. möjlighet till båtplats (kontakta båtklubb i Nysättra). Huset är generöst med boarea på 170 m². 6 ROK varav 4-5 sovrum som fördelar sig på de två planen. Kök har öppen planlösning mot vardagsrum. Vardagsrummet stoltserar med en vacker täljstenskamin som värmer gott på vintern. Huset har flera fina burspåk. Altan på tre sidor av huset. Fina burspråk ger extra ljus. Kaklat badrum med dusch. Grovingång och tvättstuga. Tre sovrum i entréplanet. På övre planet finns ett stort allrum, toalett och master bedroom. Pergola på baksidan med lugnt läge och utsikt mot skog och berg. Stockholm når man på ca 1 timme med bil. Pendlarparkeringar i Norrtälje, för den som föredrar buss. Bussarna går ofta mellan Norrtälje och Stockholm. Nära till busshållplats utmed Vätövägen. Vätö affär och förskola/skola ca 7 km. Flertal skolor och förskolor i Norrtälje. Avstånd ca: Norrtälje 1,2 mil, Arlanda 6,4 mil och Stockholm 8,1 mil. Här är det bara att flytta in, välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Uppveda 1:34
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
170 m²
Tomtarea
2 453 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2003
Dokument
- Planritning entréplan
- Sidotjänster (1)
- GESON MÄKLARES köpinformation (1)
- Integritetspolicy 1sida
- Info, Försäljningen
- Infoblad: Avflyttningsstädning
- Info, Bra att veta om budgivning
- Info, Energideklaration
- Infoblad: Fast och lös egendom
- Karta färdväg
- Fastighetskarta
- Avstyckningskarta
- Planskiss övre planet
Reg. fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Från Stockholm: Tag E18 till Norrtälje. Vid södra infarten kör mot Vätö (Västra vägen nr 76) i rondell 3:e avfarten. Passera ytterligare en rondell, kör rakt fram. Sedan i tredje rondellen tag höger mot Vätö. Åk rakt fram mot Vätö ca 12 km. Efter infart Stångmossen, tag första till vänster. Efter 50 m tag vänster. Huset ligger längst in på denna väg. Se till salu skyltar vid visning. Välkommen!
Övrigt
SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc).
Interiör
Entréplan Hall med klinkergolv, tapetserade väggar och målad pärlspont i tak. Garderob med skjutdörrar. Inre hall med klinkergolv, tapetserade väggar och målade skivor i tak (spotlights). Stort fönster mot baksidan. Badrum med mosaikgolv, kaklade väggar och målad pärlspont i tak (spotlights). Dubbelhandfat, toalett, tak- och handdusch. Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och träpanel i tak. Tvättmaskin (den som är ca 1 år ingår medan den som är ny inte ingår i köpet ), torktumlare, tvättho och värmepump (NIBE) från år 2022. Grovingång med klinkergolv, målad träpanel på väggar och målad träpanel i tak (spotlights). Sovrum 1 har ekparkett, målade väggar och målad träpanel i tak. Sovrum 2 har laminatgolv, målade/tapetserade väggar och målad träpanel i tak. Sovrum 3 har laminatgolv, tapetserade väggar och målad träpanel i tak. Vardagsrum med ekparkett, tapetserade väggar och skivor i tak. Täljstenskamin (godkänd). Utgång till altan. Öppen planlösning mot kök (en mindre avdelande vägg på mitten). Kök med ekparkett, tapetserade väggar och skivor i tak. Vita köksluckor och överskåp med vitrindörrar. Pardörrar till altanen på baksidan. Hel kyl, hel frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt (mek. frånluft) och diskho. Matplats i köket. Övre planet Stort allrum med fönster åt tre håll. Toalett med klinkergolv, kaklade väggar och målat i tak. WC och handfat. Master bedroom med trägolv, tapetserade/målade väggar och målad träpanel i tak. Vattenburen golvvärme i entréplan och oljefyllda elradiatorer på övre planet.
Tomt
Trädgårdstomt.
Barnvänlig trädgårdstomt med gräsmatta, äpplen, hallon, jordgubbar, smultron, vinbär, rabarber, fläder, plommon, amerikanska blåbär och björnbär. Gott om mindre vägar i området inbjuder till härliga promenader eller cykelturer. Kommunal badplats i Nysättra. Goda möjligheter till bad (allemansrätten). Pergola, tvättvinda, sandlåda och gunga ingår i köpet. Vita huset (kontor), spabad, studsmatta och mikro ingår inte. Brandskyddskontroll utförd år 2023 med godkänt resultat. Sotning utförd år 2023 (varje år). Tillträdesdag vinter/vår 2024, t.ex. 2024-02-28 eller enligt överenskommelse (säljare är flexibla). I Nysättra finns Woody bygghandel, fotbollsplan, mat för avhämtning (Thaki's Thai Kitchen) och en restaurang (Vätö sushi & wok) finns för de dagar man vill inte vill laga mat. På Vätö finns även Norrgärdets restaurang, livsmedelsbutiken Tempo och post. Pittoreska Norrtälje stad är belägen vid havet. Här finns härliga kaféer, restauranger, affärer, badhus och en mängd aktiviteter att ägna sig åt. Budgivning: Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. Aktuella bud kan även ses på www.gesonmaklare.se När bud lämnas måste det anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank som lånelöfte/kontanter finns. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation. SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13).
Planbestämmelser
Utom planbestämmelser
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Uppveda GA:6 (utfartsväg), Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Uppveda GA:7 (utfartsväg). Avtalsservitut förmån; Vattentäkt.
Ventilation
Självdrag + mek.frånluft i kök & badrum.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om tillsammans med grannar (servitut förmån). Det finns även en borrad vattenbrunn på den här fastigheten, men den har inte tagits i bruk (borrades år 2022). Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn + infiltration (tillstånd år 2001 enligt Norrtälje kommuns register).
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Leverantör
Storuman Energi
Förbrukning
28 079 kWh/år
Drift per år
Försäkring
8 177 kr
Vatten/avlopp
4 250 kr
Elförbrukning
27 256 kr
Sotning
1 800 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
1 400 kr
Övrigt
2 700 kr
Summa
47 583 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 753 000 kr
Byggnad
2 106 000 kr
Mark
647 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2003
Pantbrev
Summa
2 035 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
2003
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Liggande timmer
Grund
Platta på mark/plintar
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump + oljefyllda radiatorer + kamin
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
1) Lekstuga, byggarea ca 4 m² (exkl altan). Papptak. Står på plattor. Fasad: träpanel. 2) Förråd, byggarea ca 4,3 m². Papptak. Fasad träpanel. Står på plattor. El finns. 3) Trädgårdsförråd, byggarea ca 9,9 m². Betongpannor på taket. Fasad: träpanel. 4) Vedbod, byggarea ca 4,1 m². Papptak. Fasad: träpanel. Står på stockar.
Karta
Planlösning
-
Planskiss entréplan
-
Planskiss övre planet
Bilder
-
Huset
-
Huset från baksidan
-
Huset från sidan
-
Pergola
-
Altan
-
Altan
-
Trädgårdsförråd och baksidan av tomten
-
Äppelträd
-
Förråd
-
Huset entrésidan
-
Hall
-
Badrum
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
Sovrum 3
-
Öppet mellan vardagsrum och kök
-
Täljstenskamin
-
Vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Kök
-
Kök med matplats
-
Kök
-
Allrum - övre planet
-
Allrum - övre planet
-
Allrum - övre planet
-
Toalett - övre planet
-
Master bedroom - övre planet
-
Fastighetskarta
-
Badplats Nysättra
-
Grillplats och lekplats vid Nysättrabadet
-
Bild GESON MÄKLARE Bostad Frivärdering