fbpx
Till salu

Sickla Allé 13

Sickla Allé 13, 131 65 Nacka
  • Utgångspris 2 650 000 kr
  • 2 668 kr/mån
  • Stor balkong i västläge med utsikt mot Hammarbybacken
  • Ca 3 meter i takhöjd
  • Vacker ljusinsläpp via flera fönsterpartier i fil
  • Genomgående vackert trägolv
  • Öppen planlösning
  • Fullutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Avskild sovalkov med möjlighet till dubbelsäng
  • Äkta förening med god ekonomi som äger marken
  • Takterrass & övernattningslägenhet
  • Goda kommunikationer med bl.a framtida tunnelbanestation
  • Granne med Sickla Köpkvarter
  • Sicklasjön runt hörnet
  • Gångavstånd till Nackareservatet
  • Hammarbybacken i närheten
  • Cykelavstånd till Hellasgården samt Nyckelvikens naturreservat

Översikt

ID: AT02168
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 38 m²
  • Boarea
  • 1959
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till denna smakfulla lägenhet i den mycket populära Brf Utsikten! En stor balkong i västläge, högt i tak, vackert trägolv genomgående och en social planlösning är bara några av hemmets fina attribut.
Föreningen är en av Sicklas mest populära tack vare dess goda ekonomi, den helt magiska takterrassen och förmågan att erbjuda övernattningslägenheter och festlokaler.

Sickla är känt för sin mångfald av bostäder, butiker, restauranger och kulturella aktiviteter. Sickla har genomgått en omfattande omvandling de senaste åren, från att vara en industriell plats till att bli ett modernt och dynamiskt område.
I Sickla hittar man bland annat Sickla Köpkvarter, en av Sveriges största och mest populära köpcentrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjesaktiviteter. Området har också vackra naturområden, som Sickla Udde och Sicklasjön, där man kan njuta av promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.
Kommunikationerna är utmärkta, med flera busslinjer och tvärbana som går genom området. Dessutom finns planer på att utöka tunnelbanenätet till Sickla, vilket kommer att ytterligare förbättra tillgängligheten till och från området.

Här finns verkligen allt du kan önska för en underbar livsstil. Vill du veta mer? Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Väggar i vit kulör samt trägolv. Plats för soffgrupp, soffbord, matbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Öppen planlösning till köket och utgång till bostadens balkong. Ljusinsläpp via fönsterpartier i fil.

Kök:
Fullutrustat kök med förvaring i ljusa skåpsluckor ovan och nertill. Utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskho. Ljusinsläpp via fönster.

Badrum:
Helkaklade väggar i blå och vit kulör samt ljust klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, spegelskåp med belysning och handfat.

Sovalkov:
Väggar i vit kulör samt trägolv. Plats för säng. Förvaring i garderober.

Balkong:
Stor balkong i västläge. Plats för önskat möblemang.

Hall:
Väggar i vit kulör samt trägolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till lägenheten hör det till ett förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 38 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 4 av 13
  • Byggnadsår: 1959
  • Avgift: 2 668 kr/mån. I avgiften ingår det värme, vatten, & grundutbud till kabel-tv. Obligatorisk tillägg om 124 kr tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 4 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,62346 %
  • Andel av årsavgift: 0,62605 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 214 252 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 650 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Utsikten i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1959
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Bredband och kabel-tv levereras via Ownit. Grundutbud till kabel-tv samt bredband 700/1000Mbit/s ingår i avgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen finns det parkeringsmöjligheter i form av garageplatser, parkeringsplatser och gästparkering. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö samt för att få parkeringstillstånd. Kö föreligger.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Utsikten i Nacka är en äkta förening & äger sin mark. Föreningen består av 140 lägenheter varav 10 av dem upplåts med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen räknar med att sälja av 3 hyresrätter i början av 2023. Föreningen erbjuder sina medlemmar gemensamma utrymmen i form av en takterrass, övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 350 kr/dygn, en nyrenoverad gemensamhetslokal, två moderna tvättstugor, två cykelförråd, barnvagnsrum och ett soprum.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:
    2013 - Stamspolning
    2013/2014 - Takrenovering och ny trall på takterrassen
    2016 - Underhåll/ oljning av fönster
    2017 - Omfattande rengöring av golv i korridorer
    2018 - Tvättstugor
    2018 - Byte av samtliga kyl/frys samt spisar för våra hyresrätter
    2019 - Tvättstugor (Nya torkskåp)
    2020 - Gemensamhetslokal
    2021 - Ny vattenledning från fastigheten
    2021 - OVK har genomförts
    2023 - Stamspolning

    Planerat underhåll:
    Renovering av väggar och golv i korridorer
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt månadsavgifterna med 10% från och med 2024-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi