Hjalmar Brantingsgatan 8B

Fålhagen, UPPSALA

1,5 A MED SOVALKOV OCH BALKONG - GÅNGAVSTÅND TILL RESECENTRUM

*FAST PRIS - FÖRST TILL KVARN* 40-talsfastighet/Välplanerad/Stilfull/Smakfullt renoverat/Äldre charm bevarat/Välvårdad/Tyst och ostört läge/Högt i tak/Härligt ljusinsläpp/Kök med matplats/Bra förvaringsmöjligheter/Två förråd/ Bekvämt avstånd till service och restauranger/Grönskande innergård/Bra kommunikationer/Optimalt pendlarläge/Gångavstånd till resecentrum/ Ledig P-plats. 40- talslägenhet med tidtypisk charm där originaldetaljer blandas med det moderna! Utmärkt pendlarläge med gångavstånd till resecentrum. Lugnt och tryggt område, och samtidigt centralt. Lägenheten är belägen i populära Fålhagen med närhet till allt Uppsala har att erbjuda. Här bor du med närhet till såväl gröna omgivningar som stadens puls.

Visningar

  • 12
    maj
    söndag
    kl 13:30 - 14:00
    Observera att anmälan till visning krävs. Välkommen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 125 000 kr
Fast pris
Månadsavgift

2 935 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

57 965 kr

Andelstal

3 %

Fast.beteckning:

Fålhagen 14:4

Rum

1½ st

Boarea

38 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Nej

Byggnadsår

1943

Dokument

Interiör

Lägenheten har en ljus, öppen och mycket yteffektiv planlösning. Renoverat wc/Duschrum 2016!

Rum

  • HALL

    Hall med plats för avhängning. Inbyggda garderober med överskåp ger bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.

  • KÖKET

    Köket är mycket välplanerat och funktionellt med matplats. Gott om överskåp och underskåp. Mörkt kakel ovan arbetsytan. Rostfri kyl/frys, rostfri inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, rostfri ugn med keramikhäll samt fläkt.

  • SOVALKOV

    Sovalkov med plats för dubbelsäng.

  • WC/ DUSCHRUM

    Wc/ Duschrum renoverat 2016. Yteffektivt och smakfullt inrett med klinkergolv i mörk färgton och vitt kakel samt väggparti med mörkt mosaikkakel invid duschhörnan. Utrustat med takdusch, vägghängd wc, tvättmaskin, handdukstork, dimbara spotlights i taket och golvärme. Inredning från INR, Duravit, Globo, Svedbergs och FM Mattsson.

  • VARDAGSRUM

    Vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och väggar i ljusa färgtoner samt ett parti med synlig tegel. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.

Månadsavgift

2 935 kr/mån

I angiven månadsavgift ingår: Värme, kall och varmvatten. Obligatoriska avgifter som tillkommer på månadsavgift: 74kr/ månad avseende kabel-tv och 250kr/ månad avseende bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

57 965 kr

Avser bostadsrättens indirekta andel av föreningens nettoskuldsättning. Årsredovisning för räkenskapsåret 2022 har använts som underlag för beräkning. Andel i förening: 3,0737%

Våning och hiss

1 1/2 trappa.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/11 2019

Klass

E

Förbrukning

145 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 800 kr

Elförbrukning

4 920 kr

Summa

6 720 kr

Närområde

Fålhagen är ett av Uppsalas mest attraktiva områden. Här varvas 19-tals bostadsrätter och hus med lummiga innergårdar och mycket grönska. Ett område i hjärtat av Uppsala stad!

Kommunikation

Resecentrum på promenadavstånd från bostaden. Optimalt pendlarläge.

Närservice

Närhet till alla bekvämligheter och all service ni kan tänka er. Det finns gott om service i området såsom marknadshandel på Vaksala torg. Affärscentrumet Kvarnen erbjuder mataffär, restauranger, systembolag mm.

Byggnad

Byggår

1943

Förening

Namn

Brf Linnéa.

Organisationsnr

717600-1548.

Hemsida

www.brf-linnea.se.

Gårdsplats

Grönskande innergård med pergola, trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Tillåter delat ägande

Föreningen accepterar delat ägarskap (barn/ förälder) om den som bor i lägenheten äger minst 10%.

Ekonomi

Senaste avgiftsförändring var 2024-01-01. Troligen kommer en ny avgiftshöjning att ske 2025-01-01 (Det är dock inte beslutat hur hög höjningen blir). Fastum är bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

11 P-platser (Varav 8 st med tillgång till el). 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Renoveringar

Början av 1990 talet: Renovering av fönster, balkonger, tak och fasad. 1995: Stambyte och elrenovering. 1998: Markisolering med platonmatta och dränering. 2004: Byte till säkerhetsdörrar samt postfack. 2011: Fönsterrenovering, alla bytta till 3-glas. 2019: Genomfört radonmätning i fastigheten. 2020: Genomfört energideklaration. 2020: Solceller har installerats på tak. Inga planerade renoveringar inom en nära framtid.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum samt en grönskande innergård. Till lägenheten hör även ett vindsförråd och källarförråd, alla dessa gemensamma utrymmen finns i samma hus.

Tv och bredband

Kabel - TV leverantör: Tele 2 Bredband: Bredband2.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

28 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder