Sadelstigen 16
Runsten, Grödinge
Välkommen att boka privat visning.
Välkommen till en trevlig villa med två våningar från Fiskarheden. Huset erbjuder många rum och stora trevliga sociala ytor. Fastigheten har ett fantastiskt läge med utsikt över terrängbana, öppna fält, hästhagar och vattendammar. Väderstreck är mot öster, söder och väster för bästa möjlighet till morgon, dag och kvällssol. På entréplan finns stort kök med öppen planlösning mot matplats och sällskapsrum där en stilren braskamin står placerad. Från allrum öppnas dubbeldörrar till altan som sträcker sig runt huset fram till entrén, här kan solens alla timmar avnjutas. Entréplan rymmer även ett sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt rymlig tvättstuga med groventré. På övervåningen finns tre stora sovrum varav ett med tillhörande klädkammare. Ett inbjudande allrum med fönster mot trädgård och orörd natur. Även ett stort helkaklat badrum finns. Lättskött trädgård med gräsmatta som gränsar mot allmänning. På gräsmattan står en pool som ingår i köpet om man önskar. Runsten Village är ett nytt bostadsområde som är lugnt och tryggt område att bo i. Bostadsområdet byggs upp runt vacker natur som öppna fält och rogivande skog. Närhet till den välkända hästanläggningen Runsten Equestrian där stallplats/platser garanteras till alla som bor i Runsten Village. Till Riksten, där närmaste dagligvaruhandel finns är det ca. 7 km. Till Tungelsta där det också finns matvarubutik och flertal trevliga restauranger är det 9 km, det tar lite drygt 10 min att köra. Till Stockholm City tar det ca. 40 min med bil. För ytterligare information kontakta gärna ansvarig mäklare.
Visningar
-
5majsöndagVälkommen att boka tid.
-
5majsöndagVälkommen att boka tid.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Runsten 1:22
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
152 m²
Tomtarea
1 230 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2018
Dokument
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt.ök.
Interiör
Trevligt hus från Fiskarheden med öppen planlösning mellan kök och allrum. I allrum finns en trivsam eldstad samt utgång till den rogivande trädgården och stor altan som går runt huset med bästa solläge och utsikt. Köket är från Ballingslöv med vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, stor kyl och frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn i behaglig arbetshöjd. Vidare på entréplan finns ett sovrum, tvättstuga med groventré samt ett helkaklat badrum med dusch. Övervåningen består av tre sovrum, två med inbyggda garderober och ett större sovrum i anslutning till klädkammare. Övervåningen rymmer även ett allrum och stort badrum med både dusch och badkar, även i detta badrum är det kakel på väggar och klinker på golv. Huset är genomgående inrett med bra materialval och håller god standard. På golven ligger breda plankor av ekparkett enhetligt i hela huset och väggarna är vita. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övervåning. På vinden finns bra möjlighet till förvaring genom lucka med nedfällbar stege. Möjlighet finns till att bygga fristående garage eller carport på 30 kvm.
Tomt
Friköpt.
Planbestämmelser
Detaljplan
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten Avlopp till reningsverk gemensamt i hela området Runsten Village, detta anges som kommunalt avlopp i taxeringsuppgift.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 19/10 2022
Klass
B
Drift per år
Vatten/avlopp
6 120 kr
Elförbrukning
15 000 kr
Sotning
300 kr
Väg/Samfällighetsavgift
5 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
28 420 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 799 000 kr
Byggnad
2 641 000 kr
Mark
1 158 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2018
Pantbrev
Summa
4 000 000 kr
Antal
2 st
Närområde
Runsten Village är ett lugnt, tryggt och lantligt bostadsområde. De första familjerna flyttade in i februari 2017. Idag bor det ca.130 familjer i området. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Är du hästintresserad och är behov av stallplats så har de boende förtur till plats för hästen/hästarna. Det finns ca.90 hästar på anläggningen. Ansvarig mäklare kan hjälpa till med kontakt med anläggningen.
Kommunikation
Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar på morgonen och på em. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Runstens Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.
Närservice
I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmamma verksamhet, verksamheten bedrivs i förskolelokal. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Möjlighet kan finnas att barn som går i Riksten får skolskjuts, kontakta kommunerna, Haninge och Huddinge, för ytterligare information. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Här finns även några restauranger. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, trevligt Cafe, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
2018
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Värmepanna NIBE, vattenburen golvvärme entré, radiatorer öv. och kamin.
Tak
Betongpannor
Övrigt
Altan runt två sidor av huset. Här kan solens alla timmar avnjutas. Från fastigheten och altanen är det fri utsikt över öppna ängar, terrängbana, hästhagar och vattendammar.
Karta
Bilder
-
Altan
-
Altan ansluter till stor gräsmatta
-
Matplats mot sällskapshörna
-
Matplats
-
Altan med utgång från allrum
-
Sällskapsdel med braskamin
-
Matplats i anslutning till kök
-
Stort kök
-
Kök
-
Barbänk i kök
-
Badrum med dusch på entréplan
-
Sovrum på entréplan
-
Tvättstuga med groventré
-
Hall med öppet upp i nock och trappa till övervåning
-
Vacker utsikt
-
Allrum mot trappa
-
Badrum på övervåning med båda badkar och dusch
-
Badrum på övervåning
-
Sovrum 2
-
Sovrum 3
-
Allrum på övervåning
-
Sovrum 4 i anslutning till klädkammare
-
sadelstigen 16 entré
-
sadelstigen 16 övre
-
Altan går runt huset
-
Exteriör
-
Exteriör
-
Pool som ingår i köpet.
-
Exteriör från vägen
-
Detalj
-
Välkommen till Sadelstigen 16
-
Fastighetskarta
-
Fastighetskarta
-
Runsten Village
-
Runsten Village