Kolla restider
Norrevägen 51-0, 23393 Svedala
Mycket trevligt belägen u-formad gård i karaktäristisk skånsk stil med vitputsad fasad, röda fönster och dörrar. Boningshusets om 155 kvm boyta förenar charmig lantlig stil med bekvämlighet. Du finner ett stort lantkök med vedeldad ugn, vardagsrum med mysig kamin, tre rymliga sovrum och ett stort helkaklat badrum - här har du allt du behöver för en bekväm livsstil.
Trädgården är en oas med flertalet fruktträd, bärbuskar och en välskött gräsmatta som inbjuder till utomhusaktiviteter och avkoppling.
Stort dubbelgarage med bra loft, här finns möjlighet att inte bara ha bilar, önskar man istället tex ha får, höns, hästar eller varför inte verkstad, ateljé eller liknande fungerar det utmärkt.
Med en total markareal på 1,7 hektar, varav stora delar är stängslade hagar, finns gott om utrymme för djur och möjligheter till odling. Läget är idealiskt, med cykelavstånd till tågstationen i Västra Ingelstad, endast 13 km till Malmö och 5 km till Svedala. Omgivet av vacker natur är detta hemmet där du kan koppla av och njuta av den lantliga atmosfären med bekvämt avstånd till storstädernas bekvämligheter.
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Huvudentré med klinkergolv och trappa som leder upp till ovanvåningen.
Stort vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Vackert trägolv, fönster i två väderstreck och vacker murad eldstad med insatskamin.
Trevligt kök med klinkergolv, tapetserade väggar och gråmålad bröstpanel. Maskinell utrustning fördelad på kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Trevligt sovrum på nedervåningen med trägolv och målade väggar
Stor groventré med klinkergolv och gott om avhägningsytor.
Stort helkaklat badrum med wc, tvättställ, badkar och dusch.
Stor tvättstuga med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin och torktumlare, värmepanna och filter till vatten.
Ovanvåningen är fördelad på stort allrum och 2 st rymliga sovrum. Trägolv i alla rum. Toalett finns även här på ovanvåningen.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Avstyckad gård
Boarea:
155 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
10
Pantbrev summa:
3 548 000
Byggnadstyp:
Avstyckad gård
Byggnadsår:
1909
Grundläggning:
Betongplatta/torpargrund
Grundmur:
Natursten
Stomme:
Tegel/lertegel
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Eternit
Utvändigt plåtarbete:
Plåtisol
Uppvärmning:
Vattenburen värme - Jordvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk,
Övriga byggnader:
Stall: Trevligt i stall med bred stallgång, 2 boxar och sadelkammare. Loft över hela. Garagebyggnad: Nyare garagebyggnad dubbla porta, gjuten platta och högt i tak. Denna byggnad görs med fördel om till stall. Lösdriftstall: Rejält byggt lösdriftstall med högt i tak, dubbla ingångar och hårdgjord yta. Gödselhantering via hyrd container. Flertalet inhägnande hagar med el tråd.
Energideklaration:
Energiklass: D
Primärenergital: 119kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 21 sep. 2023
Övrigt:
Fastigheten totalrenoverad på 90-talet.
Jordvärmeanläggning från 2017.
2011 förvärvade nuvarande ägare fastigheten och har därefter utfört löpande underhåll.
Fiber finns, 250/250
Antal personer i hushållet:
4 st
Elkostnad:
28 500 kr/år
VA:
1 500 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 750 kr/år
Försäkring:
5 717 kr/år
Total driftkostnad:
39 467 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
19 000 kWh/år
Kommentar:
Egen brunn. Köpare uppmanas att kontrollera gällande dagspris för el, förbrukning 19 000 kWh/år. Kostanden uppgiven i kalkylen är beräknad på 1,50 kr per kwh och är en uppskattad siffra.
Fastighetsbeteckning:
Kärrstorp 5:8
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, 3 kammar brunn med efterföljande filterbädd.
Tomtarea:
17681 kvm
Tomttyp:
Hagar/trädgård
Beskrivning bilplats:
Hårdgjord parkering för flertalet bilar och transporter.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 920 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
121 Lantbruksenhet, enbart ekonomibyggnad
Taxeringsår:
2020
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde:
153 000 kr
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
986 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
1 781 000 kr
Allmänt om området:
Fastigheten ligger i Svedala kommun men också väldigt nära Vellinge kommun och Västra Ingelstad. I Västra Ingelstad finns tågstation och denna är belägen 4,8 km från gården.
Gården är också belägen nära "törringeskogen" som är ett trevligt område att både rida och promenera i.
Svedala är trivsamt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns både villor, radhus och ett flertal bostadsrättsföreningar. Bebyggelsen är blandad, allt från början på seklet till helt nybyggda hus. I Svedala finns det både grundskolor, gymnasieskola samt ett flertal förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalitet är en av faktorerna som gör att barnfamiljer gärna flyttar hit.
Anslutningen till motorvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Malmö och Öresundsbron men även till de olika städerna i denna region. En av de stora fördelarna med att bo i Svedala är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Tåg och buss går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.
Affärsutbudet är bra, här finns även en stormarknad med ett mycket bra sortiment. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt omkring sig.
Här bor man bra, lugnt och tryggt. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om.
Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Närbelägna golfbanor i toppklass kanske passar en del eller cykling och löpning i bokskogen. Svedala ligger med den vackra Bokskogen in på knuten och nyttjas flitigt alla tider på året.
I Svedala finns friluftsbad, tennis- och padelhall, gym, stor aktiv fotbollsförening, volleyboll och gymnastik för att bara nämna några av de många fritidsaktiviteter som utövas. Svedala är en av kommunerna med flest hästar per invånare i Sverige.
Närservice:
.
Norrevägen 51-0, 23393 Svedala