Corfitz Beck-Friisgatan 8
Trelleborg
Fastigheten är belägen i hjärtat av Trelleborg, nära Algatan och omgiven av ett attraktivt affärscentrum. Tomtytan är på 293 kvadratmeter och fastigheten har enligt taxeringsuppgift byggrätt om 332 kvm på hyreshusmark för lokaler samt 100 kvm för bostäder. Den nuvarande strukturen inkluderar en blandning av butiks-, restaurang- och bostadsytor, perfekt anpassad för mångsidig användning. Dessutom erbjuder innergården en outnyttjad byggnadsdel som står redo att omvandlas till en lönsam investering. I nuvarande skick är fastigheten fullt uthyrd till kommersiella aktörer inom skönhetsvård och sömnad samt en bostadslägenhet med en total uthyrbar yta på 264 kvm. Samtliga ytor är uthyrda på marknadsmässiga villkor. Den årliga intäkten genererar ett driftnetto som för närvarande uppgår till cirka 350 000 kronor och visar på en stabil och lönsam affärsverksamhet. Kontakta ansvarig fastighetsrådgivare för att erhålla prospekt samt mer detaljerad information.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Valfisken Större 24
Byggnadstyp
Hyreshusenhet
Byggnadsår
1929
Drift per år
Uppvärmning
98 250 kr
Vatten/avlopp
11 300 kr
Skötsel
18 000 kr
Löpande underhåll
13 000 kr
Summa
140 550 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 321, Skatt/Avgift: 21 482 kr, Taxeringsår: 2022, Taxeringsvärde: 2 851 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Hyreshusmark för lokaler
597 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder
1929
704 000 kr
Hyreshusbyggn för lokaler
1929
1 250 000 kr
Hyreshusmark för bostäder
300 000 kr
Pantbrev
Summa
3 525 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Trelleborg är en av Skånes äldsta städer med ca 45 000 invånare i kommunen och 30 000 i tätorten. Staden ligger belägen vid Skånes sydkust och är känd för sin hamn och som ”palmernas stad” tack vare sina vackra palmer. Näringslivet är varierat med en ökande andel tjänsteföretag och där tillverkningsindustrin fortfarande har en viktig plats i stadens näringsliv. Infrastrukturen har under senare år byggts ut i Trelleborg med motorväg samt fler Pågatåg spår.
Kommunikation
Fastigheten är belägen inom gångavstånd till buss samt tågstation. God anslutning till E6/E22 och Malmö centrum är ca 35 minuters bilresa bort. För den som behöver nyttja bil finns det allmänna parkeringsplatser i närheten av fastigheten.
1
Typ
Hyreshusenhet
Byggår
1929
Bjälklag
Betong/Trä
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Betong
Uppvärmning
Luft/vatten
Tak
Papp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp
Ventilation
Självdrag.
Våningar
2 st.
Typ
Centralt belägen hyresfastighet i Trelleborg med potential!
Gårdsplan, innergård
Finns en mindre gemensam innergård med bl.a. trappuppgång till bostad.
Ytor
Summa yta
264 m².
Summa hyresintäkter
513 453 kr/år.
Bostäder
Area
80 m².
Antal
1 st.
Hyresintäkt
108 000 kr/år. 1 350 kr/m².
Butiker
Area
125 m².
Antal
2 st.
Hyresintäkt
237 291 kr/år. 1 898 kr/m².
Restaurang
Area
59 m².
Antal
1 st.
Hyresintäkt
168 162 kr/år. 2 850 kr/m².