Kolla restider
Strandvägen 127, 23431 Lomma
Stig in i historiens famn och upptäck denna förtrollande villa med anor från 1850, smakfullt förädlad genom årens lopp. Belägen i idylliska Lomma bjuder denna pärla på en fusion av charm och modern elegans som fångar hjärtan från första ögonblicket.
Invändigt möts du av en harmonisk balans mellan tradition och nutid. Det nyrenoverade köket, klätt i en dov grå nyans, välkomnar dig med sin moderna skönhet, ackompanjerad av en bänkskiva i vit sten som lyfter rummet till en ny nivå av stil och funktionalitet. Här samsas kulinariska kreationer och livliga samtal i en atmosfär av omsorgsfullt utvalda detaljer.
De inbjudande sociala ytorna, såsom det generösa matrummet och det välkomnande vardagsrummet, omsluter dig med en känsla av gemenskap och värme. En central öppen spis sprider sitt förtrollande sken och värme, perfekt placerad för att båda rummen ska kunna njuta av dess närvaro. Den vackra stavparketten, bröstpanel och det karaktäristiska burspråket adderar ytterligare en dimension av charm och karaktär till varje rum.
En tillbyggnad utvidgar möjligheterna och erbjuder både praktiska och lyxiga inslag. Här finner du ett groventré för bekväm och smidig passage, extra förvaringsutrymmen för att hålla ordning och reda samt en rymlig sovalkov som lockar med flertalet möbleringsalternativ. På den inbjudande ovanvåningen möts du av ytterligare två mysiga sovrum samt ett allrum, kompletterat av snedtak och takbjälkar som ger en extra dimension till dess charm.
Två elegant inredda badrum väntar på att skämma bort dig med sina moderna bekvämligheter och tidlösa utföranden. Här kan du njuta av avkopplande duschar som kompletterar den harmoniska atmosfären i huset.
Uteplatsen är en förlängning av det inre lugnet och bjuder in till avkoppling och samvaro under bar himmel. Den grönskande trädgården och det upphöjda trädäcket erbjuder en perfekt plats för både middagar under stjärnorna och avslappnade stunder i skuggan av den vackra pergolan.
Välkommen till ett hem där historiens vingslag möter modern lyx och där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en atmosfär av tidlös elegans och hemtrevlig komfort.
Inbjudande och luftig hall med mörkt klinkergolv i samspel med väggar i ljusgrått och rikligt med ljusinsläpp genom både ytterdörr och intilliggande fönster. Här finns plats för avhängning av ytterkläderna och dessutom optimala förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob under trappan.
Ifrån hallen når vi hemmets första badrum (2021) som förser oss med en elegant interiör med vackert mönstrat klinkergolv i svart/vitt i kombination med vitt kakel mot ljusgrå väggar och ljusbringande fönsterparti. Här finns wc, handfat med ljusgrå kommod, spegelskåp och dusch med vikdörrar i klarglas.
Vidare in väntar ett smakfullt kök signerat Vedum (2021) som bjuder på utmärkt förvaring bakom släta luckor i grått med accentuerande bänkskiva i vit marmormönstrad sten med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys från Samsung, diskmaskin från Siemens (2020), induktionshäll från Siemens (2020), inbyggd ugn från Siemens (2020) och vit fläkt från Husqvarna (2004) kopplad till utsug. Vackert trägolv ackompanjeras av vita väggar och matbordet ar sin plats intill det ljusbringande fönsterpartiet.
I direkt anslutning till köket finns det som med fördel kan nyttjas som hemmets matrum med vacker stavparkett på golv i samspel med ljusa väggar med bröstpanel och integrerad öppen spis i väggen mellan matrum och vardagsrum förgyller ytterligare.
Vidare in lockar ett fantastiskt trevligt vardagsrum med enhetlig stavparkett liksom i matrum ljusa väggar och fantastiskt ljusinsläpp via vackert burspråk. Rummets generositet möjliggör möblering med såväl soffgrupp som sköna fåtöljer.
Praktisk groventré finns att tillgå med mörk klinker innanför ytterdörr med ljusbringande fönster. Några steg in övergår klinkergolvet i en klassisk parkett i kombination med vita väggar. Avhängningsmöjligheter finns att tillgå samt förvaring finns i garderober. Härifrån når vi även pannrummet och tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt torktumlare (båda inköpta 2020).
Från groventrén når vi ett utrymme som erbjuder flertalet möbleringsalternativ. Enligt nuvarande planlösning nyttjas detta utrymme idag som sovrum då det med lätthet ryms både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Även här finns klassisk parkett på golv i samspel med vita väggar och fondvägg i rosa kulör.
Hemmets andra sovrum ligger i anslutning till groventrén och sovrummet och är i lika elegant utförande som det första. Vackert mönstrat klinkergolv i svart/vitt i ackompanjeras av vitt kakel mot ljusgrå väggar. Här finns wc, handfat, spegelskåp och dusch med vikdörrar i klarglas och takdusch.
En trappa upp tar ett fint allrum emot med trälaminat på golv och ljusa vägar med bröstpanel, snedtak med träbjälkar samt ljusinsläpp ifrån takfönster. Ett toppenrum för barnens filmtittande och spelande eller för hela familjen i mer privat anda.
Ovanvåningens största sovrum förser oss med flertalet möbleringsalternativ och har gott om utrymme för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Trälaminat, ljusa väggar och snedtak samt rikligt med ljus ifrån fönster.
Härnäst finns ännu ett sovrum av god storlek, där trälaminat ackompanjeras av ljusa väggar med snedtak och ljusbringande fönster. Plats medges för enkelsäng och skrivbord.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
157 kvm
Biarea:
5 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
3
Pantbrev summa:
3 937 500
Tillträde:
enl överenskommelse
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1850
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 2004
Grundläggning:
Torpgrund, källardel och platta på mark
Stomme:
Tegel
Fasad:
Puts
Fönster:
2-glas samt 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Sadeltak, takpannor och takplåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 160kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 137kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 6 mars 2024
Övrigt:
2022 har kontroll av skorsten genomförts.
2021 putsades och målades fasaden.
2021 byttes garagedörr.
2021 byttes entrédörr.
2021 renoverades badrum och kök.
Spill- och dagvattenledningar undersökning med filmning.
2004 lades yttertaket om.
1992 utfördes tillbyggnad och nya fönster installerades.
Jordfelsbrytare är installerad.
Enligt nuvarande ägare är den öppna spisen fungerande och godkänd.
Nuvarande ägare upplyser om att ytterligare dörrar finns förvarade på vinden och är i gott skick.
Nuvarande ägare upplyser även om att följande inte ingår i köpet: Fristående kommod i stora badrummet, lampor och speglar som är vägghängda.
Kända fel och brister: Ett uttag till centraldammsugare fungerar ej. Ett uttag (el) fungerar ej i kök.
Antal personer i hushållet:
4 st
Elkostnad:
39 750 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Total driftkostnad:
54 750 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Observera att beloppet för el även inkluderar uppvärmning.
Fastighetsbeteckning:
Lomma 34:70
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Lomma Lomma GA:22
Planbestämmelser:
Stadsplan (1984-09-06)
Tomtarea:
510 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Lättskött utemiljö med gräsytor och stort upphöjt trädäck som ger plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Trädäcket är även smyckat med trevlig pergola. Lägg där till både garage och uppställningsplats för två bilar som ytterligare bonus.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
4 030 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 708 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1978
Taxeringsvärde:
2 322 000 kr
Allmänt om området:
Lomma är ett populärt och expansivt samhälle där kommunalskatten är låg. Med sitt fantastiska läge längs Lommabukten med havet som lockar med strand och båtliv har ortens popularitet bara ökat genom åren.
Bebyggelsen är blandad, allt från 1800-tals gatuhus i den gamla bykärnan till helt nybyggda flerfamiljshus med strandnära läge. Inte sedan byggboomen under 60-70-talet har Lomma vuxit så mycket som det har gjort sedan hamnutbyggnaden och området uppe mot de östra delarna drog igång. Detta har bidragit till att man har byggt nya skolor, byggt ett helt nytt centrum och utökat all övrig service man som kommuninvånare kan önska sig. Mysiga restauranger, nya butiker och ett helt nytt fantastiskt bibliotek har orten förärats med.
Skolorna i Lomma har under många år nått toppnoteringar inom de undersökningar som gjorts. Kommunen har även nått höga placeringar som bästa boendekommun och bästa företagande kommun.
När det kommer till barnomsorgen så finns det ett rikt utbud att välja på. Det finns både privata alternativ, dagmammor och kommunala förskolor. Skolorna i Lomma är placerade runt om i orten så man har aldrig långt till den närmaste. När skolan är slut behöver man inte sitta sysslolös. Idrottsföreningarna och gymmen är många och det finns också ett stort utbud av studiecirklar med allt från språkstudier till glasfusing.
Mycket i Lomma präglas av sitt havsnära läge. På somrarna kommer många besökare till Lomma för att njuta av strandliv, båtliv eller bara strosa omkring. Gröna utflyktsmål erbjuds i oasen Alnarp och i området längs med Höje å, borta vid Lomma Kyrka. Kyrkofuret som det kallas är ett mysigt "skogsområde" som gärna gästas av hundägare, motionärer, barnfamiljer och ryttare. Området längs ån är fantastiskt charmigt och idylliskt med de små fritidsstugorna som påminner om en svunnen tid.
Strandvägen 127, 23431 Lomma