Romarehylte 51
Rommarehylte, Älmhult
Klassisk toprstuga från slutet av 1800-talet.
Klassiskt hus från slutet av 1800-talet på en 4 810 kvm stor tomt bestående av gräsmatta och naturområden. Byggd i klassicistisk stil i liggande timmer på hög stensockel av delvis stenblock och granitblock, träbeklädnad, vita fönster och svartmålat plåttak. Den bebyggda ytan är ca 60 kvm + en tillbyggnad från 2010 på ca 7,5 kvm. Husets planlösning: Glasveranda, entré, 2 vardagsrum med vedspisar, sovrum, 2 kök (original med gammal vedspis och bakugn och nyare kök med elspis och kyl-frys) och toalettrum. 1: a våning/vind med stor vindsrum och sovrum. Det finns inget vatten och avlopp indraget i huset. Vattenbrunn med handpump ca 20 m från huset. Enligt säljaren är vattenkvalitet och kvantitet bra. Säljaren har tömt brunnen varje vår för att få färskt vatten.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Romarehylte 1:19
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
75 m²
Biarea
5 m²
Tomtarea
4 810 m²
Tillträde
14/6 2024
Byggnadstyp
Torpstuga 1,5 plan
Byggnadsår
1909
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Bottenvåning: Toalettrum ca 3 kvm med elektrisk formtoalett, vinylgolv, vitpigmenterade träväggar. Tvättrum ca 2 kvm med handfat, vitpigmenterade träväggar och trätak. Kök ca 15 kvm med gammal vedspis och bakugn. Vinylgolv, tapetserade/vitmålade väggar och vitmålat plåttak. Kök ca 6 kvm från ca 2009 med kyl/frys, elspis, diskho och vita köksluckor (IKEA). Trägolv, plankvägg (yttervägg) och vitpigmenterade trälister på övriga väggar och tak. Vardagsrum 1; ca 25 kvm med vedspis som är renoverad och godkänd. Gammalt trägolv, målade tapetserade väggar och vitmålade takplattor. Vardagsrum 2; ca 25 kvm med kakelugn som fungerar (Nyborg Jern). Trägolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Sovrum ca 12 kvm. Trägolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Glasveranda ca 6 kvm med fina gamla fönster med spröjs. Entré/hall ca 3 kvm med tillgång till 1 ´sal. Vitmålade påfyllningsluckor 1 ´våning / vind: Trapprum ca 9 kvm. Stort vindsrum ca. 50 kvm. Trapprum och vindsrum har ca 2,3 m till takstolarna, så vinden är möjlig att inredda för boende. Trägolvet är från ca 2011 och isolerat. Sovrum i gaveln med dubbelsäng och våningssäng. Trägolv och trälister på väggar och tak. Väggar och tak är isolerade med Rockwool.
Tomt
Naturtomt.
Ventilation
Ej besiktigad.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn. Köksavlopp till stenkista.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
1 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 800 kr
Elförbrukning
5 123 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 033 kr
Summa
13 456 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
337 000 kr
Byggnad
159 000 kr
Mark
178 000 kr
Skatt/avgift
2 528 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
50 000 kr
Antal
1 st
Närområde
Se bilaga Närmaste badplats ca. 4 km i Delary. Ca. 8 km till Ramnäs badplats v/ Römningen eller Bökhults badplats v/ Möckeln (Älmhult).
Kommunikation
1 km till busshållplats (linje 149 mellan Traryd och Älmhult).
Närservice
8 km till Älmhult.
Byggnad
Typ
Torpstuga 1,5 plan
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Hängrännor
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Granitsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
El radiatorer, braskamin, vedspis
Tak
Plåt
Fönster
1 glas och kopplade
Renoveringar
2010: Tillbygning 2020: Elinstallationer i hela huset 2021: Tak rensat och målat.
Övriga byggnader
Uthus ca. 3 x 4 m. Stor gl. stengrund från ladugården eller huset bakom huset