Gunghult 3128
Hinneryd, Strömsnäsbruk
Superfin landvilla bestående av 2 fristående torp som ligger bredvid varandra på varsitt matrikel.
Superfin landvilla bestående av 2 fristående torp som ligger bredvid varandra på varsitt matrikel. Fastigheten ligger direkt vid skogen och endast 1600 meter från en stor fiske- och badsjö med sandstrand! Det stora huset rymmer lätt 10 - 12 personer med 7 rum (varav 3 vardagsrum), kök, gästtoalett och badrum, två fina kakelugnar i porslin, braskamin och braskamin. Det lilla torpet rymmer 4 personer med 2 rum, kök/vardagsrum med braskamin och badrum. Det lilla huset behöver renoveras. Bilder är från 2014 på det lilla huset. Stor terrass i söderläge med vildmarksbad, båda från 2019 Entré ca. 6 kvm med tillgång till övervåning. Tapet på väggar, vitmålat trätak. Rum ca. 12-13 kvm (th för entré) med värmepump. Hyvlat lackerat trägolv, tapet på väggar + målat glasväv och vitmålat trätak. Förr fanns här en braskamin. Rum ca. 12-13 kvm med braskamin. Hyvlat lackerat trägolv, tapet på väggar och vitmålad plåttak Kök med tillgång till bakentré och skafferi. IKEA lantkök med vita trä- eller laminatluckor, porslinsvask och laminatbänkskiva. Gl. vedspis (Norrhammar nr 25) och ugn (Norrhammar nr 3), gasspis (Gorenje), fläkt. Kylskåp och mikrovågsugn i kammaren. Hyvlat lackat trägolv, vitmålade panelväggar och vitmålat trätak. Från köksingången till en liten hall på ca. 3 kvm varifrån det går en trappa till övervåningen. Lackat trägolv, tapet på väggar + glasväv och vitmålad plåttak. Toalettrum ca. 1,5 – 2 kvm med wc och handfat. Klinkergolv, vitmålade trälister + vinyltapet på väggarna och vitmålat trälisttak och elpanel. Vardagsrum ca. 15 kvm med vit fyrkantig porslinskakelugn. Hyvlat lackerat trägolv, och vitmålad tak. Sovrum/kammare ca. 4 kvm. Matta, tapeter på väggarna och vitmålat tak. 1: a våningen: Fördelningskorridor med 2 st skunkrum på höger sida. Rum (1) i husets bredd. Matta, glasväv på inner- och sluttande väggar, elpanel. Rum (2) Trälaminatgolv, vitmålad träpanel och vitmålad glasväv i tak. Badrum i motsatt gavel ca. 6 kvm. Duschkabin, wc, handfat. Vinylgolv, vitmålad glasväv på väggar och trätak. Källare: Utvändig nedgång till källaren som är ett stort rum på ca. 20 - 25 kvm. Granitstenväggar och full ståhöjd. Tvättmaskin, hydrofor och varmvattentank. Högt i tak i hela bottenvåningen, och bra takhöjd på övre våningen. Nyare ytterdörr och nya fönster med 2 lager termoglas interiörbilder på det lilla huset är från förra ägaren (2014), då nuvarande ägare inte har bott i huset utan använt det till förvaring
Budgivning pågår
Högsta bud 2 015 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Gunghult 2:10, 2:11
Rum
10 st
Sovrum
5 st
Boarea
240 m²
Tomtarea
6 442 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1924
Dokument
Länkar
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
E4 till avfart 76 Strömsnäsbruk/Hinneryd. kör mot Hinneryd ca. 9 km. När skylten "Gunghult" passerats, kör ytterligare ca. 150 - 200 meter längre fram, och tv. längs en liten väg med skylten "Skovhuset". I slutet av den lilla vägen ligger dom 2 fastigheterna. GPS koordinater: 56°35'59.6"N 13°37'14.9"E.
Tomt
Gräsmatta/natur.
2 tomter (2 180 + 4 262 kvm).
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 07-78/670.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 07-78/670.3 Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 07-78/670.4 Förmån: Officialservitut Väg, 07-78/670.5
Bilplats
på tomten.Ventilation
Ej besiktigad.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från borrad brunn från augusti 2022. Tjänligt enligt vattenanalys från februari 2023 Enskilt avlopp till 3 kammarbrunn och infiltration (inspekterat av kommunen 2020 och godkänt).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
5 726 kWh/år
Drift per år
Försäkring
6 000 kr
Vatten/avlopp
1 495 kr
Elförbrukning
21 573 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 171 kr
Summa
31 739 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
525 000 kr
Byggnad
366 000 kr
Mark
159 000 kr
Skatt/avgift
3 937 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
1 300 000 kr
Antal
3 st
Närområde
C: a 1,6 km till badplats vid Hinnerydssjön.
Kommunikation
Buss i Traryd.
Närservice
C: a 8,7 km till Coop i Traryd.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1924
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Stora huset: Elradiatorer, värmpump o kamin
Tak
Stora huset: Betongpannor, lilla huset: Eternit
Fönster
Stora huset: 2 glas isoler.
Karta
Bilder
-
Gäststuga
-
Gäststuga
-
Gäststuga
-
Gäststuga
-
Gäststuga
-
Gäststuga