Tryggarp Norregårds smedja 1
Tryggarp, Rydaholm
Välplacerad klassisk torpstuga varsamt restaurerad med bevarande av den ursprungliga byggnadsstilen
välplacerad klassisk torpstuga varsamt restaurerad med bevarande av den ursprungliga byggnadsstilen och interiören Tillbyggnad 1982-1987 Fastigheten har nyare godkänd avlopp med infiltration från 2016 Huset ligger vackert och avskilt på en solig tomt Mycket charmigt hus med bra planlösning och bra läge. Huset ligger i fina omgivningar med utsikt över åker och skog. Tomten har en gräsmatta/naturtomt med lite träd och buskar. Klassisk fastighet byggd av timmer på torpargrund/stenblock och granitblock, träbeklädnad (bredd g. brädor), vita fönster el 1+1 och kopplat, betongtakpannor (nyare). Elpaneler (nyare) Huset är 12 x 6,4 m (77m2), glasveranda: 3 x 1,5 m, (4,5 m2) entréyta: 3,3 x 1,5 m (5m2), tillbyggnad: 8,5 x 1,4 m. (12 m2) Totalt 98 m2 byggt upp + 1' våning Nyare infiltrationsanläggning med spridningsbrunn, grävde nyligen ihop med grannen. Från huset till Rydaholm är det ca. 3,5 km. med bl.a. ICA, station mm.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Tryggarp 3:17
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
80 m²
Biarea
44 m²
Tomtarea
2 591 m²
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
se på "karta".
Interiör
Planlösning: Entré ca. 1,5 m2 med nyare elpanel och elkablar. Röda golvplattor (15 x 30 cm), trälister på väggar och tak. (takhöjd 205 cm.) Entré/hall ca. 1 m2. Röda golvplattor (15 x 30 cm), trälister på väggar och tak. (takhöjd 195 cm) Badrum ca. 3 x 1,4 m. Badrum med duschkabin, vinylgolv, vinyl på väggar (kakellook) och trätak. Toalettavdelning med wc, handfat, vattenpump, hydrofor och varmvattentank. Röda golvplattor (15 x 30 cm), trälister på väggar och tak. (takhöjd 195 cm) Kök ca. 4,8 x 3,9 m (19 m2) Gl. braskamin (Skillingaryd nr 26a), ugn (Nordhammar nr 2), liten ugn (äldre), diskmaskin (Bosch liten), kyl (Electrolux), frys (Candy), diskho i emaljerad stål. ingång till kammaren ca. 1,5 m2. Gammalt målat plankgolv, tapetserade väggar och målat trätak. (takhöjd 200 cm) Vardagsrum ca. 5,2 x 5,6 m (29 m2) med fin vit porslinskakelugn (fyrkantig). Lackat trägolv, tapetserade väggar och vitmålat glas. plankor i taket. (takhöjd 200 cm.) Mellanpassage ca. 2,05 x 1,8 m (4,5 m2) med tillgång till 1:a våningen och utgång till glasverandan. Matta (trägolv under), träspaltväggar och vitmålat glasväv. plankor i taket (takhöjd 200 cm) Glasveranda ca. 2,7 x 1,4 m. (4 m2) Röda golvplattor (15 x 30 cm), trälister på väggar och tak, som är till kip. Sovrum ca. 3,5 x 2,9 m (10 m2) med öppen spis. Matta (trägolv under), nyare träpanel på väggarna och vitmålat träspjältak 1: a våningen: Vind ca. 8 x 5,7 m (45 m2) med putsad skorsten, gl. brädor som undertak. Rummet kan möbleras för boende. Nyare spånskiva har lagts på en del av golvet. Sovrum ca. 3,1 x 5,6 m (17 m2) med gl. plankgolv, träpanel på väggar och sluttande väggar. Tak mot kip. Dörrhöjden är ca. 180 cm.
Tomt
Naturtomt.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 06-RYD-1080.1
Ventilation
Ej besiktigad.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från nyare grävd brunn Enskilt avlopp till 3 kammarbrunn med infiltration från 2016.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
1 909 kWh/år
Drift per år
Försäkring
9 112 kr
Vatten/avlopp
1 051 kr
Elförbrukning
8 155 kr
Sotning
400 kr
Renhållning
1 459 kr
Summa
20 177 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
413 000 kr
Byggnad
212 000 kr
Mark
201 000 kr
Skatt/avgift
3 098 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
23 000 kr
Antal
2 st
Närservice
Rydaholm.
Byggnad
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Grundmur
Gråsten o granit
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och braskamin
Tak
Betongtegel
Fönster
Kopplade och 1 glas
Övriga byggnader
Uthus/lada ca. 30m2 byggd i trä på granitsockel, röd träbeklädnad, 1 glas fönster, gl. betongtaktegel. Innehåller 2 rum som för närvarande används för resp vedbod och verkstad.