Galoppstigen 28F
Södra Råtorp, KARLSTAD
Välplanerad tvårummare på populära södra Råtorp.
Välkommen till BoKlok Sandbäcken och denna, ljusa och välplanerade tvåa om 48,5 kvm en trappa upp. Här finner du en rymlig hall, stort badrum samt kök och vardagsrum i öppen social planlösning. Sovrummet har klädkammare som möjliggör bra förvaring. I lägenheten finns även en separat tvättstuga. Här finns även balkong i syd/väst och tillgång till gemensam trädgård. Parkering ingår i månadsavgiften.
Visningar
-
12majsöndagBokad visning, ring, messa eller maila för visningstid.
-
12majsöndagkl 15:00 - 16:00Öppen visning. Välkommen!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 457 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
333 957 kr
Andelstal
2 %
Fast.beteckning:
Fältskären 1 och Fänriken 2
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
48.5 m²
Våningsplan
2 / 2
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2003
Fastighetsmäklare
Interiör
Välkomnande entré med klinkergolv i terracotta, ljusa väggar och en dubbelgarderob. Rymligt och fräscht badrum med våtrumsmatta och vitt kakel på väggarna. Duschhörna, wc, handfat med två stora badrumsskåp samt förvaringsskåp. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till stor nyligen utbyggd balkong i syd-/väst med fin sol från tidig fm till solnedgång. Såväl kök som vardagsrum har ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med rostfri disk- och arbetsbänk samt bänkskiva i vitt med vitt kakel över. Kyl-/frys, spis med häll -23 och diskmaskin -23. Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Tvättstugan har gott om förvarings möjlighet. Fint sovrum med ekparkett, vitmålad tapet och en fondvägg (vit/grå/silver). Här finns en dubbelgarderob samt klädkammare.
Månadsavgift
3 457 kr/mån
inkl värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats. Föreningen har haft avgiftsfritt under januari månad de senaste åren.
Indirekt nettoskuldsättning
333 957 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning avser föreningens årsredovisning 2023.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong i sydväst.
En p-plats ingår i månadsavgiften.
Bredband
Tv via Sappa ingår i månadsavgiften Fiber via Stadsnät eget abonnemang krävs.
Elektricitet
Nätbolag
Karlstad El- och stadsnät AB
Leverantör
Karlstad Energi AB
Förbrukning
1 380 kWh/år
Drift per år
Försäkring
1 200 kr
Elförbrukning
3 840 kr
Summa
5 040 kr
Närområde
Södra Råtorp, ett växande och lugnt område i nära samspel med natur, bad, kommunikationer, livs, nybyggd träningsanläggning och förskola. Behagligt gång och cykelavstånd längs älven in mot Karlstad centrum med dess stadsliv.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2003
Övriga byggnader
Stort förråd i markplan i direkt anslutning till trappan upp till lägenheten.
Förening
Namn
BRF Bo Klok Sandbäcken.
Organisationsnr
769610-2362.
Ekonomi
Vänerförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Om föreningen
Föreningen äger två bebyggda tomter; Fältskären 1 (röda) och Fänriken 2 (vita). BoKlok Sandbäcken är en trivsam och lagom stor bostadsrättförening med god ekonomi. Föreningen består av 48 lägenheter i åtta hus samt åtta förrådshus som SKANSKA uppförde i samarbete med IKEA (sk. BoKlok-koncept). Inflyttning skedde i juni (röda kvarteret) och december (vita kvarteret) år 2004. 2017 fick våra 8 hus, genom en reklamation, nya fasader där de tidigare fasaderna av enstegs-konstruktion byttes ut mot en ventilerad putsfasad. Föreningen har lagt ut den tekniska förvaltningen på entreprenad avseende snöröjning, trädbeskärning samt gräsklippning/häckklippning. Vänerförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Parkeringsplats med möjlighet till motorvärmare ingår i månadsavgiften.
Övrigt
http://boklok.wordpress.com.
Renoveringar
Brf Bo Klok Sandbäcken Föreningen har nyligen genomför renovering av alla fasader då byggnaderna uppförts med sk. enstegstätade fasader. Detta är reklamerat till byggherren Skanska och föreningen har vidtagit åtgärder med medel de erhållit från reklamationen mot Skanska.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har avtal med Egeryds fastighetsförvaltning som sköter om grönytor och träd. En gräsklippning per vecka samt att de trimmar varannan vecka.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tv levereras av Sappa.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
48 st.
Överlåtelseavgift
Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planlösning