Skylvägen 19

SEGELTORP

// Totalt 243 kvm varav 151kvm boyta. 92kvm biyta. // Totalrenoverad // Tillbyggnad och totalrenovering utfördes mellan år 2017 och 2019 // Brandklassad! Huset uppnår brandklass EI30 då väggar, tak och dörrar är gjorda med brandklassade gipsskivor // Godkänt tillstånd för bedrivande av verksamhet! // Energieffektivt hus // Låg skatt // Skylvägen välkomnar er till ett familjevänligt område i ett idylliskt villakvarter. På en av Segeltorps lugnaste områden finner du denna 10-rumsvillan - där familjen känner sig hemma redan från första stund! Huset ramas in av en grönskande tomt, en fristad för hela familjen att nyttja året om med gröna ytor och odlingsmöjligheter. Tomten sträcker sig längs hela baksidan och utgör en underbar, avkopplande oas med plats för loungedel, utemöblemang och alternativ matplats kring vår och sommar! Familjens bilar ryms på uppfarten men bil är dock inget måste då busshållplats finns i närområdet. Detta trevliga hus från 1926 har byggts om och till under de senaste åren och resulterat i en topprenoverad villa om totalt 243 kvm fördelat på tre plan med stora sociala ytor, renoverade ytskikt och smakfulla materialval. Här finns totalt 8 sovrum och tre badrum samt en separat toalett. Källarplanet har vattenburen golvvärme i hela uthyrningsdelen och en egen ingång, vilket gör det idealistiskt för generationsboende, uthyrningsdel eller varför inte för den egna firma. Det finns även bygglov för Attefalls hus. Huset är belägen på lugn återvändsgata, läget är perfekt både för bilpendlaren och cyklisten, för att inte glömma närheten till kommunikationer! Avstånd till närmaste busshållplats är 150 m där finner du busshållplats med täta avgångar med buss 704, 703 och 710 i bägge riktningar. Fastigheten ligger i nära anslutning till Segeltorp centrum med busstorg och Fruängens C med T-bana, matbutiker, apotek, gym, närservice och restauranger. På promenadavstånd finner du även Kungens Kurva med ett stort utbud av butiker och matställen ytterligare kommunikationer. Gångavstånd till förskola, skola, ishall, fotbollsplaner, ridskola, buss och köpcenter. Gång eller cykelavstånd till Långsjön samt Gömmarens naturreservat med fina strövområden och elljusspår. Här åker man skridskor på vintern och badar på sommaren. Ett populärt promenadstråk som även kan bjuda på ett cafébesök längs stranden. Detta är en kommande försäljning - Gör en intresseanmälan för att hamna i systemet som intresserad samt för att inte missa viktig information. Intresseanmälan görs via annonsen på mäklarens hemsida. Klicka på Läs mer hos mäklaren.

Fakta

Fast.beteckning:

Mjölkerskan 42

Rum

10 st

Boarea

151 m²

Biarea

92 m²

Tomtarea

840 m²

Byggnadstyp

2 plans friliggande villa med källare

Byggnadsår

1926

Dokument

Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Daniel Aslan

0765685643

Daniel@hjorthfast.se

Interiör

**TOMT** En grönskande tomt i bästa solläge! Kring sommaren bjuds det på rikligt med soltimmar från morgon till kväll i perfekt sydvästläge. En underbar fristad skapas med lek för dom små och odlingsytor för den med gröna fingrar kring fruktträden på den gröna tomten. **ENTRÉPLAN** HALL/ INRE HALL Stor inredningsbar hall med god yta för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Vitmålade väggar och redan här vid entré möts man av det vackra golvet i granitkeramik i exklusivt fiskbensmönster som sträcker sig in till köket. Både tåligt och lätt hanterat. KÖK MED MATPLATS Toppfräscht kök med vitrinskåpsluckor i cappucino kulör, underskåp i samma kulör, mörk bänkskiva i massivt trä och mosaik ovan bänk. Köket erbjuder generöst med såväl förvaringsmöjligheter som arbetsyta. Köksblandaren utgör en Grohe blandare med kolsyrat vatten. Maskinell utrustning bestående av ugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt och fullsize kyl & frys. Vackert golv i granitkeramik i fiskbensmönster och vitmålade väggar. Matplats invid fönster för 4-6 personer. VARDAGSRUM Lätt möblerat vardagsrum i anslutning till lägenhetens köksavdelning. Här finns plats för både soffarrangemang tv-grupp och annan möblering om så önskas. Ljus och luftig atmosfär, vitmålade väggar och ljus parkett. SOVRUM x 3 På entréplan finns 3 kompletta sovrum. Vartdera rummet innehar goda ytor för förvaring och ljusbringande fönsterpartier. Ett av sovrummen disponeras idag som arbetsrum. BADRUM Lägenhetens rymliga badrum andas lyx och komfort med ljusa kakelplattor på väggarna smakfullt kombinerat med klinkerplattor i grå kulör på golvet med komfortvärme. Badrummet är inrett med duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ, vit kommod för förvaring, spegel och wc-stol. **ÖVRE PLAN** SOVRUM x 2 Ytterligare två sovrum på överplan med stora, ljusbringande fönsterpartier och snedtak. Kan inredas med säng, tillhörande möbel och skrivbord. ALLRUM Lätt möblerat allrum med plats för både soffmöbler, tv-grupp och annan möblering om så önskas. Ljus och luftig atmosfär, vitmålade väggar och ljus parkett. Här finns utgång till husets balkong. FÖRRÅD Rymligt förråd med snedtak till diverse förvaring. BALKONG Från allrummet på övre plan finns utgång till husets balkong i härligt solläge och med utsikt över området. BADRUM På övre plan finns ytterligare rymligt badrum med ljusa kakelplattor på väggarna smakfullt kombinerat med klinkerplattor i grå kulör på golvet med komfortvärme. Badrummet är inrett med duschhörna med glasvägg, tvättställ med tillhörande vit kommod för förvaring, spegelskåp med belysning och wc-stol. **VIND** Isolerad vind med generöst utrymme för förvaring. **NEDRE PLAN** Vattenburen golvvärme i källarbotten hela uthyrningsdelen. GROVENTRÉ Entré via källarplanets egen ingång på husets framsida. Inredningsbar med god yta för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Vitmålade väggar och redan här vid entré möts man av det vackra marmorgolvet som sträcker sig in våningsplanets tre sovrum. Både tåligt och lätt hanterat. Till vänster om entré vid vägg med grå klinker är det förberett med el och vatten för möjligt kök. KONTOR/FÖRRÅD Vackert golv i granitkeramik i fiskbensmönster, vitmålade väggar och ljusbringande fönster. Disponeras idag som arbetsrum. TVÄTTSTUGA Tvättstuga med kombinerad tork/tvättmaskin, arbetsbänk och varmvattenberedaren. Ljusbringande fönster, klinkergolv, kakel på väggarna. WC Wc utrustat med toalett och tvättställ. Väggar i grå sten kakel kombinerat med matchande sten klinker på golv. BADRUM På nedre plan finns ytterligare ett rymligt badrum med ljusa kakelplattor på väggarna smakfullt kombinerat med klinkerplattor i grå kulör på golvet med komfortvärme. Badrummet är inrett med duschhörna med glasvägg, tvättställ, vit kommod för förvaring, spegel och wc-stol. SOVRUM x 3 På nedre plan finns ytterligare 3 rymliga sovrum med ljusbringande fönsterpartier. Kan inredas med säng, tillhörande möbel och skrivbord. Marmorgolv och vitmålade väggar i samtliga tre sovrum.

Bilplats

Plats för två bilar på uppfarten.

Ventilation

Självdragsventilation.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/9 2019

Klass

B

Drift per år

Försäkring

3 200 kr

Vatten/avlopp

2 700 kr

Elförbrukning

24 000 kr

Renhållning

2 100 kr

Summa

32 000 kr

El innefattar hushållsel och värme Försäkring - Folksam villa Försäkring.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

5 541 000 kr

Byggnad

3 237 000 kr

Mark

2 304 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Värdeår

1970

Byggnad

Typ

2 plans friliggande villa med källare

Byggår

1926

Fasad

Träpanel

Uppvärmning

Bergvärme

Fönster

Treglasfönster

Karta

Bilder