Mittfältsgatan 9

SOLNA

**Entré från Mittfältsgatan 5** På den historiska mark där Råsunda fotbollsstadion tidigare stod, finns nu PEABS fina lägenheter i BRF Landskampen som är redo att få nya ägare mitt i det attraktiva Råsunda. Varmt välkommen till denna optimalt planerade 2a med balkong i attraktivt sydvästläge. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusflöde i bostaden. Väl tilltaget vardagsrum med en attraktiv öppen planlösning in mot det fullt maskinellt utrustade köket som inbjuder till matlagning. Genomgående fina ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stilrent badrum med vita helkaklade väggar, klinkergolv med komfortvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Lugnt beläget sovrum. Bra förvaring i flera garderober samt klädkammare/förråd belägen invid hallen. Tänk så bekymmersfritt att flytta in i en bostad i toppskick, här kan ni istället enbart lägga fokus på inredning för att skapa ert nya drömboende! BRF Landskampen är en omtyckt och stabil "A" klassad förening. Föreningen bildades 2021, klassas som en äkta bostadsrättsförening, äger sin mark. Föreningen består av 127 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler som inbringar goda hyresintäkter. Lokalerna är uthyrda till Cecilia Nordström Chocolates AB (Chokladbutik med liten servering), URBAN BY ESNY (Mäklarfirma) & LAB37 Media AB (produktionsbolag inom film och stillbild). Föreningen har en fin innergård med bänkar, lekytor och gemensam grillplats för att nyttja i fint väder. Det finns 2 stora cykelrum med ingång från gatan. Det finns även cykelställ på gården. Rullstol och barnvagnsförvaring finns i varje trappuppgång på våning 1. Två miljörum (papp, plast, glas, plåt). Med ingång från gatan samt sopsug för hushållssopor på gården. Garage finns under fastigheten och bokas via Parkman AB, Tfn. 08-734 90 00, mail: uthyrning@parkman.nu. Man kör ner i garaget via nedfart i trapphus P. Dörrarna ner till garaget ligger bredvid trapphus B och E (Garvis Carlssons gata 24 och Mittfältsgatan 11). Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Området bjuder på förutom en underbar och mixad arkitektur av nytt och gammalt, trevliga restauranger, gym runt husknuten och en trevlig småstadsatmosfär. Optimalt läge med endast någon minuts promenad till T-bana, Solna Centrum, tvärbana och bussar. Hela området sjuder av liv från Solna Centrum till Gamla Råsunda med dess sekelskiftes arkitektur och området känns nästan som en liten småstad. Längs Råsundavägen finns ett rikt utbud av restauranger samt flera mysiga kaféer. På närliggande Tottvägen ligger populära Du bon pain som erbjuder det godaste nygräddade brödet. Du behöver inte gå många meter för att kunna handla mat, både Ica, Hemköp och Coop finns inom kort promenadavstånd. Många Solnabor njuter av de fina promenad – och joggingvägarna runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön som även har utegym och trevliga restaurang Gröna Stugan. Varmt välkommen!

Visningar

  • 13
    maj
    måndag
    kl 12:30 - 12:55
    Bokad visning - anmälan krävs senast 2h innan visning. Kontakta mäklare på 0765685643
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 150 000 kr
Månadsavgift

3 288 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

736 699 kr

Andelstal

%

Fast.beteckning:

Klacken 60

Rum

2 st

Boarea

44 m²

Våningsplan

1 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2020

Dokument

Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Daniel Aslan

0765685643

Daniel@hjorthfast.se

Interiör

HALL Välkommen in i hallen med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns avhängning för ytterkläder vid hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i 3 garderober. BADRUM Rejält badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön komfortvärme. WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med duschvägg i glas (plats för badkar finns om du föredrar att ställa in ett sådant). Här finns bekvämt både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan. Väggfasta överskåp ger bra förvaring. VARDAGSRUM Väl tilltaget vardagsrum med ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier i sydvästläge. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för soffa och ett middagsbord för de stora middagarna. Från vardagsrummet når du bostadens fina balkong. KÖK I öppen planlösning från vardagsrummet ligger det fullt maskinellt utrustade köket med gott om skåp med vita luckor från Vedum och vitt kakel över arbetsbänkar i laminat och diskho. Utrustning: Inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, spiskåpa. Samtliga vitvaror är från Electrolux BALKONG Inbjudande balkong i sydvästläge in mot den gemensamma gården. Det är tillåtet att grilla med el-grill på balkongerna. SOVRUM Fint sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i högt läge in mot den lugna gården. Förvaringsmöjligheter i en garderob.

Månadsavgift

3 288 kr/mån

I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer kostnader för hushållsel efter förbrukning (individuell mätning som faktureras i efterskott) och TV & Bredband (Triple play 169 kr/månad).

Indirekt nettoskuldsättning

736 699 kr

Ventilation

Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX). Vattenburet radiatorsystem.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/5 2021

Klass

C

Drift per år

Försäkring

1 800 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 400 kr

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2020

Förening

Namn

BRF Landskampen.

Organisationsnr

769633-9931.

Hemsida

https://boappa.se/brf-landskampen-solna.

Gårdsplats

Trivsam innergård med bänkar, lekytor och gemensam grillplats.

Tillåter delat ägande

Ja, minst 10%.

Ekonomi

Föreningen planerar inga avgiftsändringar (bekräftat av styrelseordförande 2024-04-22). Avgiften höjdes med 13% januari 2024. Avgiften sänktes i maj och framåt i samband med att individuell varmvattensförbrukning infördes i januari 2024. Lån per kvm bostadsyta är 14 614 kr (enligt årsredovisning 2023). Från årsredovisning 2023: Kassa och bank: 3 221 840 kr Skulder: 139 300 800 kr.

Om föreningen

På platsen där gamla Råsundastadion en gång stod ligger nu Brf Landskampen som är en äkta förening som äger marken. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Solna klacken 60 i Solna kommun 2021-01-25. Föreningen består av 127 lägenheter i varierande storlekar och planlösningar i ett flerbostadshus och 7 trappuppgångar som upplåts med bostadsrätt samt 3 st lokaler. Totalt BOA uppgår till ca 9532kvm. Lokalerna är i dagsläget uthyrda till Cecilia Nordström Chocolates AB (Chokladbutik med liten servering), URBAN BY ESNY (Mäklarfirma) & LAB37 Media AB (produktionsbolag inom film och stillbild).

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Boende i Brf Landskampen kan hyra plats i garaget med infart via Garvis Carlssons gata. Parkman AB Tfn. 08-734 90 00, mail: uthyrning@parkman.nu Korttidsparkering: 30 kr per timme. Maxtaxa 180 kr per dygn. Hyrparkering: - Boendeparkering, oreserverad parkeringsplats mån-fre 16–09 + lördag och söndag: 1.062 kr inklusive moms i månaden - Boendeparkering oreserverad parkeringsplats dygnet runt: 2.440 kr inklusive moms i månaden - Boendeparkering, oreserverad laddplats mån-fre 16–09 + lördag och söndag: 1.517 kr inklusive moms i månaden rörligt pris för el tillkommer - Boendeparkering, oreserverad laddplats dygnet runt: 2.896 kr inklusive moms i månaden rörligt pris för el tillkommer I övrigt råder boendeparkering via Solna Stad: 450 kr/månad alternativt 1350 kr/kvartal. Mer info finns på: www.solna.se.

Övrigt

Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el.

Renoveringar

Inga utförda eller planerade renoveringar då fastigheten är nybyggd (bekräftat av styrelseordförande 2024-04-22).

Gemensamma utrymmen

Miljörum, sopsug för hushållssopor på gården (påsar till kompost finns att hämta i miljörum). Cykelrum finns samt även cykelställ på gården. Rullstol och barnvagnsförvaring finns i gårdsplanet.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Denna kostnad (179kr/månad) tillkommer på månadsavgiften. Föreningen har levererat till varje lägenhet: 1st router, 1st tv-box samt medföljande fjärrkontroll som tillhör lägenheten, dessa ska lämnas kvar vid överlåtelse. Bredband: 100/100 Tv-utbudet: Bas-paket.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

127 st.

Lokaler

3 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder