Ryttargatan 303B, Smedby
utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
97 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
9 105 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1981
Kontakta mäklaren för visning!
Sanan Dehvari - 073-501 40 26
Nu har du möjligheten att förvärva denna fräscha etagelägenhet på populära Ryttargatan. Här bor ni med härlig radhuskänsla med all bekvämlighet som det innebär med att bo i bostadsrätt.
Denna lägenhet som är på 97 välplanerade kvadratmeter fördelat på 2 våningar, erbjuder allt du behöver för en bekvämt boende. Första våningen består av ett rymligt sovrum, ett fullt utrustat kök med plats för stor matgrupp och ett rymligt vardagsrum med bra förvaringsmöjligheter. Badrummet finns på nedre våningen.
På övre våningen hittar du den soliga terrassen med insynsskydd, samt två till sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Det ena sovrummet kan också splittras i två för att förvandla denna lägenhet till en femrummare. Övre våningen har också en toalett.
Här bor du alldeles intill förskola, lekparker och bra kommunikationer. Mycket barnvänligt läge med närhet till naturskönt område såväl skola och förskola samt lekplatser. Strövområde i skogsmiljö med elljusspår och vikingabyn Gunnes Gård. Cykelavstånd till Upplands Väsby Centrum med all dess service.
Varmt välkomna på visningen!
-
-
Vardagsrum/hall -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Kök -
Kök -
Kök -
Badrum -
Sovrum 1 -
Hall -
Sovrum 2 -
Sovrum 3 -
Sovrum 3 -
Hall -
Terrass -
Terrass -
-
Fasad -
Innegård -
Planritning 3D -
Planritning 2D -
Planritning 3D -
Planritning 2D
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 995 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea97 m²
- Lägenhetsnummer58
- Våningsplan2 / 3
Byggnad
- Byggår1981
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtfärdad 2018-11-09
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital170
Förening
- NamnBRF Smedbyiii
- Allmän informationBrf Smedby 3 är en ekonomisk förening liksom andra bostadsrättsföreningar. Lagar, föreskrifter och föreningens stadgar reglerar inte bara styrelsens arbete och ansvar, utan också medlemmars och hyresgästers skyldigheter och rättigheter. Varje år, innan juni månads utgång, hålls föreningsstämman som är föreningens viktigaste beslutande organ, där medlemmarna genom motioner och omröstning kan påverka föreningens inriktning och styrelsens arbete. Ändringar av stadgarna kan se efter beslut på två stämmor. Varje år görs en budget som baseras på framtagen underhållsplan som sträcker sig 40 år framåt. Föreningens lån ligger i SBAB. Föreningens försäkringsbolag är Protector. Föreningen tillkom vid ombildning 2009, och har 180 lägenheter, varav knappt 30 fortfarande är hyresrätter. I avgiften/hyran ingår fast telefoni, TV + 8 kanaler och bredband hos Tele2. I avgiften ingår också kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Protector, Boende i föreningen har tillgång till separat tvättstuga, och möjlighet att boka gästlägenhet vid tillfälliga besök. Inom föreningen finns god tillgång till parkeringsplatser, men med kö till laddstolpe för elbil, carport och garage. Inomhusplatser för MC finns. I föreningen finns en livsmedelsbutik, ett särskilt boende, en pizzeria och en bollhall vilken kan hyras av både boende och externa.
- Markägareja
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- RenoveringarTakbyte - Höst 2022
Ombyggnation av lokaler till lägenhet - 2022 - Månadsavgift9 105 kr, Inkl. Värme och vatten. TV, fast telefon & Bredband via Tele2.
- Andel av årsavgift0.7658 %
- Andel i BRF0.49475 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 124 294 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
- Gemensamma utrymmenBollhall: här finns badmintonnät, innebandymål, handbollsmål samt minitennisnät. Här finns omklädningsrum med tillgång till bastu. Gym: här är det öppet för alla som har anmält intresse mellan klockan 05.30-23.00. Är man under 18 år måste målsman vara med. Gymmet hittar du vid bollhallen. För att anmäla intresse till gymmet, görs på: info@brf-smedby3.se. Stor tvättstuga med många tvättmaskiner och torktumlare finns i samma hus som restaurangen. För att kunna använda tvättstugan köps ett tvättkort. Även sophus finns i området. Uthyrningslägenhet på innergården bakom Galoppgatan 77: här finns 4 st sängar samt en extrasäng, kök med plattor samt ett badrum med dusch. Medtag egna lakan och handdukar. Kuddar och täcken finns på plats.
- Parkering Det finns 136 p-platser och 89 garage. Till alla p-platser tillämpas ett separat kösystem. Av dessa har installerats laddstolpar på 8 p-platser och 2 carportplatser. Öppen p-plats: 210:-/mån Carportplats: 340:- alt 390:-/mån Garageplats: 400:- alt 450:-/mån MC-garage: 250:-/mån Laddstolpe: 210:- resp 340:- plus kostnad för el I dagsläget är det ingen kö till öppen p-plats eller laddstolpe.
Ekonomi
- Månadsavgift9 105 kr, Inkl. Värme och vatten. TV, fast telefon & Bredband via Tele2.
- Elektricitet9 000 kr/år
- Försäkring1 700 kr/år
- KommentarObservera att driftskostnaderna är personliga och kan komma att skilja sig beroende på användningssätt.
- Driftkostnad10 700 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetMycket barnvänligt läge med närhet till naturskönt område såväl skola och förskola samt lekplatser.
Strövområde i skogsmiljö med elljusspår och vikingabyn Gunnes Gård. Cykelavstånd till Upplands Väsby
Centrum med all dess service. - NärserviceI föreningen finns en livsmedelsbutik, ett särskilt boende, en pizzeria och en bollhall vilken kan hyras av både boende och externa.
- KommunikationerCykelavstånd till Upplands Väsby Centrum med all dess service. Till pendeltågsstationen tar du dig med buss alternativt 15 min gångavstånd. Med tåg når du både Märsta, Arlanda, Uppsala och Stockholm C med täta avgångar.