Kolla restider
Lönnebergagatan 13A, 21245 Malmö
I populära Gyllins Trädgård kan vi nu presentera detta härliga bostadsrättradhus som passar perfekt för den moderna familjen eller för dig som söker extra utrymme. Byggd år 2014, har denna lägenhet en ljus och elegant design med öppet samband mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig rörelse mellan rummen - här är det enkelt att umgås och trivas. Vi bjuds på ett fint ljusinsläpp tack vara det stora fönstret och den helglasade terrassdörren ger oss access till trädäckad altan där vi kan avnjuta sköna sommarkvällar. Vardagsrummet stoltserar med en praktfull takhöjd och via spiraltrappan når vi loftet som möjliggör flexibla användningsmöjligheter. Lägg därtill två rogivande sovrumsmiljöer och helkaklat badrum i klassiskt grått och vitt med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Här bor man med ett perfekt läge, omgivet av rekreationsområde och ändå nära till stadskärnan med goda kommunikationsmöjligheter via cykel, kollektivtrafik eller bil. Området är barnvänligt med förskola och lekplatser bara en kort promenad bort. Välkomna på visning!
Hallen välkomnar med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för såväl öppen som sluten förvaring där säsongens alla ytterkläder kan stuvas in i väntan på rätt årstid.
På höger hand når vi hemmets första sovrum som är ljust och rymligt. Här vilar ett parkettgolv, väggarna är vitmålade och längs ena väggen finns utmärkt förvaringsutrymme i form av skjutdörrsgarderob.
Badrummet är i helkaklat utförande med grått klinkergolv tillsammans med väggar kaklade i vitt. Här finns wc, dusch bakom vikbar vägg i glas, handfat på kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.
Vi tar oss in till det stilfulla köket som ger plats för matbord och härifrån har vi access till uteplatsen. Här bjuds vi på fina förutsättningar med bra förvaringsmöjligheter bakom vita släta skåpsluckor och mörkt kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Golvet pryds utav parkett och väggarna är vitmålade.
Köket ligger i kontakt med det öppna och ljusa vardagsrummet som bjuder in med härlig rymd och spiraltrappa som tar oss upp till loftet. Även här vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Innanför vardagsrummet har vi nästa sovrum som är något mindre än föregående och lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor. Återkommande parkettgolv och vitmålade väggar.
Härligt loft med flera fönster och gott om plats för säng, nattduksbord, skrivbord eller förvaringsmöbel. Enhetligt parkettgolv möter väggar i vitt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
93 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Kökstyp:
kök
TV & Bredband:
Digital-TV, bredband och telefoni levereras via Telia (Fiber). Ingår i månadsavgiften.
Beskrivning uteplats:
Lägenheten har access till en härlig trädäckad uteplats med tillhörande gräsplätt som är inhägnad av häck. I anslutning till uteplatsen finns också ett förråd.
Andel i föreningen:
6.25 %
Andel av årsavgift:
6.25 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Andelstal: 6,25000 %. Andelstal insats: 6,36454 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 031 968 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 031 968 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Lägenhetsnummer förening:
12
Lägenhetsnummer register:
1001
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Lejonhjärta 6
Byggnadstyp:
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår:
2014
Uppvärmning:
Värmepump-frånluft (el)
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 53kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 30 maj 2017
Namn:
Riksbyggens Brf Lejonhjärta i Malmö
Organisationsnummer:
769617-8495
Organisationsform:
Bostadsaktiebolag (andelsrätter)
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Lejonhjärta 6 i Malmö kommun. På fastigheten finns 16 radhuslägenheter. Byggnaderna är uppförda 2014. Fastighetens adress är Lönnebergagatan 11, 13 & 15 i Malmö. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
I föreningen finns gemensamma grönytor och sittplatser samt två miljöhus. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Lejonhjärta tillsammans med Bonums Brf Rödeken, Brf Rosariet, Brf Trädmästaren och MKB. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar kommunikationsytor, grönytor, parkering, belysning samt dagvattenledningar inom området.
Äger föreningen marken:
Ja.
E-post:
brf.lejonhjarta@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Det finns totalt 24 st p-platser i föreningen. Kostnaden per plats är 200 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser.
Bredband/TV:
Digital-TV, bredband och telefoni levereras via Telia (Fiber). Ingår i månadsavgiften.
Renoveringar:
2016 - Garantibesiktning.
2017 - Underhålla av kropparna utvändigt.
2019 - Garantibesiktning.
2021 - Målning av fasaderna.
2022 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2024 - Service av värmepannan.
Planerade renoveringar:
Underhåll av värmepannor, eventuellt under 2025.
Tillåter föreningen delat ägande:
Prövning görs i varje enskilt fall.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2023-01-01 höjde föreningen avgiften med 5% och 2024-01-01 höjde man med 6%.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
16
Varav hyresrätter:
0
Antal lokaler:
0
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-04-11. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Lägenheten disponerar ett förråd som är placerad i anslutning till altanen.
Till lägenheten hör en altan, föreningen har inte kunnat svara på om altanen är upplåten med bostadsrätt.
Allmänt om området:
Trivsamt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Här bor man huvudsakligen i villa eller radhus men här finns även några bostadsrättsföreningar. Bebyggelsen är blandad, allt från början på seklet till helt nybyggda hus. I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalitet är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit.
Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo vid Gyllins Trädgård är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.
Alldeles i närheten har man ett köpcentrum med en mängd olika butiker, här är även en stormarknad med ett mycket bra utbud. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt omkring sig.
Gyllins Trädgård är ett delområde till stadsdelen Husie och beläget i östra delarna av Malmö. En lugn och trygg stadsdel där man under tid byggt mycket nytt. Populärt så det förslår, här är det ofta kö vid eventuella tomtsläpp. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Närbelägen golfbana kanske passar en del, eller en liten tripp till bokskogen som inte ligger allt för långt bort.
Lönnebergagatan 13A, 21245 Malmö