Kolla restider
Vipphögsvägen 5A, 23175 Beddingestrand
Stig in i detta charmiga radhus i hjärtat av Beddingestrand, där havets brus och de vidsträckta åkrarna blir din närmaste granne. Byggt med omsorg och kärlek år 2021, bjuder detta nybyggda hus på en fantastisk mix av modern elegans och rustik charm med noga utvalda material.
Med en generös boyta på hela 152 kvadratmeter finns det gott om utrymme för både familj och vänner att trivas och njuta av livet. Varje detalj är noga utvald och massvis av tillval har gjorts för att skapa den perfekta bostaden för dig.
Gediget påkostat attefallshus, med många bekvämligheter såsom golv värme, IVT pump, klinker, Wi-Fi loft, sovrum, badrum, allrum/hobbyrum. Denna byggnad kan man med fördel använda för t,ex uthyrning
Utanför huset sträcker sig en vidsträckt uppfart som rymmer upp till 8-9 bilar, vilket gör det till en perfekt plats för både festliga tillställningar och vardagliga äventyr. Här finns gott om plats att parkera och välkomna gäster med öppna armar.
Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det vi inte har i Beddingestrand inte är längre än 20 min bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö. Det finns även långt framskridna planer på att bygga en ringled runt Trelleborg vilket kommer att göra Beddingestrand och de andra orterna öster om Trelleborg mer lättillgängliga. På den vackra kustvägen mellan Trelleborg och Beddingestrand ligger två olika småbåtshamnar, ett fiskrökeri och ett antal restauranger och fik. Detta är utan tvekan en av Skånes trevligare och mest levande nejder.
In genom ytterdörren välkomnas man utav ett genomgående ljus, på golvet ligger sandfärgade klinkers 60x60 som möter vita väggar. Runt hörnan finner vi en gedigen tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaring. Tvättstugan nås även från framsidan med egen entré. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux premium paket.
Till vänster hittar vi bostadens första sovrum som idag nyttjas som tv-rum. Plats för möblemang eller dubbelsäng. Ekparkett på golvet möter vitmålade väggar samt delar med tapet.
Badrummet bjuder på 60x60 kakel och klinkers på golv och vägg vilket ger en lyxig känsla! Utrustad med en stor dusch med vikbara dörrar i klarglas samt takdusch. Kommod och spegelskåp samt wc.
Ut till det öppna köket från Marbodal i kulör Åska grå som möter en vit bänkskiva i komposit. Uppgraderade premium vitvaror från Electrolux, gott om förvaring samt en praktisk köksö. Inbyggd ugn & kombiugn, induktionshäll 80cm samt en kran i svart. Fullhöjd kyl & frys i rostfritt samt diskmaskin. Vitt kakel ovan bänkskivan samt spotlights under överskåpen som ger en behaglig känsla.
Vardagsrummet smälter fint ihop med köket vilket gör detta rum till det perfekta för sociala sammankomster. Här finns plats för stor soffgrupp samt matbord. Rejält ljusflöde från fönsterpartierna som vätter mot den blomstrande trädgården som du har direkt tillgång till via altandörren. Även här ligger Khärs trägolv i white oak som möter vitmålade väggar.
______________________________________________________________________________________________________________________
Uppför trappan slås vi av en utsikt mot de skånska åkrarna. Detta rum disponeras lika bra till kontor som sovrum, gott om plats för två skrivbord eller en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här möter de genomgående trägolvet vitmålade väggar.
Badrummet här uppe bjuder på 60x60 i italiensk carrara marmor, dusch med dörrar i klarglas, kommod, spegelskåp samt wc.
Vägg i vägg med det andra sovrummet finner vi ett likadant, plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Garderober, ekparkett och målade väggar.
Allrummet som idag disponeras som sovrum ger en god yta för vad man än önskar att använda rummet till. Plats för både dubbelsäng eller soffgrupp med tillhörande möblemang. Här når vi takterrassen där ett lounge set eller middagsbord gör sig perfekt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
152 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Kökstyp:
Kök
TV & Bredband:
Öppet fiber
Beskrivning uteplats:
Uteplats i både öster, söder och väster
Beskrivning bilplats:
Uppställningsplats för 8-9st bilar.
Andel av årsavgift:
8.33 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 580 485 kr
Lägenhetsnummer förening:
12
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Bostadsrättsparhus
Byggnadsår:
2021
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Isolerad platta med vattenburen golvvärme.
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar:
Vattenburen golvvärme även på ovanvåning.
Trädgården har utedusch.
Vattenutkastare på både hus och attefallshus.
Förrådet valdes att göra om till det som idag är tvättstuga, där sattes in en glasdörr samt arbetsbänk med vask, tvättmaskin & torktummlare och förvaring.
Taket på attefallshuset är bandtäckt med aluminium, likaså uteplatsens tak.
Innertak på nedre våning är klädda med vit laserat trä, färdigt 2023.
Kodlås på samtliga ytterdörrar, även balkongdörren har ett handtag utvändigt på nedre vån.
All ytterbelysning är kopplad till Plaid, en app där du från telefonen kan styra i stort sett alla lampor.
Vinden är utrustad med belysning samt eluttag.
Övriga byggnader:
Attefallshus om 30kvm med loft och badrum från 2022. Plåtskjul om 7kvm.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 30kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 56kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 2 okt. 2023
Övrigt:
Vattenburen golvvärme även på ovanvåning.
Trädgården har utedusch.
Vattenutkastare på både hus och attefallshus.
Förrådet valdes att göra om till det som idag är tvättstuga, där sattes in en glasdörr samt arbetsbänk med vask, tvättmaskin & torktummlare och förvaring.
Taket på attefallshuset är bandtäckt med aluminium, likaså uteplatsens tak.
Innertak på nedre våning är klädda med vit laserat trä, färdigt 2023.
Kodlås på samtliga ytterdörrar, även balkongdörren har ett handtag utvändigt på nedre vån.
All ytterbelysning är kopplad till Plaid, en app där du från telefonen kan styra i stort sett alla lampor.
Vinden är utrustad med belysning samt eluttag.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
31 111 kr/år
Renhållning:
2 931 kr/år
Försäkring:
4 529 kr/år
Övrigt:
8 388 kr/år
Total driftkostnad:
46 959 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Elförbrukning:
13 127 kWh/år
Kommentar:
Hushållselen är medräknad i uppvärmningen. Övrigt = Fiberkostnad.
Namn:
Brf Beddinge Havsbris
Organisationsnummer:
769638-7682
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Beddinge Havsbris äger fastigheten Lilla Beddinge 92:1 och omfattar tolv bostadsrätter i sex parhus i två plan. Husen är uppförda 2021. Samtliga har en lättskött trädgård, uteplatser och en stor balkong med utsikt över havet.
I månadsavgiften ingår kallvatten. Eget abonnemang tecknas för el, bredband, sopor, etc.
Trädgård/uteplats innehas med nyttjanderätt enligt styrelsen.
Äger föreningen marken:
Ja.
Parkering:
Biluppställningsplatser invid husen finns.
Bredband/TV:
Fiber finns indraget. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för TV och bredband.
Renoveringar:
Nyproducerade hus.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Senast avgiften höjdes var oktober 2023. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Styrelsen får enligt stadgarna vid överlåtelse ta ut överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp av bostadsrättsinnehavaren och pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp, får tas ut av pantsättaren.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2024-05-06.
Garderober från Marbodal ingår i köpet.
Allmänt om området:
Beddingestrand sträcker ut sig utmed sydkusten mellan Trelleborg och Ystad.
I denna idyll har vi hela tiden havet närvarande oavsett om vi vandrar på den vita stranden eller går en runda på golfbanan. Den gamla delen med sina halmtaksklädda gamla skånelängor utgör själva kärnan i det Beddingestrand som numera vuxit till sig både öster och västerut. Även om det har byggts en hel del så doftar här fortfarande tallskog och hav.
Under sommaren blomstrar orten upp och många turister och sommargäster kommer på besök. Här blandas golfare, campare och sommarstugeägare som njuter av det orten har att erbjuda. Detta gör att vi även vintertid har en lagom stor livsmedelsbutik och några öppna restauranger att välja på.
Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det vi inte har i Beddingestrand inte är längre än 20 min bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö. Det finns även långt framskridna planer på att bygga en ringled runt Trelleborg vilket kommer att göra Beddingestrand och de andra orterna öster om Trelleborg mer lättillgängliga. På den vackra kustvägen mellan Trelleborg och Beddingestrand, Skånes svar på PCH, ligger två olika småbåtshamnar, ett fiskrökeri och ett antal restauranger och fik. Detta är utan tvekan en av Skånes trevligare och mest levande nejder.
Vipphögsvägen 5A, 23175 Beddingestrand