Ginstvägen 8
Häljarp, Häljarp
Härligt hem i lugn miljö
Söker du ditt första hus? Passar inte visningstiderna dig - tveka inte att höra av dig. Jag hjälper er med VIP-visning. På Ginstvägen 8 finns detta perfekta boende när du vill lämna din lägenhet och flytta till hus eller för dig som vill lämna det stora hemmet och komma ner till något mindre. Huset är ett kedjehus som både har inglasat uterum, uteplats med trädäck, trädgård och eget garage. Huset är byggt 1977 och nyligen har taket tvättats och målats om. Även gavlar är målade och uppfräschade. Utöver det har fjärrvärmecentralen bytts år 2022.. Ett trevligt hus med 3 sovrum på ovanvåningen och en fin trädgård i bra solläge Du välkomnas in i huset från antingen trädgården eller från huvudentrén. Från garaget kan du gå direkt in genom uterummet till huset. Perfekt när det är dåligt väder att slippa att gå ut. Från detta håll kommer du rakt in i grovköket dvs din tvättstuga. I tvättstugan finns det gott om plats att hänga av dig dina kläder. Från tvättstugan når du husets första toalett som finns direkt till vänster. Därefter är kök och vardagsrum till höger. Köket är vitt och modernt med mycket bänkyta och plats för matbord. Ett kök som passar dig som tycker om att laga mat då det finns både mycket bänkyta men också fina gasplattor. Sidan om finns köket finns vardagsrummet som har fönster och fönsterdörr ut mot trädgården. Ett rum med mycket yta och ljus då du har kvällssol på denna sida. En våning upp finns din sovavdelning. Från början fanns endast 2 sovrum men här har man förändrat planlösningen och gjort 3 sovrum vilket är perfekt när familjen växer. Ett av sovrummen har familjen gjort till bio rum. Lite extra lyxigt att ha eget biorum hemma. Självklart finns även et badrum i bra storlek på detta plan. Huset ligger perfekt på området och du känner lugnet direkt när du kommer hit. Ett hem för familjen som växer eller för dig som vill lämna ett stort hus men ändå vill ha villakänslan med trädgård och kunna grilla och bara ha det bra. Trädgården är behändig och vill du slippa klippa gräset installerar du en robotgräsklippare. Välkommen till ditt drömhem.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Klöverärten 8
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
108 m²
Tomtarea
263 m²
Tillträde
14/6 2024
Byggnadstyp
1 ½-plans kedjehus
Byggnadsår
1977
Länkar
Fastighetsmäklare
Tillträde
14/6 2024
Enligt överenskommelse.
Interiör
Perfekt boende för familjen som växer eller för dig som vill ha ett mindre boende med trädgård. Ett extra plus är att du har garage och uterum.
Rum
-
Hall
Du välkomnas in i hallen från husets framsida. På golvet finns Pergo skeppsgolv dvs laminatgolv. Fräscht och fint golv som verkligen ger huset en karaktär. Väggarna är vitmålade och till höger finns en skjutdörrsgarderob som idag är förvaring men som du du kan göra om till klädgarderob om så önskas. Det finns även möjlighet att hänga kläder på vänster sida på vägg mot kök. Vill man ha extra förvaring finns det även ett utrymme under trappan som man kan nyttja.
-
Kök
Köket är stort och rymligt och du har ditt matbord direkt till vänster när du kommer in i köket. Köket är ett U-kök med mycket skåp och förvaring. Luckorna är vita högblanka från Ikea, vasken är underlimmad och bänkskivan är laminat. Köket har mycket bänkyta och vid fläkten finns infällda spotlights i trumman. Vitvaror finns i form av helintegrerad diskmaskin, Kyl och frys är side-by-side vit med isvatten. Fläkten är i rostfritt från Gorenje och hällen är induktion och sidan om denna finns 2 gasplattor och ett stekbord. Älskar du laga mat är detta hel perfekt. Utöver detta finns 2 ugnar av märket Siemens och Whirlpool. Köket är renoverat 2011 och de flesta vitvaror är från detta år. På golvet vid skåpen finns klinker och vid matplats Pergo golv som är genomgående på bottenplan.
-
Vardagsrum
Ett stort härligt rum med mycket yta. Större än det ser ut då man har placerat en stor skjutdörrsgarderob längst in i rummet. Pergo Skeppgsgolv på golv och målade väggar samt tapet. På vägg mot hall finns belysning bakom en ekskiva. Trevligt ljus i rummet då man har kvällssol och från detta rum kan du ta dig direkt ut till trädäcket utanför.
-
Gäst wc
Perfekt att ha två toaletter. Gäst wc har klinker på golvet och kakel på vägg med en pelare bakom wc-stolen i annan färg som ger en estetisk känsla. Mindre kommod och infälld spegel.
-
Grovkök
I tvättstugan finns klinker på golvet och målade väggar. Ett rum som du troligen använder i din vardag då du kommer direkt in i detta utrymme från garage och uterum. I grovköket finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch och även din fjärrvärmecentral som är bytt år 2022.
-
Trappa
Du tar trappan i hallen upp till våning 2. Trappan är vitmålad med grå sättsteg. Handledaren är också i grått.
-
Hall ovanvåning
En mindre hall med laminatgolv finns mellan rummen. Väggarna är vitmålade.
-
Sovrum 1
Det är första rummet till vänster. Ett långt rum med laminat på golvet och panel på gaveln längst in i rummet. Här finns även spotlights i tak. Detta rum används både som gästrum och kontor.
-
Sovrum 2 - Biorum
Rummet som ligger längst in har familjen skapat som ett biorum. I detta rum finns Pergo Skeppsgolv lika som bottenvåningen. Ett rum med mycket akustik som självklart tas ner om man inte önskar ha det kvar.
-
Sovrum 3 - masterbedroom
Detta rum används som masterbedroom. Parkett på golvet och vitmålade väggar. Fönster finns mot innergatan. Här har man lyxat till det med TV i sovrummet.
-
Badrum
Badrummet är helkaklat dvs klinker på golvet och kakel på vägg. Badkar finns som är ett inbyggnadsbadkar. Vill man bygga in det med kakel så kan man göra det. Kommoden är bred med mycket förvaring. Spegel med belysning och spotts.
-
Uterum
Mellan garage och hus (grovkök) finns ditt uterum som är inglasat mot trädgården. På golvet finns trädäck som är målat. Ett perfekt utrymme att kunna nyttja när det blir lite kallt att sitta ute eller bara ha till förvaring.
-
Trädgård
Trädgård finns runt hela huset. Gräsmatta och växter och framför vardagsrummet finns ett stort trädäck. Hela tomten har staket vilket är perfekt både för barn och djur. En fin liten trädgård som du skapar efter behov. Älskar du blommor finns här alla möjligheter att förverkliga dina drömmar.
-
Garage
Till huset hör ett eget garage. Garaget är renoverat under 2021 med bland annat ny garageport och nytt tak. Från garaget kan du ta dig direkt in i uterummet och vidare till grovköket. Perfekt att slippa att gå ut när det regnar.
-
Mäklaren
Susanne Durgaram heter jag som är din mäklare på detta objekt. Jobbar idag som egen och driver min egna mäklarbyrå RDI AB sedan augusti 2022. Mina ledord är service och kvalitet och sätta kunden i centrum. Söker du en mäklare som är engagerad och anpassningsbar tveka då inte att slå en signal. Mer info hittar du på www.rdi.se
Tomt
Hörntomt.
Trevlig tomt runt huset.
Nyanlagt trädäck utanför vardagsrum.
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-07-07)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Saxtorp GA:5 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Bilplats
Garage och p-platser i området.Bredband
Fiber finns installerad.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 2/5 2018
Klass
E
Förbrukning
124 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Landskrona Energi
Leverantör
Greenly och Eon
Förbrukning
9 322 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
11 625 kr
Vatten/avlopp
6 041 kr
Elförbrukning
9 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 800 kr
Renhållning
2 560 kr
Övrigt
13 869 kr
Summa
45 895 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 601 000 kr
Byggnad
1 125 000 kr
Mark
476 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1977
Pantbrev
Summa
1 530 000 kr
Antal
9 st
Närområde
Häljarp är en tätort i Landskrona kommun i Skåne län. Orten åtskiljs från Landskrona av motorvägen E6 samt koloniområdet Axeltofta. Häljarp ligger öster om E6:an, till huvuddelen söder om Saxån och norr om Saxtorpsskogen.
Kommunikation
Buss och tåg.
Närservice
ICA butik Häljarpshallen, pizzerior, spelbutik och träningslokal. Golf. Bibliotek är ett kombinerat folk- och skolbibliotek som ligger på Sandåkersskolan.
Övrigt om närområdet
Skolor Sandåkerskolan årskurs 4-9 och det går ca 450 elever Emiliaskolan - årskurs F-3 Förskola Talldungens Förskola, Strandängens Förskola, Björkbackens Förskola Utegym - ligger i anslutning till motionsslingan (ingång från Maskrosvägen).
Byggnad
Typ
1 ½-plans kedjehus
Byggår
1977
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor tvättat o målat 2023
Fönster
2-glas och 3-glas
Övrigt
1999 - Badrum renoverat 2011 - Hall, kök och vardagsrum nytt golv Pergo Skeppsgolv 2011 - Kök renoverat med kök från Ikea, vask från Ballingslöv, gaspis 2011 - Gäst wc renoverad 2011 - Sovrum 2 nytt skeppsgolv Pergo 2015 - Induktions häll 2019 - Ytterpanel på garage bytt och målat, även gavel på huset är bytt och målat 2021 - Renoverat garage invändigt och nytt tak 2021 - Lagt nytt tak - kanalplast på uterum 2022 - Ny fjärrvärmeväxlare 2023 - Tak tvättat och målat 2023 - Nytt fönster insatt i sovrum 1 2024 - Bytt köksblandare
Övriga byggnader
Garage Fiber finns installerat
Karta
Bilder
-
Trevligt trädäck i perfekt solläge
-
Stort modernt kök
-
Vardagsrum med utgång till trädäck
-
Master bedroom
-
www.rdi.se
-
Grovköks entré
-
Huvudentré
-
Matplats
-
Härligt kök med två ugnar
-
Vy från vardagsrum till kök
-
Gäst wc
-
Sovrum 1 - första rum till vänster
-
Bio rummet
-
Trevligt badrum med inbyggnadsbadkar
-
Fin kommod och spegel i badrum
-
Vy från hall våning 2
-
Trevligt område
-
Huvudingång
-
Trädäck med uterum till vänster
-
Perfekt solläge
-
Garage och inramat med staket mot tomt
-
Planlösning bottenplan
-
Planlösning våning 2
-
Fastighetskarta
-
Mäklare Susanne Durgaram