Blomstergatan 20

Gideonsberg, VÄSTERÅS

Nyrenoverad gaveltrea med inglasad balkong i sydväst!

Välkomna att förvärva denna fantastiska lägenhet om 70 kvm med alla de rätta attributen, belägen på lugna och populära Gideonsberg! Lägenheten är nyligen renoverad med stilrena materialval och i kombination med sitt ypperliga gavelläge andas nu denna bostad ljus och rymd. Genomgående enstavsparkett, vita väggar, ett stilrent kök från Kvik i varm arizona beige och ett badrum i toner av svart och vitt. Lägenhetens inglasade balkong värms naturligt upp även tidig vår och sen höst tack vare sitt sydvästliga läge, en härlig förlängning av vardagsrummet som säkerligen kommer ge dig många timmar av avslappning och sinnesro. Västeråshus nr 11 är en välskött förening där det bla finns ett välutrustat gym, bastu och övernattningslägenhet att nyttja för föreningens medlemmar. På innergården finns en omtyckt lekpark och även grillplats där man kan samlas i goda vänner lag när vädret tillåter. Här bor du ett stenkast från kommunikationer, grönområden och trivsamma promenadstråk. Till City tar du dig enkelt med cykel på 10 min och Stenby Handelsområde ligger en promenad bort. Varmt välkomna på visning för att uppleva denna fantastiska bostad!

Visningar

  • 22
    maj
    onsdag
    kl 17:15 - 17:45
    Anmäl dig via formuläret eller vänligen kontakta mäklaren. Varmt välkommen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 395 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

5 437 kr/mån

Andelstal

1 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Nathalie Cedervall

070-717 28 88

Nathalie@westraarosmakleri.se

Rum

  • Hall

    Klädkammare för förvaring och gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna eller annat mindre möblemang. Vita väggar och ljus enstavsparkett.

  • Kök

    Modernt kök från Kvik med släta, matta luckor i varmt arizona beige. Den handtagsfria designen ger dig det tidlösa och stilrena uttrycket hos dansk design. Ljus bänkskiva i laminat med matchande stänkskydd en bit upp på vägg samt underliggande bänkbelysning. Vita väggar och enstavsparkett. Maskinell utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, helintegrerad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2024.

  • Vardagsrum

    ett lättmöblerat rum med fönster åt både syd och väst vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den inglasade balkongen blir som en förlängning av vardagsrummet. Vita väggar och enstavsparkett.

  • Sovrum 1

    Rymligt sovrum som vetter mot väst. Vita väggar och enstavsparkett.

  • Sovrum 2

    Rymligt sovrum som vetter mot öst. Vita väggar och enstavsparkett.

  • Badrum

    Våtrumsmatta på golv och kakel/mosaik på vägg. Wc, handfatskommod, spegelskåp med belysning, duschvägg i glas och handdukstork. Fint ljusinsläpp fås genom det högt belägna gavelfönstret.

  • Balkong

    Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som kan nyttjas större delen av året tack vare sitt sydvästliga och soliga läge. Heltäckningsmatta på golv.

Månadsavgift

5 437 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. räntebärande tillgångar samt likvida medel överstiger dess räntebärande skulder

Drift per år

Försäkring

1 344 kr

Elförbrukning

4 320 kr

Summa

5 664 kr

Närområde

Gideonsberg är ett mycket omtyckt bostadsområde med mycket grönska. Ett stenkast bort från lägenheten finner du Mårtens hage, ett grönområde där Emausbäcken rinner fram med sitt intensiva andfågelliv. Här kan man kan promenera eller slå sig ner för en avkopplande stund.

Kommunikation

Busshållsplats vid Bergslagsvägen ca. 150 m. Västerås Centralstation ca. 2,4 km.

Närservice

Från Gideonsberg är det nära till City med dess stora utbud av butiker och restauranger. Stenby handelsområde, där du finner Stora Coop, Apoteket, Dollarstore, Systembolaget, gym och mycket mer, finns endast en promenad bort. Det finns även ett flertal mindre matffärer i närområdet.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Övriga byggnader

Tre källarförråd följer med lgh.

Förening

Namn

Brf Västeråshus nr 11.

Organisationsnr

778000-4995.

Gårdsplats

Föreningen har en välskött, grön och trevlig innergård med bla. en fin lekpark och ett flertal grillplatser med grillar.

Ekonomi

Föreningen höjde årsavgifterna med 2% 2024-01-01 på grund av ökade driftskostnader, såsom värme, vatten.

Om föreningen

Föreningen innehar 178 lägenheter med adress Backsippsgatan 13-21, Blomstergatan 12-28 samt Gideonsbergsgatan 21-23. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt. På föreningens fastigheter finns totalt 9 hus i tre våningar uppförda. Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen. Fastighetsskötsel och städning utförs av Mark. Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information www.vashus11.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

76 P-platser med el-stolpe, 170 kr/mån. Finns lediga platser. 45 P-platser utan el, 80 kr/mån. Finns lediga platser. 27 varmgarage, 355 kr/mån och 10 kallgarage, 283 kr/mån. För närvarande kö. 1 mc/mopedgarage med 3 platser, 76 kr/mån. Det finns ofta lediga parkeringsplatser att hyra. För garage finns kösystem. Kontakta fastighetsskötarna om du vill hyra bilplats. Gästplatser finns mot avgift (EasyPark).

Renoveringar

1990 totalrenoverades hela fastigheten - stambyte, tak, fönster, dörrar, fasad, tilläggsisolering, vatten- och avloppsledningar, elsystem m.m. 2002 Installerades Stadsnät 2010 Skalskydd med "tag" 2011 Renoverades gym och bastu. Ny grillplats på kullen och en ny lekpark. 2012/2013 Renovering av yttermiljö med nya p-platser samt dränering på Backsippsgatan 13 2016 Renovering av yttertak 2017 Trapphusen målades om 2018 Nytt passersystem, renovering av garageportar 2020 Nytt skalskydd till porttelefonen 2020 Renovering av föreningslokal 2022 Nya Sopstationer 2022/2023 Renovering av avloppsrör(i grundplatta). Föreningen har inga större renoveringar planerade utöver sin underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal, bastu, solarium, trädgårdsmöbler, barnvagnsförråd, Gym/motionsrum/träningslokal, utegrillar & grillplatser. Till lägenheten hör källarförråd och matkällare.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2 (basutbud ingår i avgiften). stadsnät via Fibra. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

178 st.

Lokaler

11 st.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder