Kolla restider
Dammhejdegatan 35, 27156 Ystad
I den gröna och levande stadsdelen Trädgårdsstaden presenteras detta exklusiva projekt i internationell anda. Här lockar ett njutningsfullt boende utöver det vanliga signerat arkitekten Jonas Lindvall.
Här har allting skapats omsorgsfullt och vi möts av räta linjer, exklusiva material i form av Carraramarmor och enstavsträgolv samt stilren köksinredning från Ballingslöv och påkostade vitvaror från Smeg. Skjutbara fönsterpartier på över fem meter som vetter ut mot uteplats i nordvästläge, tre sovrum, två badrum och ett vackert entresolplan som sammantaget skapar förutsättningar för ett praktiskt vardagsliv och sociala samvaro i rum utöver det vanliga.
Trädgårdsstaden har en fridfull och skön atmosfär med grönska och skogspartier runt knuten. En kort cykeltur tar dig till centrum och tågstationen där Pågatåget frekvent når hela vägen till Malmö C på endast 50 minuter. I Ystad väntar dels all den service du kan tänka dig i form av bl a skola och handel likväl som ett ordentligt nöjesliv i form av restauranger, hobby, natur och utflyktsmål. I den direkta närheten finns förskola, skola, matbutiker och busshållplats.
Varmt välkommen på visning!
En stilren hallmiljö med elegant ekgolv från Rappgo samt väggar tonade i vitt. Ytterkläderna hängs diskret i två rymliga garderober.
Bostadens verkliga wowfaktor möter vi i det öppna köket. Den öppna rymden till nästa våningsplan som lyfts fram av de majestätiska glaspartierna i samklang med den minimalistiska köksinredningen är hänförande. Det stilrena köket i vitt kommer från Ballingslöv och de vita stora fronterna döljer diskret förvaring över hela väggen. Köksön är klädd med Carraramarmor med rostfri vask från Decosteal. Vitvarorna i köket är från Smeg(med garanti t o m 2026). Genom de stora skjutdörrarna når vi bostadens uteplats i nordvästläge som på sommarhalvåret innebär en naturlig förlängning av rummet. Ytan inbjuder till större social samvaro såväl som en avskalad middag på tu man hand.
Entréplanet rymmer bostadens största badrum som också innehar tvättfaciliteter i form av tvättmaskin och torktumlare. Golvets Carraramarmor matchas av vitkaklade väggar och utrustningen består av vägghängt wc, handfat, dusch samt handukstork.
Direkt till höger är ett rymligt sovrum eller allrum beläget, här finner vi ett behagligt ljusinsläpp ifrån ett stort fönsterparti. Här inryms soffmöblemang eller dubbelsäng och förvaring ombesörjs av en walk in closet.
Via den eleganta trappan når vi entresolplanet. Här finns det utrymme för socialt umgänge och/eller hemmakontor.
På översta våningsplanet finns två diskret placerade sovrum. I det första finns en garderob samt fransk balkong och i det andra finns två garderober.
Översta våningens helkaklade badrum går i samma tidlösa utförande såsom badrummet på entréplan. Här finns dusch, vägghängd wc samt handfat.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
138 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
4
Mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen (kvm):
25 kvm
Typ av mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen:
Uteplats
Beskrivning bilplats:
Föreningen har 18 parkeringsplatser á 400kr/mån
Andel av årsavgift:
6.63703 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 433 455 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 433 455 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.
Lägenhetsnummer förening:
2
Lägenhetsnummer register:
1002
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
enl. överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Leanderklockan 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2021
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme via golvvärmeslingor
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Primärenergital: 46kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 9 maj 2021
Övrigt:
Anmärkningar finns inför kommande tvåårsbesiktning, såsom sprickor och vägg i kök efter läckage.
Namn:
Brf Leanderklockan 1
Organisationsnummer:
769636-2172
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Leanderklockan består av 18 unika bostäder. Fördelade på tre separata byggnader i harmonisk förening, signerat Jonas Lindvalls karaktäristiska modernistiska arkitektur. Invändigt är varje hem en uppvisning i elegans och funktion som enkelt kan anpassas till ens egna personliga livsstil.
Varje bostad är uppdelad i två eller tre etage. Merparten av lägenheterna har separata ingångar på varje etage.
Lägenhetsförråd i källaren under det centrala huset, hus B.
Tvättutrustning finns i respektive lägenhet.
Kostnader för uppvärmning kommer börja läsas av- och debiteras per lägenhet fr.o.m. ca april/maj 2024.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 18 parkeringsplatser, kostnad om f.n. ca 400kr/mån.
Bredband/TV:
Fiber finns indraget till alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang och bekostar själv valda tjänster för bredband och Tv med valfri leverantör.
Renoveringar:
Tvåårsbesiktning genomförd under september 2023. Merparten av besiktningspunkterna är åtgärdade.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Månadsavgifterna har höjts med 25% från 1/2 2024.
Antal lägenheter:
18
Varav hyresrätter:
0
Antal lokaler:
0
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Varje lägenhet tecknar eget abonnemang och står för kostnaden för el (hushållsel) samt bredband & TV.
Hatthylla samt garderober från Ballingslöv ingår i köpet.
Allmänt om området:
Ystad är kommunen som förutom möjlighet till natursköna upplevelser, levande historia och livskvalitet även erbjuder ett rikt näringsliv, utvecklade kommunikationer och stark tillväxt i en dynamisk region. Ystad är staden som präglas av en medeltida stadskärna, som erbjuder museer, historiska byggnader och en filmproduktion på frammarsch. Här finns också en miljö med milslånga sandstränder, vackra naturområden och charmerande fiskelägen samt en sällsynt kvalitet i form av livsrum, utveckling och framtidstro. Till det kan läggas kommunikationer med direkttåg till Malmö/Kastrup/Köpenhamn, och en hamn som spelar rollen som internationellt kommunikationsnav. I Ystad är det gott att bo och verka!
Ystad brukar ses som den stad i Skåne där bebyggelse från senmedeltid till 1700-tal bevarats bäst. Gatunätet i gamla staden är i stort sett oförändrat sedan medeltiden och flera senmedeltida byggnader finns bevarade, till exempel Kemnerska gården. Apotekarhuset från 1400-talet är ett av de äldsta ännu bebodda husen i hela Skandinavien.
Välkomna att läsa vidare om Ystad på www.ystad.se
Dammhejdegatan 35, 27156 Ystad