Entrésidan

Dragongatan 4

Högsby

1 1/2-plans villa med källare på lugnt läge

I Staby några kilometer utanför Högsby ligger denna villa på lugnt läge. Villan ligger på en återvändsgata och har både grannar och åkrar i sin närhet. För den som har barn och skall åka buss till skolan så stannar bussen ute vid vägen.

Visningar

  • 16
    maj
    torsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Obligatorisk anmälan till mäklaren

Fakta

Utgångspris
695 000 kr
Fast.beteckning:

Staby 3:21

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

76 m²

Biarea

51 m²

Tomtarea

1 216 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Fastighetsmäklare

Profil

Stephan Willberg

070-6667152

stephan@stephanwillberg.se

Vägbeskrivning

Vid Staby Gårdshotell kör c:a 500 meter mot Allgunnen. Sväng höger in på Dragongatan och det är huset längst ner på höger sida.

Interiör

När du kommer in i hallen så har du badrummet till höger följt av trappan till källaren och upp till övre plan. Rakt fram är köket och till vänster vardagsrum/allrum som också går att göra till ett sovrum. Hela nedre plan är ljust målat och med laminatgolv. Trappan upp leder till två sovrum och ett större förråd samt kattvindar. Går man ner till källaren så är det tvättstuga, förråd och allrum/sovrum

Tomt

Trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 08-HBY-1702.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/11 2023

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Förbrukning

7 387 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

10 000 kr

Försäkring

3 500 kr

Vatten/avlopp

10 167 kr

Elförbrukning

4 466 kr

Renhållning

3 600 kr

Summa

31 733 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

310 000 kr

Byggnad

184 000 kr

Mark

126 000 kr

Skatt/avgift

2 325 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1957

Pantbrev

Summa

467 500 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1957

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Puts

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme med bergvärme

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Övrigt

Hela huset renoverat de senaste åren bla nya fönster. Fastigheten är ansluten till lokalt fibernät.

Övriga byggnader

Garaget ligger på grannfastighetens vägmark utan någon form av avtal.

Karta

Bilder