Storgatan 72
Hovmantorp, Hovmantorp
Vad söker du? Huset vid sjön? Där du kan ligga i soffan, tillbakalutad med brasan tänd bredvid och ha dörren öppen mot altanen. Där rör sig gardinen lite i brisen i den ljumma sommarkvällen och så kunna titta ut och se solen gå ner i sjön. Det finns här! Kunna sitta ute på den nya altanen och äta med sjöutsikt! - Det finns här! Här pratar vi läge med stort L. Huset ligger ca 60 m från sjön Rottnen! Och i sjön finns en badflotte med motor som ingår i köpet till köparens glädje! Ett möjligheternas hus med ett underbart läge med fantastisk utsikt. 125 kvadrat med 4 rok. 2 renoverade badrum. Stora sällskapsytor som gjorda för umgänge. Både när det gäller utelivet på den stora altanen och vid braskaminen i det stora vardagsrummet. Det här var en gång ett församlingshem - nu renoverat där just umgänget och samvaron varit det viktigaste. Ledorden från ägaren till det här huset är läget, sjön, närheten till tågstationen och rymden i huset. Kommunikationerna är toppen och det tar endast 10 minuter med tåget till Växjö! Huset har de 2 senaste åren varit uthyrt vår och sommar till alla hyresgästers nöje och tacksamhet. Här finns det möjligheter att skapa det ultimata boendet!! Välkomna att njuta!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Runan 5
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
125 m²
Tomtarea
871 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1959
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
RENOVERINGAR som gjorts sedan inköpet 2009 2009: Byte av tak, papp, läkt rännor. Installation av kamin ÖP samt rev en vägg där. 2010: Klätt skorstenen med plåt 2011: Bytt fönster till 3-glas samt dörr till altanen, grävt upp för dränering på framsidan med avrinning ner till sjön 2013: Nytt vatten och avlopp grävt ut i gatan, nytt badrum NP 2014: Renoverat tvättstugan samt flyttat köket till vardagsrummet 2015: Ny tvättmaskin, grävt om och gjort plats för husbil i garagenedfarten Ny altandörr med energiglas till uteplatsen, slipat trägolvet i vardagsrummet samt installerat kaminen där 2017: Nytt badrum ÖP 2018: Ny entrétrappa i trätrall, dagvatten leds ner till brunn till sjön 2019: Ny stor uteplats mot sjön 2023: Installerat diskmaskin (lätt beg.)
Rum
-
NEDRE PLAN
-
ENTRÉHALL
Från den nya trappan och genom dubbeldörrarna kommer man in i entréhallen. Klädhängare, målade väggar, 1 fönster, plastmatta, trappa upp samt nergång till källaren.
-
BADRUM
Till vänster i hallen ligger det fina badrummet. Rymligt och renoverat. Kakel och klinker, toalett, tvättställ, dusch, mycket exklusivt spegelskåp med dimmerbelysning, 1 fönster och elektrisk golvvärme.
-
VARDAGSRUM
Nu öppnar huset upp sig till det trevliga vardagsrummet. Här finns det gott om plats och är som gjort för samvaro. Hit flyttades köket och så satte man in ny glasdörr till uteplatsen. Allt för att utnyttja rymden och läget i huset! Det är här man ligger och njuter i soffan bredvid den fina och effektiva braskaminen. Öppnar dörren och tittar när solen går ner i sjön! Gardinen rör sig lite i sommarbrisen. Kan man ha det bättre?? Här är det fina trägolvet nyslipat. Från den forma scenen finns en upphöjning längst bak. 3 fönster samt glasdörren, infällda spotar.
-
KÖK
I hörnet i vardagsrummet finns köket. Placerat i hörnet för att få en bra arbetshörna och med 1 fönster vid arbetsbänken där solen visar sina strålar från tidig morgon. Köksskåp i grått, kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
-
ÖVRE PLAN
-
HALL
Trätrappan leder upp till den möblerbara hallen. 2 fönster samt utgång till balkongen som vetter mot sjön. Speciallösningen med TV:n och deckare till internet ingår i köpet! 2 förråd, plastmatta.
-
BADRUM 2
Direkt när man kommer upp ligger det övre planets renoverade badrum till vänster. Golvvärme finns i dosan men inte inkopplad. Kakel och klinker, toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och 1 fönster.
-
KÖK
Här finns det ett extra kök bevarat. Äldre skåpsinredning med målade luckor. Fläkt, spis, kyl/frys. 1 fönster, plastmatta och så en effektiv AC.
-
SOVRUM 1
Sovrum 1 har 1 fönster, målade väggar och plastmatta.
-
SOVRUM 2
Även det har 1 fönster, målade väggar och plastmatta.
-
VIND
Isolerad vind.
-
KÄLLARE
När man kommer ner hittar man den nya elcentralen samt ett inkastutrymme för ved.
-
WC
WC med toalett och tvättställ.
-
PANNRUM
Fjärrvärmeanläggningen finns här. Och här går fibern in.
-
FÖRRÅD
2 rymliga förråd med hyllor
-
FD GARAGE
Stort och rymligt mekar/fixarrum som tidigare varit garage.
-
TÄLT
På garagenedfarten är ett tält uppsatt som skydd för husbil.
Tomt
.
Trevlig hörntomt med björkar och lite buskar och perenner. Asfalterat vid entrén, grusad garagenedfart.
Stor skyddad altan med trätrall och även insynsskyddande träsidor. Öppet mot sjön. Trätrallen går även till skyddad hörna på andra sidan entrén där morgonkaffet kan avnjutas i solskenet. Balkong mot sjön på ÖP.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1997-11-28) Stadsplan (1967-07-19) Tomtindelning (1959-10-21)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0761-2017/7.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0761-16/4.1
Bilplats
Stort tält är placerat i garagenedfarten som skydd för tex husbilen.Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Elektricitet
Nätbolag
Eon
Leverantör
Eon
Förbrukning
7 000 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
13 000 kr
Försäkring
5 843 kr
Elförbrukning
7 273 kr
Sotning
851 kr
Renhållning
2 752 kr
Summa
29 719 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
840 000 kr
Byggnad
549 000 kr
Mark
291 000 kr
Skatt/avgift
6 300 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1959
Pantbrev
Summa
772 000 kr
Antal
5 st
Närområde
Hovmantorp ligger i det småländska glasriket och har en lång glasbrukstradition. Det är ett vackert samhälle vid sjön Rottnens norra strand. Nära till bad, fiske och natur. Samhällsservice med tillgång till både barnomsorg och äldrevård. I Hovmantorp finns bland annat en sporthall, skola för låg- och mellanstadiet, bibliotek, Ica-affär med postservice, restaurang, konditori och blomsteraffär. Möjligheter till sjukvård via en filial till vårdcentralen, distriktsmottagning och tandläkare. Kollektivtrafik med både buss och tåg. Man har nära till glasbruken och Kosta Outlet. Kosta safaripark där man kan se vincenter, dovhjortar, mufflon och vildsvin bl a. Det är heller inte långt till besök i Växjö, Kalmar, Karlskrona och Köpenhamn. Det finns 2 badplatser; Tanden och Tungan som ligger närmast samt Gökaskratt camping där det finns badbrygga, lekplats mm. Runt sjön finns jättefina cykel och gångvägar.
Parkering
Inga problem.
Kommunikation
Nära till tågstationen. Tar ca 15 min till Växjö, 50 min till Kalmar. Ligger utmed v 25.
Närservice
Gulligt centrum med café, restaurang mm. Se ovan.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1959
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Eternit
Grund
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, braskaminer
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas och 2-glas
Karta
Bilder
-
Välkomna till Storgatan 72!
-
Sommaren - vilket läge!
-
Baksida; altan, husbilstält
-
Altanen - fika på våren
-
Sjön Rottnen 60 m bort
-
Och där ligger flotten som ingår
-
Välkomna in!
-
Entréhall
-
Badrum 1
-
Rymligt och fint
-
Vardagsrummet
-
Här finns det gott om plats
-
Här ligger man i soffan
-
Det sprakar i kaminen
-
och tittar ut och ser
-
solnedgången i sjön!
-
Vardagsrum mot hall
-
Bra arbetshörna i köket
-
Matplatsen
-
Hall ÖP
-
Soff/TVhörna
-
Utsikt från balkongen på våren
-
och på sommaren!
-
Från soffa mot wc och kök
-
Badrum på ÖP
-
med tm och dusch
-
Extrakök ÖP
-
Fina!
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
Rymlig altan
-
Man blir liksom inte mätt på utsikten
-
En kall öl i varma sommarkvällen....
-
Rottnen 60 m bort
-
Badflotten
-
Badplatsen vid Gökaskratt
-
Välkomna på visning!