Gränsgatan 10A
Ängelholm
På omtyckta och centralt belägna Ängavången finns nu möjligheten att förvärva denna pittoreska villa, belägen på terrasserad och idyllisk tomt längs med återvändsgata. Fjärrvärme, garage och karaktär i överflöd. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Kalkonen 7
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
39 m²
Biarea
6 m²
Tomtarea
352 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Från Bäckagatan går vi upp längs den grusade gången till köksentrén där vi möts av en mindre hall med plastmatta och plats för avhängning.
-
Kök
Vi stigen sen vidare in i köket med klassisk inredning och vita luckor. Ett litet men välplanerat kök med spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Här har vi även tillgång till den praktiska matkällaren en trappa ner med frys.
-
Vardagrum
Härligt ljust vardagsrum med laminatgolv och plats för soffhörna såväl som matbordsmöblemang.
-
Hall och wc
Från gaveln nås huvudentrén, som inte nyttjas idag. Här finns en mindre hall och toalett med wc och tvättställ under trappan.
-
Ovanvåning
Ovanför trappan möts vi av en möblerbar hall, utmärkt som kontorshörna. Härligt sovrum med fönster i takkupa, ljust laminatgolv och två klädkammare.
-
Sidobyggnad
Förrådsrum med betonggolv, bra förvaringsmöjligheter och kyl/frys. Badrum med klinkergolv, wc, tvättställ, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och badkar bakom draperi.
Tomt
Vackert terrasserad trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Tomtindelning
Bilplats
Uppfart utmed Bäckagatan invid garage.Bredband
Fiberkabel finns i tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
2 641 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
15 607 kr
Försäkring
2 217 kr
Vatten/avlopp
5 131 kr
Elförbrukning
8 507 kr
Renhållning
3 895 kr
Summa
35 357 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 926 000 kr
Byggnad
702 000 kr
Mark
1 224 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2023
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
788 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Fasad
Plåt
Grund
Krypgrund och matkällare
Grundmur
Betong
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor - 2013
Fönster
2-glas och 3-glas
Övriga byggnader
Friliggande garage.
Karta
Bilder
-
Gränsgatan 10A
-
Trädgård i etage
-
Sidobyggnad
-
Entré
-
Kök
-
Kök mot vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Hall
-
Toalett
-
Ovanvåning
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Hall - ovanvåning
-
Matkällare under kök
-
Badrum i sidobyggnad
-
Underbar trädgård
-
Från Gränsgatan
-
Trädgård
-
Mot Bäckagatan
-
Garage mot Bäckagatan
-
Vackert
-
Gång från garage
-
Planritning - Entréplan
-
Planritning - Ovanplan
-
Planritning - Sidobyggnad