Gränsgatan 10A

Gränsgatan 10A

Ängelholm

På omtyckta och centralt belägna Ängavången finns nu möjligheten att förvärva denna pittoreska villa, belägen på terrasserad och idyllisk tomt längs med återvändsgata. Fjärrvärme, garage och karaktär i överflöd. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
1 995 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Kalkonen 7

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

39 m²

Biarea

6 m²

Tomtarea

352 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Från Bäckagatan går vi upp längs den grusade gången till köksentrén där vi möts av en mindre hall med plastmatta och plats för avhängning.

  • Kök

    Vi stigen sen vidare in i köket med klassisk inredning och vita luckor. Ett litet men välplanerat kök med spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Här har vi även tillgång till den praktiska matkällaren en trappa ner med frys.

  • Vardagrum

    Härligt ljust vardagsrum med laminatgolv och plats för soffhörna såväl som matbordsmöblemang.

  • Hall och wc

    Från gaveln nås huvudentrén, som inte nyttjas idag. Här finns en mindre hall och toalett med wc och tvättställ under trappan.

  • Ovanvåning

    Ovanför trappan möts vi av en möblerbar hall, utmärkt som kontorshörna. Härligt sovrum med fönster i takkupa, ljust laminatgolv och två klädkammare.

  • Sidobyggnad

    Förrådsrum med betonggolv, bra förvaringsmöjligheter och kyl/frys. Badrum med klinkergolv, wc, tvättställ, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och badkar bakom draperi.

Tomt

Vackert terrasserad trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning

Bilplats

Uppfart utmed Bäckagatan invid garage.

Bredband

Fiberkabel finns i tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

2 641 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

15 607 kr

Försäkring

2 217 kr

Vatten/avlopp

5 131 kr

Elförbrukning

8 507 kr

Renhållning

3 895 kr

Summa

35 357 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 926 000 kr

Byggnad

702 000 kr

Mark

1 224 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2023

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

788 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåt

Grund

Krypgrund och matkällare

Grundmur

Betong

Stomme

Tegel

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor - 2013

Fönster

2-glas och 3-glas

Övriga byggnader

Friliggande garage.


Karta



Bilder