Skeldingevägen 4

Skeldingevägen 4

Munka-Ljungby, Munka-Ljungby

Nu erbjuds den unika möjligheten att förvärva en rejäl villafastighet med tillhörande industrilokal belägen på generös tomt med bra uppställningsmöjligheter. Gedigen 1-plansvilla med inredd källare och bra bonusytor, vattenburen värme och friliggande garage om ca: 75 kvm. Industrilokal om ca: 200 kvm med dubbla portar och separat infart. Chansen att kombinera boende och verksamhet eller bara få utlopp för hobbyn på hemmaplan? Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
5 500 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Hammaren 5

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

130 m²

Biarea

130 m²

Tomtarea

3 596 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1970

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande hall med bra plats för avhängning, stryktåligt klinkergolv, praktisk klädkammare och gästtoalett.

  • Kök och matplats

    Köket totalrenoverades 2020. Vita luckor, bänkskivor av massiv ek, induktionshäll, fläkt, kyl, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin. Snyggt parkettgolv, praktisk köksö och bra plats för matbord.

  • Vardagsrum

    Ett vackert sällskapsrum i vinkel med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Parkettgolv, stora fönster och utgång till uteplats.

  • Sovrum 1

    Generöst sovrum med parkettgolv och platsbyggda garderober.

  • Badrum

    Helkaklat badrum med inbyggt badkar, wc och snygg kommod.

  • Sovrum 2

    Rejält sovrum med hel garderobsvägg och laminatgolv.

  • Sovrum 3

    Bra sovrum med snyggt parkettgolv.

  • Källarvåning

    Nedanför den vitmålade trappan möts vi av en rejäl gillestuga med parkettgolv och öppen spis med kassett. Pannrum, matkällare och flera praktiska förrådsrum. Stilrent badrum med klinkergolv, badkar, duschhörna, bastu och separat toalett. I källaren finns dessutom ett inrett sovrum med laminatgolv och klädkammare i anslutning till källarentrén.

Tomt

Rymlig grusad uppfart med bra plats för biluppställning. Trädgården invid bostaden är hägnad med staket. Separat infart till industridelen med verkstadslokal och stor hårdgjord uppställningsyta.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-05-29)

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (kommunal vattenanslutning finns i tomtgräns, anslutningsavgift tillkommer). Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Förbrukning

8 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

26 000 kr

Försäkring

7 253 kr

Vatten/avlopp

5 322 kr

Elförbrukning

15 000 kr

Sotning

1 200 kr

Renhållning

3 895 kr

Summa

58 670 kr

Posten uppvärmning är baserad på ca: 40 m3 ved.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 435 000 kr

Byggnad

1 191 000 kr

Mark

244 000 kr

Skatt/avgift

13 815 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1970

Pantbrev

Summa

2 500 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

1970

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel och trä

Grund

Källargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Lättbetong

Uppvärmning

Vattenburen värme - Vedpanna

Tak

Eternit

Fönster

2-glas och 3-glas

Övriga byggnader

Friliggande verkstadsbyggnad om ca: 200 kvm med murade väggar och plåtfasad. Dubbla industriportar med 4,5 meters porthöjd. Friliggande garage om ca: 75 kvm med bred port, separat förrådsutrymme och pannrum med vedpanna och tre ackumulatortankar á 1000 liter vardera.

Karta

Bilder