Älvstigen 31
Bergvik
Lantligt idyll - Del av sjö ingår
Denna bostad är en dröm för dig som vill hitta ett avskilt läge men ändå ha nära till affär och skola. Huset omgärdas av vacker natur och står på en vacker lummig trädgårdstomt med äppelträdgård och fina möjligheter till odling. Nuvarande säljare har renoverat hela huset in och utvändigt de senaste åren, med bl.a. nytt tak, nya 3-glasfönster samt ett nytt kök och badrum. På fastigheten finns en gammal lada med snickeri och gott om förvaring, en gammal tvättstuga med spismur samt en stor matkällare. Fastigheten ligger inom gångavstånd till sjön Marmen (som man även äger del av) med bra fiske och fin badplats. Boka din plats på visning redan idag, så du inte missar denna pärla!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Myskje 6:16, Myskje 6:14, Myskje 5:15
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
82 m²
Biarea
40 m²
Tomtarea
28 203 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1929
Dokument
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Farstugkvist Entréplan
Ett välkomnande farstugkvist med fina fönsterpartier mot gården, samt en praktisk fristående dubbelgarderob.
-
Hall Entréplan
Ett rymligt hall med vackert parkettgolv (ek, vilket är genomgående i hela entréplan) som även lagts i trappen till övre plan. Hallen har en fint framtagen tegelmur och här finns plats för förvaring i en större trappskrubb. Från hallen finns ingång till sovrum, badrum och kök.
-
Kök/matrum Entréplan
Hela köket byggdes om 2020. Köket har öppen planlösning med matrummet. Inredningen är vit med bänkskiva i granit. Här finns induktionshäll, fläkt med spiskåpa, inbyggnads ugn (varmluft) samt mikrovågsugn, kyl och frys (fullängd) samt diskmaskin. Vid matplatsen finns en pampig öppenspis med insats.
-
Badrum Entréplan
Ett fräscht kaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) samt ett vädringsfönster. Här finns toalett, handfat duschkabin samt en handdukstork.
-
Sovrum 1 Entréplan
Ett ljust större sovrum med plats för bubbelsäng. Även i detta rum finns en fin framtagen tegelmur. Praktisk förvaring i två platsbyggda dubbelgarderober.
-
Allrum Övre plan
På övre plan finner ni ett generöst allrum med plats för en större sittgrupp. Här kan man njuta av värmen från braskaminen och här finns en platsbyggd kombinerad bokhylla/2 x dubbelgarderob. Från allrummet finns ingång till sidovind (förberett för WC), ett större (och två mindre) sovrum.
-
Sovrum 2 Övre plan
Ett stort sovrum med ett gammalt trägolv. Här finns plats för dubbelsäng. I rummet finns en fin gjutjärnskamin (ej provtryckt).
-
Sovrum 3 och 4 Övre plan
Två sidovindar har inretts till fina mindre sovrum perfekt för barnen eller övernattande gäster. I dessa rum får plats med enkelsäng. Båda rummen har trägolv.
Tomt
En idyll för den trädgårdsintresserade, med egen äppelträdgård, bärbuskar och perenna växter. Här finns gott om plats för odling av egna grönsaker. På våren översvämmas tomten av vitsippor och längre fram blommar mängder av liljekonvaljer. På fastigheten finns egen skog, och du blir även ägare till en del av sjön Marmen.
Stensatt uteplats i nordväst (utgång från köket). Flera fina naturliga uteplatser i trädgården.
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Samfällighet: Söderhamn Myskje S:13, Samfällighet: Söderhamn Myskje S:3, Samfällighet: Söderhamn Myskje S:9 Last: Ledningsrätt Starkström, 21-92:204.1 Last: Officialservitut Trädsäkerhet, 2182-10/25.1
Bilplats
Garage med plats för 1 bil (oisolerat med grusat golv) vidbyggd den gamla ladan. På baksidan av ladan finns även en carport för traktor. Gott om parkeringsmöjlighet på den egna gårdsplanen samt en parkering för två bilar i anslutning till husets infartsväg.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Förbrukning
7 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Elförbrukning
11 000 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
1 100 kr
Summa
18 100 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
472 000 kr
Byggnad
400 000 kr
Mark
72 000 kr
Skatt/avgift
3 540 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
3 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1929
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el - (golvvärme i entréplan)
Tak
Plåt
Fönster
3-glasfönster (Nya år 2015)
Övriga byggnader
Den gamla ladan inrymmer: Ett nyrenoverat snickeri med betonggolv (f.d. djurstall), ett större förrådsrum (öppet till nock), ovan snickeriet finns ett loft för förvaring. En större matkällare. En äldre tvättstuga med spismur.