Malmvägen 4
Ljusne
Villa med två lägenheter
Tvåfamiljshus beläget strax utanför Ljusne centrum med en sammanlagd boarea om 202 kvm. Den här fastigheten passar perfekt om du själv vill bo billigt i den ena lägenheten och hyra ut den andra, alternativt hyra ut båda som nuvarande ägare gjort. Lägenheten på nedre plan består av 3 rum och kök och helrenoverades 2020. På övre plan finns en lägenhet om 2 rum och kök, med möjlighet att göra ett extra sovrum och den här bostaden kan man vilja uppdatera med lite ny färg och tapeter. Båda lägenheterna känns luftiga och rymliga med väl tilltagna rum. Fiber finns installerat, lägenheterna har separata elmätare och parkeringsplats finns i anslutning till fastigheten. Stor och trevlig trädgårdstomt samt uteplatser till båda lägenheterna. Närhet till fiskevatten, badplats och natur samt sportanläggning med simhall, ishall och belysta skidspår. Välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sörljusne 1:331
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
202 m²
Tomtarea
824 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1908
Reg. fastighetsmäklare, Ägare
Rum
-
Lägenhet 1
Helrenoverad, ljus och fräsch bostad om 3 rok. Ingång via farstukvist med plats för klädavhängning och skor som leder vidare till inre hall. I slutet av hallen ligger badrum med dusch, tvättmaskin, WC, varmvattenberedare. Till höger från hallen ligger kök som är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och har plats för matbord. Innanför köket ligger ett av sovrummen som har garderober och plats för dubbelsäng. Åt andra hållet från entrén ligger ett lättmöblerat vardagsrum med kamin och ytterligare ett sovrum med garderobsvägg och även här plats för dubbelsäng. Genomgående har den här lägenheten renoverats under 2020 och har stilrena material och färgval, samtliga vitvaror byttes 2020.
-
Lägenhet 2
Bostaden på övre plan består av 2 rok och nås via en trapp på utsidan av huset. Entré via inglasad veranda som går vidare in i långsmal hall. Till höger ligger ett stort vardagsrum med kamin, som även skulle kunna delas av för att få ett till sovrum, garderober finns längs ena väggen samt kattvind för extra förvaring. Utgång till balkong. På andra sidan hallen ligger ett sovrum med garderob och kattvind. Vidare kommer man till det rymliga köket som är utrustad med spis (-22), fläkt, kyl/frys. Plats för matgrupp och även här en kattvind för extra förvaring. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar, tvättmaskin, WC (-22), duschhörna med nyare våtrumsmatta, varmvattenberedare.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar Förmån: Officialservitut Väg, 21-91:721.1 Last: Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 21-IM2-91/19919.1
Bilplats
Grusad plan framför huset.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 12/4 2017
Klass
E
Förbrukning
108 kWh/kvm per år
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
670 000 kr
Byggnad
558 000 kr
Mark
112 000 kr
Skatt/avgift
5 025 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
371 000 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1908
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + kamin
Tak
Plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Renoveringar
Lgh 1 (nedre plan); Kök, badrum, ytskikt 2020. Nya oljefyllda elradiatorer. Lgh 2 (övre plan); Ny våtrumsmatta i duschutrymmet 2017 Fasad målad 2022 Plåttak 1988.