Kapellvägen 6

Västanfors, Fagersta

Ståtlig villa med pool på högt läge i Västanfors!

Nu erbjuds chansen att förvärva en rymlig och modern villa med pool på ett attraktivt läge i Västanfors! Här får ni ett fantastiskt boende med hög standard och många möjligheter till socialt umgänge och avkoppling. Villan är i 2-plan med 5 rok varav 4 sovrum. Entréplan med en rymlig hall, praktisk tvättstuga med dusch och utgång till poolområdet, kök, allrum med både matplats och sällskapsdel, badrum och förrådsutrymme under trappan till öv. Övre plan med hall, wc, och 4 st rymliga sovrum. På husets gavel finns ett vidbyggt varmbonat garage med plats för en bil. Fiber finns! På husets baksida finns en uppvärmd pool med en stor omslutande altan med sociala ytor där solen finns från morgon till kväll. Inom ca 1 h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi, golf både på Fagersta GK, Surahammars GK och Hagge GK. Är man skidsugen finns det gott om längdspår i närliggande orter, man når även Romme Alpint på drygt 1 h. I omgivningen finns även fina promenadstråk ner mot Fagersta hamn och hembygdsgården. Är man fiske- och båtintresserad finns det både insjöar och ett fint sjösystem via Åmänningen som är en del av Strömsholms kanal. Trivsamma och lummiga bär- och svamprika skogar finns i omgivningarna. Fagersta ligger ca 1 h från Västerås och ca 2 h med bil från Stockholm, bra kommunikationer med gångavstånd till tåg och buss. I Fagersta finns 4 större livsmedelsbutiker, utbudet av skolor är allt från förskola till gymnasium, enklare handel, sjukvård, apotek, systembolag, restauranger mm. Varmt välkommen!

Fakta

Utgångspris

2 995 000 kr

Fast.beteckning:

Kapellvreten 8

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

214 m²

Biarea

9 m²

Tomtarea

1 070 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1920

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Rum

ENTRÉPLAN
Hall

Klinker på golv med golvvärme och bröstpanel/tapet på vägg. Förvaring via garderober. Ingång till garaget. På väggen sitter en luft-luftvärmepump.
Tvättstuga med dusch

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: golvvärme, dusch, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho samt utgång till pooldäcket.
Kök

Parkettgolv och tapet på vägg. Utrustning: integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, hel kyl/frys, spishäll och fläkt.
Allrum

Parkettgolv och tapet på vägg. Ett stort rum med plats för både matrum och sällskapsdel. Gedigen täljstenskamin (godkänd)
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: golvvärme, kommod med dubbla handfat, toalett och dusch.
ÖVERVÅNING
Hall

Parkettgolv och tapet på vägg. Förvarning via garderober.
Wc

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: kommod med handfat och toalett.
Sovrum

Parkettgolv och tapet på vägg. Godkänd kakelugn. En kattvind och ett förråd.
Sovrum

Parkettgolv och tapet på vägg. Två inbyggda garderober.
Sovrum

Parkettgolv och tapet på vägg.
Sovrum

Parkettgolv och tapet på vägg.
Jordkällare

Två matkällare som i dag används till förråd.

Tomt

Friköpt tomt.

Stor altan med inbyggd pool.

Planbestämmelser

Stadsplan (1937-05-28)

Bilplats

Garage för en bil. (Varmbonat).

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/12 2014

Klass

E

Förbrukning

87 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Leverantör

God El

Förbrukning

26 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

8 714 kr

Vatten/avlopp

4 649 kr

Elförbrukning

32 500 kr

Sotning

100 kr

Renhållning

3 100 kr

Summa

49 063 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 088 000 kr

Byggnad

904 000 kr

Mark

184 000 kr

Skatt/avgift

8 160 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1950

Pantbrev

Summa

1 445 000 kr

Antal

14 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1920

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el, 1st luft-luftvärmepump, 2 st eldstäder.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Pool med tillhörande mur och altan -16. Målat huset exteriört -21. Trapp och sittplats på altanen -23. Kyl/frys -15 Ytskikt -15. Diskmaskin -22. Nya element -15. Kök från ca -10 (tidigare ägare). Hall, badrum och tvättstuga ca -13 (tidigare ägare).