Svedjevägen 33

Hindric-Pers, Fagersta

Storslagen familjevilla med inomhuspool!

Tillfällena är få men nu ges chansen att förvärva en modern och praktfull villa med eget poolhus med en helkaklad pool om 4x8m. Villan är fördelad i ett plan med souterrängvåning. Övervåningen har en trivsam och öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Fint ljusinsläpp via stora fönster. Tilltänkta materialval med bl.a fiskbensparkett, praktiskt kök med väl tilltagna arbetsytor samt en braskamin. Övervåningen har även ett Master bedroom med integrerad ac-anläggning, 3 st sovrum, badrum samt utgång till en inglasad altan. Souterrängvåningen har 3 st rum som i dag används till sovrum, ett rymligt och modernt badrum med bastu. Högt och fritt läge med naturen som angränsar på baksidan. Attraktivt område med gångavstånd till den populära Per-Olsskolan. Fagersta har goda kommunikationer med bl.a tåg till Västerås (ca 1h) och Stockholm (ca 2 h). Välkommen till ditt nästa hem!

Visningar

12

maj

söndag

kl 13:00 - 13:45

Anmäl om ni kommer!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

3 550 000 kr

Fast.beteckning:

Corona 2

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

140 m²

Biarea

216 m²

Tomtarea

912 m²

Byggnadstyp

1-plans villa i etage med källare i souterräng

Byggnadsår

1963

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Övrigt

Huset är besiktat.

Rum

Souterrängvåning
Entréhall

Klinker på golv och målade väggar.
Wc

Klinker på golv och bröstpanel/målade vägar. Utrustning: toalett och kommod med handfat.
Sovrum alt gillestuga

Klinker på golv och målade väggar. Öppen spis (ej brukbar).
Sovrum

Klinker på golv och målade väggar.
Sovrum

Klinker på golv och målade väggar. Detta rum är ett genomgångsrum till poolhuset.
Badrum/relax

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: dusch, bastu, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare samt bra förvarings via platsbyggnad garderober.
Pannrum

Bergvärme anläggningen samt en grovingång.
Övervåning
Kök

Klinker på golv och målade väggar. Utrustning: hel kyl/frys, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro.
Matrum

Fiskbensparkett på golv och målade väggar.
Vardagsrum

Fiskbensparkett på golv och målade väggar. Trivsam brakamin (godkänd och brukbar).
Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum

Laminatgolv och målade väggar.
Badrum

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, dusch och kommod med handfat.
Master bedroom

Laminatgolv och målade väggar. Integrerat AC system.

Tomt

Friköpt.

På baksidan finns en inglasad altan samt en öppen altan. Vid entrén finns ett tralldäck.

Planbestämmelser

Stadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 19-IM3-67/1284.1

Bilplats

Garage.

Ventilation

Frånluft med hjälpfläktar, tillufts don med växlade till/frånluft och återvinning. Poolrum egen från.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/4 2017

Klass

E

Förbrukning

90 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Leverantör

VB-energi

Förbrukning

28 814 kWh/år

Drift per år

Försäkring

10 080 kr

Vatten/avlopp

2 454 kr

Elförbrukning

35 767 kr

Sotning

236 kr

Renhållning

2 908 kr

Summa

51 445 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 037 000 kr

Byggnad

862 000 kr

Mark

175 000 kr

Skatt/avgift

7 778 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1963

Pantbrev

Summa

2 210 000 kr

Antal

12 st

Byggnad

Typ

1-plans villa i etage med källare i souterräng

Byggår

1963

Fasad

Tegel och träpanel

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärmepump, punktvis el golvvärme & kamin

Tak

Papp

Fönster

2 & 3-glas

Övrigt

Huset har genomgått omfattande renoveringar sedan sedan 2017 så som: Ny planlösning på öv 2018 Kök 2018 Badrum/bastu 2018 Ytskikt på öv 2018 Klinker på golv i souterängplan 2018 Poolrum, nytt golv, ytskikt + tak 2018 Tak 2019 Montering braskamin 2021 Wc i entréhall 2022 Delvis fönster 2022 Vedebod 2022