Herrgårdsvägen 19B

Andra Sidan, Fagersta

Villa på Andra Sidan i Fagersta!

I hjärtat av Bergslagen ligger Fagersta och området Andra Sidan som med sina ståtliga villor och vacker arkitektur och sitt ursprung som var till för tjänstemän och direktörer har detta område omvandlats till ett vackert bostadsområde invid Kolbäcksån som så småningom rinner ut i Strömsholms kanal och vidare ut i Mälaren. Denna villa har en bevarad charm och en moderniserad funktion med nytt kök, badrum med kakel och klinker, utbyggd baksida med uterum, stor altan med vedeldad badtunna. Huset har indraget fiber! Attraktivt läge med hörntomt och gångavstånd till enklare bad. Huset passar både för permanent och fritidsboende! Inom ca 1 h med bil finns det många utflyktsmål oavsett om man är kulturellt intresserad, idrottsaktiv eller bara shoppingsugen. Man når t.ex världsarvet i Ängelsberg med bl.a. Sveriges äldsta oljeraffinaderi, golf både på Fagersta GK, Surahammars GK och Hagge GK. Är man skidsugen finns det gott om längdspår i närliggande orter, man når även Romme Alpint på drygt 1 h. I omgivningen finns även fina promenadstråk ner mot Fagersta hamn och hembygdsgården. Är man fiske- och båtintresserad finns det både insjöar och ett fint sjösystem via Åmänningen som är en del av Strömsholms kanal. Trivsamma och lummiga bär- och svamprika skogar finns i omgivningarna. Fagersta ligger ca 1 h från Västerås och ca 2 h med bil från Stockholm, bra kommunikationer med gångavstånd till tåg och buss. I Fagersta finns 4 större livsmedelsbutiker, utbudet av skolor är allt från förskola till gymnasium, enklare handel, sjukvård, apotek, systembolag, restauranger mm.

Visningar

19

maj

söndag

kl 14:00 - 14:30

Anmäl om ni kommer!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 495 000 kr

Fast.beteckning:

Andra Sidan 1:20

Rum

5 st

Sovrum

2 st

Boarea

152 m²

Biarea

9 m²

Tomtarea

1 529 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med delviskällare

Byggnadsår

1929

Reg. Fastighetsmäklare

Axel Svedlund

070-52 69 795

axel@maklarnadb.se

Rum

ENTRÉPLAN
Hall

Vinylgolv och målade väggar. Förvaring under trappan.
Kök med matplats

Vinylgolv och målade väggar. Utrustning: spishäll, inbyggd ugn & mikro, fläkt, integrerad diskmaskin och hel kyl/frys.
Badrum/tvättstuga

Klinker på golv och kakel på vägg. Utrustning: dusch, toalett, kommod med handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum

Trägolv och målade väggar.
Uterum

Parkettgolv och målade väggar. Luft-luftvärmepump och braskamin.
ÖVERVÅNING
Allrum

Trägolv och målade väggar. Kattvind finns.
Sovrum

Trägolv och målade väggar.
Sovrum

Trägolv och målade väggar. Rymlig walk-in-closet!
KÄLLARDEL

Pannrum och två förråd.
Övrigt

Det är vattenburen golvvärme på både entréplan och övervåningen dock inte i uterummet.

Tomt

Friköpt tomt.

Stor altan på husets baksida.

Planbestämmelser

Detaljplan (1988-06-28)

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/1 2018

Klass

D

Förbrukning

67 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

VB-energi

Förbrukning

18 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 240 kr

Vatten/avlopp

4 436 kr

Elförbrukning

25 875 kr

Renhållning

2 874 kr

Summa

38 425 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 688 000 kr

Byggnad

876 000 kr

Mark

812 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1944

Pantbrev

Summa

1 792 000 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

1½-plans villa med delviskällare

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme, 1st luft-luftvärmepump, 1st braskamin

Tak

Pannor

Fönster

2-glas

Övrigt

Utförda renoveringar: Nytt kök inkl golv, väggar & tak i kök och hall 2020. Altan + vedeldad badtunna 2020. Sedan 2018 har ägarna löpande renoverat ytskikt. Huset är utbyggt av tidigare ägare.