Kolla restider
Pilevallsvägen 63, 23834 Oxie
På härligt fritt och öppet hörnläge presenterar vi detta trivsamma parhus som bjuder på generösa sällskapsytor med värmande kamin och en flexibel planlösning med möjlighet till hela fem bra sovrum. Vidare finner vi ett rymligt kök med trevlig matplats och ljusinsläpp ifrån två väderstreck, två fräscha badrum varav ett med härlig jacuzzi samt i dagsläget tre sovrum på det övre våningsplanet. Attraktivt område i populära Oxie Kyrkby med lättskött utemiljö som ramas in av vintergröna thujor. Varmt välkomna!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Hallen bjuder in med tidlöst klinkergolv och ljusinsläpp ifrån både fönster och entrédörr. En garderob bakom spegelbeklädda skjutdörrar tar hand om förvaringen av ytterkläderna och några steg in åt höger erbjuds dessutom en klädkammare under trappan.
På vänster hand väntar ett väl tilltaget Marbodalskök, med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom nylackerade köksluckor tillsammans med arbetsytor i gedigen granit. Den maskinella utrustningen består av kyl (2022), frys (2022), diskmaskin (2021), inbyggd mikro (2016), induktionshäll (2016), inbyggnadsugn (2016) samt fläkt kopplad på utsug (2022). Enhetligt klinkergolv såsom i hallen och en trivsam matplats invid fönster i två väderstreck. Diskblandare, diskbänk samt bänkskivor från 2016.
Vardagsrumsytorna i vinkel är synnerligen väl tilltagna med möjlighet till såväl soffgrupp som sköna fåtöljer och middagsbord för både familj och vänner. Flera fönster i två väderstreck skänker rikligt med ljus och som ytterligare bonus erbjuds både utgång till trädgården och en värmande kamin. Vardagsrummet kan med fördel delas av för att skapa ytterligare två sovrum om behov finns. Väggarna är vita och på golvet ligger parkett.
Entréplans badrum är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, wc, handfat med vit kommod samt spegel med belysning.
Tvättrummet tjänar även som praktisk groventré. Tvättmaskin 2019, torktumlare samt vask. Plastmatta och förvaring i vita skåp.
En trappa upp tar en hall emot som fördelar samtliga rum på våningsplanet och som dessutom erbjuder utgång till balkong med tilltalande utsikt över området.
Rymligt sovrum med ljust golv och vita väggar. Bra förvaring i inbyggda garderober och i övrigt plats för både säng och skrivbord.
Vägg i vägg är ytterligare ett stort sovrum beläget. Ljust golv möter vita väggar. Inbyggda garderober tar hand om allehanda klädesplagg och här inryms med lätthet både dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Även sovrum nummer tre är av god storlek, med ljusinsläpp ifrån takfönster och vitmålade väggar.
Ovanvåningens badrum bjuder på ljust helkaklade ytskikt och är försett med handuksvärmare, två separata handfat, jacuzzi, inbyggd högtalare och gott om förvaring i flera vita skåp.
Privat och insynsskyddad trädgård med stensatta uteplatser och gräsytor där barnen kan leka medans ni njuter av lata dagar eller lagar något gott på grillen. En plats i garage och en parkeringsplats utomhus finns tillgänglig för huset.
Upplåtelseform:
Tomträtt
Typ:
Parhus
Boarea:
139 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3 - 5
Pantbrev:
7
Pantbrev summa:
2 720 400
Byggnadstyp:
Parhus
Byggnadsår:
1978
Grundläggning:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel/Trä
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 67kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 142kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 10 nov. 2020
Övrigt:
En garageplats med fjärrkontroll och förvaringsloft samt en parkeringsplats disponeras av säljaren.
Fiber finns i huset.
Ytterdörr bytt 2022.
Tak tvättat 2022.
Ny marksten på framsidan av huset, nytt staket och nya thujor.
Element på éntreplan bytta 2021. Kan kopplas till wifi.
Nylagt golv på ovanvåningen.
Kyl, frys och diskmaskmanskin kan kopplas till wifi.
Frånlutsvärmepump med värmeåtervinning från kök och badrum driver varmvattenberedaren.
Säljarna informerar:
Kondens i ett av fönsterna i köket.
Smarta hem komponenter som termometrar, smart belysning, hubbar, kameror och smart lås och ringklocka ingår ej i köpet.
Elkostnad:
30 300 kr/år
VA:
3 600 kr/år
Väg/samfällighet:
11 600 kr/år
Renhållning:
2 190 kr/år
Total driftkostnad:
47 690 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr, utöver detta tillkommer kostnad för årsavgift till tomträttsavgäld 7 238 kr
Elförbrukning:
12 311 kWh/år
Tomträttsavgäld:
7 238 kr
Tomträttsavgäld gäller tom:
31 dec. 2027
Avgäldsperiod:
10 år
Kommentar:
I angiven kostnad för el ingår även kostnad för uppvärmning. (Angiven elkostnad är säljarnas nettokostnad de senaste 12 månaderna efter avdraget elprisstöd på 4700kr) I angiven kostnad för samfällighet ingår fiberlån, vattenmätaravgift, avlopp, kabel-TV grundutbud, 1st garageplats +1st parkeringsplats utomhus.
Fastighetsbeteckning:
Oxiegården 37
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Malmö Oxiegården GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser:
Stadsplan (1977-08-09) Fornlämning (1 st)
Tomtarea:
296 kvm
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 427 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1978
Taxeringsvärde:
1 776 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
651 000 kr
Allmänt om området:
Beläget ca 10 km från de centrala delarna av Malmö finner vi Oxie, populärt hos barnfamiljer med dess närhet till både storstad och natur. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus, men här finns även lägenheter. Det räknas som en förort till Malmö, med både grundskolor och förskolor vilket bidrar till barnvänligheten i området. Befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet, så fler och fler finner fördelarna med området.
Anslutningen till E65:an ligger nära, vilket gör att de boende enkelt tar sig till såväl centrala Malmö som Öresundsbron och Ystad. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik är uppskattat. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor runtom i Skåne. Ett bra nät av kollektivtrafik med många avgångar ger känslan av att inget är långt borta.
I Oxie Centrum finns ett stort serviceutbud med flera faciliteter. Det skänker livskvalitet att ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Idrottsanläggningar finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande Bokskogen passar bra. Här finns många aktiviteter för gammal som ung.
Fördelen med området är att bo i något som känns som en egen liten stad med alla bekvämligheter det innebär, men ändå ha naturen som granne. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha större städer inom räckhåll.
Pilevallsvägen 63, 23834 Oxie