Kolla restider
Havrejordsvägen 23B, 23156 TRELLEBORG
Wow är känslan som dröjer sig kvar efter besök i denna moderna och stilrena penthousevåning som stoltserar med egen ingång och access till hela tre balkonger. Den genomtänkta designen kombineras snyggt med väl tilltagna sociala ytor och fönster åt tre väderstreck som ger oss ett fint ljusflöde. Kök och vardagsrum möter varandra i en öppen planlösning och med dörren på glänt till balkongen förlängs rummet ytterligare. Övre plan utgör en perfekt plats för kreativitet eller avkoppling. Använd det som en inspirerande arbetsplats, en lugn läshörna eller som en extra sovplats för gäster. Här är möjligheterna oändliga, och du har friheten att forma denna yta precis som du önskar. Därtill bjuder det här lyxiga boendet på ett rogivande sovrum, klädkammare och dubbla badrumsmiljöer - varav det ena rymmer tvättmöjligheter. På Havrejordsvägen bor man med en känsla av idylliskt lantliv samtidigt som man endast har ett par minuter till centrala Trelleborg. Detta är helt enkelt ett inspirerande boende, välkommen på visning!
Hallen bjuder in med grått klinkergolv som både är tåligt och lätt att hålla rent tillsammans med vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt sluten förvaring i form av skjutdörrsgarderob med två spegeldörrar.
Direkt på vänster hand bjuder det rogivande sovrummet in med ljusinsläpp ifrån två väderstreck och utmed ena väggen finns en skjutdörrsgarderob där man effektivt kan stuva undan kläder och personliga tillhörigheter. På golvet vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt tillsammans med en fondvägg i akustikpanel.
Vi tar oss vidare in till det smakfulla köket som går i gråa toner och är från HTH. Här finns goda förvaringsmöjligheter och bra med arbetsyta på den svarta bänkskivan i kompositsten. Golvet pryds av parkettgolv som möter väggar i vitt. Den maskinella utrustningen består utav spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Hemmets vardagsrum är trivsamt med öppen anslutning till köket och plats för matbord där i mellan. Här är det ljust och luftigt med stora fönster för optimalt ljusinsläpp där den glasade terrassdörren ger oss access till balkongen. Under fötterna vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Elegant badrum med grått klinkergolv som harmoniserar med väggar kaklade i grått. Här finns wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar i klarglas samt tvättmaskin och torktumlare som är placerade under arbetsbänk.
Vi tar oss upp till penthouse där de sociala ytorna fortsätter i detta härliga rum med fönster i tre väderstreck och access till en balkong i söderläge och en i norrläge. Enhetligt parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.
Bostadens andra badrum är även det i elegant utförande, här med mörkgrått klinkergolv mot ljusgrå kakelplattor på vägg. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch bakom vikbara dörrar i glas.
Det finns takspotlights i hallen, köket, båda badrummen och på båda terrasserna på övre plan. Det finns även små spotlights i alla fönster på båda plan inkl badrummen.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
92 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
kök
TV & Bredband:
TV och bredband via Telia Triple-Play
Beskrivning uteplats:
Här erbjuds hela tre balkonger i söder och norrläge. Den största balkongen är om 24 kvm och den finner vi på våning två.
Andel i föreningen:
3.2321 %
Andel av årsavgift:
3.2321 %
Kommentar till andelstal:
Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare Bredablick.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 271 724 kr
Lägenhetsnummer förening:
381
Lägenhetsnummer register:
1102
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Östervång 2:79
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2020-2021
Uppvärmning:
Värmepump - frånluft (el)
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 39kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 75kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 29 mars 2021
Namn:
Brf Trädgårdsstaden 3
Organisationsnummer:
769633-8115
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Trelleborg Östervång 2:79 i Trelleborgs kommun med därpå uppförda byggnader om 31 lägenheter. Byggnaderna är uppförde 2020-2021. Fastighetens adresser är Gränstorpsgatan 5-12 A-C, havrejordsvägen 23 A-C och Sirapsvägen 2-4 A-C. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Tvättsstuga: Lägenheterna är försedda med tvättmaskin och torktumlare och därav ingen gemensam tvättstuga.
Förråd: Lägenheterna är försedda med ett förråd i anslutning till lägenheten. Föreningen har ett gemensamt förråd, cykelförråd och miljöhus.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
En parkeringsplats ingår genom det obligatoriska tillägget på 300 kr. Plats för cyklar, barnvagnar, rullstolar m.m. finns i föreningens gemensamma förråd.
Bredband/TV:
TV och bredband via Telia Triple-Play
Renoveringar:
Klinkers på balkonger och loftgångar kommer förmodligen behövas lägga om av entreprenaden, föreningen har inget datum på detta. Utredning ska göras när vädret blir mildare.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift om 1 433:- tas ut av köparen och pantsättningsavgift om 573:-/pant tas ut av pantsättaren.
Antal lägenheter:
31
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-03-01. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Lägenhetsnummer enligt ekonomisk plan är A3821.
Till angiven avgift tillkommer 325 kr/mån för kallvatten, 300 kr/mån för bredband och 300 kr/mån för parkering. I månadsavgiften ingår ej kostnad för varmvatten, uppvärmning och hushållsel. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
Balkonger och terrasser innehas med nyttjanderätt.
Lägenheten disponerar ett förråd.
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.
Havrejordsvägen 23B, 23156 TRELLEBORG