Kundby byväg 38

Rimbo, Rimbo

På denna förtrollande 2,6 hektars gård öppnar sig en oändlig vy av lantlig skönhet, med sjöns spegelblanka yta som reflekterar den böljande ängarna. Bostadshuset, som omfamnar historiens värme, välkomnar dig med sina majestätiska kakelugnar som ger både matrum och vardagsrum en känsla av tidlös elegans. Doften av nyslagen ved dansar i köket där en rustik vedspis står redo att värma och förgylla varje ögonblick. När du stiger upp på övervåningen möts du av tre omsorgsfullt inredda sovrum, var och en med sina egna sagolika utsikter. Husen kramar omkring en förtrollande innergård, där trädgårdens grönska och blommornas prakt bjuder in till stillsamhet och reflektion. Här finns också en ekonomibyggnad som har många funktioner – ett stall, en sadelkammare, en verkstad, en gästlägenhet där man kan sitta på balkongen och se ut över Kundbysjön och en egen pub där historier samlas som stjärnor på en klar himmel. Intill detta arkitektoniska skådespel vilar en annan byggnad, fylld med spännande möjligheter och historiska nycklar. Ett garage med ett loft som känns som en hemlig vrå, en vagnslider från 1700-talet vars gnisslande träplankor bär på berättelser från svunna tider, och i sin omedelbara närhet, en gäststuga på 15 kvadratmeter som välkomnar äventyrare med öppna armar. Utomhusområdet sträcker sig som en vidsträckt famn av möjligheter och livets rikedom. Här kan trädgårdsodling bli till en meditation i jordens gåvor och djurhållning till en symbios mellan människa och natur. Med en perfekt placering endast en kort, slingrande väg från Rimbo, öppnar denna gård upp dörren till både det lantliga och det moderna. 5 minuter i bil tar dig till samhällets hjärta där du hittar affärer, restauranger, badhus, skolor och kommunikation. Detta är inte bara ett hem, det är en brygga mellan det förflutna och framtiden, mellan naturen och människans skapande kraft.

Fakta

Utgångspris
5 100 000 kr
el. bud
Fast.beteckning:

Kundby 4:2

Rum

5 st

Boarea

150 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Malmström

070-6788864

info@husiroslagen.se

Planbestämmelser

Utan plan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Norrtälje Kundby FS:10, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:2, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:3, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:4, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:5, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:7, Samfällighet: Norrtälje Kundby S:8 Nyttjanderätt El

Tv

Fiber indraget.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Pantbrev

Summa

2 130 000 kr

Antal

6 st

Närservice

Ca 2 km till Rimbo centrum.

Bostadshus

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Boarea

150 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

5 st.

Driftkostnad

55 462 kr.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vedspis, kakelugn samt luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Vatten/avlopp

Egen borrad brunn. Trekammarbrunn med infiltration.

Ventilation

Självdrag.

Tomt

Gräsmatta. Fruktträd såsom äpple, päron och plommon. Syren och askträd.

Bilplats

Parkering på gården. Garage för fyra bilar. Garage för en bil.

Energideklaration

Beställd

Tv

Fiber indraget.

Entréhall

Marmorgolv, vattenburen golvvärme, målade väggar och målat tak.

WC

Våtrumsmatta på golv med vattenburen golvvärme, våtrumstapet samt målat tak. WC och handfat.

Tvättstuga

Våtrumsmatta på golv med golvvärme, våtrumstapet och målat tak. Tvättmaskin och torktumlare. Dusch.

Kök

Klinkers på golv med golvvärme, väggar med bröstpanel av pärlspont samt målade väggar. Målat tak. Vedspis Wamsler med keramikhäll, spiskåpa, spis, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin.

Matsal

Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak. Kakelugn.

Vardagsrum

Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak. Kakelugn.

Hall

Trägolv av björk, tapetserade väggar och målat tak.

Sovrum 1

Ekparkett på golv, målade väggar och målat tak. Klädkammare.

Sovrum 2

Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Tre garderober.

Sovrum 3

Plastmatta på golv, målade väggar och målat tak.

Badrum

Klinkers på golv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar samt målat tak. WC, handfat, bubbelbadkar, dusch, vedeldad bastu samt spotlights i taket.

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

3 ha

Arealuppgifter

Summa

2 ha

Bete

2 ha

Ekonomibyggnader

  • Ekonomibyggnad 1
    Stall, verkstad, sadelkammare, pub med inglasat uterum, höloft samt gästlägenhet ca 43 m² med vardagsrum, sovloft, badrum med WC, handfat, dusch och tvättmaskin, pentry med spis, kyl och frys. Balkong ca 12m² med sjöutsikt.
  • Ekonomibyggnad 2
    Garage med loft, vagnslider från 1700-talet med renoveringsbehov.
  • Gäststuga
    Isolerad gäststuga 15m ² med indragen el

Marker

  • Betesmark
    Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
  • Möjlighet att arrendera extra mark

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2020


Karta



Bilder