Kolla restider
Herrestadsgatan 2D, 21749 MALMÖ
I denna magnifika tvårummare med egen ingång och med uteplatsaccess i soligt läge väntar ett synnerligen smakfullt hem med ett strålande ljusinsläpp, glädjande takhöjd och luftig, öppen planlösning mellan kök och generösa allrumskvadrat. Klassisk parkett samspelar med vitmålade, släta väggar, generösa fönsterpartier och vacker köksinteriör i vitt från Marbodal. Vidare finner vi ett inbjudande sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter i walk in closet samt ett stilrent helkaklat badrum med dusch och smidig tvättmaskin samt torktumlare. Här bor man på eftertraktat läge i Slottsstaden med närhet till havet, stadens parker samt flertalet caféer och restauranger. Välkomna att kontakta mäklare för visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Hallen är rymlig och inbjudande med tålig klinker på golv som övergår i klassisk ekparkett, som tillsammans med vitmålade väggar och en glädjande takhöjd utgör ett genomgående inslag för hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och även bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Badrummet är inrett med ljusgrå klinker och helkaklade väggar i vitt (2016) samt med inredning från Marbodal. Här finner vi dusch med takdusch och vikdörrar i klarglas, spegel, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i grå laminat och förvaring i skåp ovan.
I öppen planlösning med köket väntar generösa allrumskvadrat, där ljuset strömmar in från stora fönsterpartier och plats medges för såväl soffgrupp som middagsbord i anslutning till köket. Enhetlig parkett kombineras med putsade väggar i vitt.
Vidare in åtnjuts en smakfull köksinteriör från Marbodal med fin förvaring bakom släta luckor i tidlöst vitt. Bra arbetsytor i grå laminat med vitt kakel ovanför samt rostfri maskinell utrustning från Electrolux som består av kyl och frys i full höjd, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn och spishäll med integrerad fläkt ovan.
Sovrummet är trivsamt och inbjudande med ljusbringande fönsterparti, smyckande ekparkett och putsade väggar i vitt. I rummet finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring finner vi i walk in closet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
66 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Lägenheten har direktaccess till njutbar uteplats. Föreningen har i ändamål att upplåta bostäder och där tillhörande mark för permanent boende åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning.
Andel i föreningen:
3.3158 %
Andel av årsavgift:
3.32 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Andelstal: 3,31580 %. Andel kapital: 3,31580 %. Andel årsavgift: 3,32 %. Andel insats har ej specificerats av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
729 082 kr
Lägenhetsnummer förening:
1003
Lägenhetsnummer register:
1003
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Luggude 10
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 135kWh/m² och år
Energiklass: F
Primärenergital: 167kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 11 dec. 2019
Namn:
Brf Luggude
Organisationsnummer:
769626-0038
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Luggude registrerades 2013 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter och 2 hyreslokaler. Föreningens byggnader uppfördes 2015 och fördelar sig över adresserna Östra Kristinelundsvägen 4B och Herrestadsgatan 2A-2C. Amentum Syd AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
I föreningen finns gemensamt miljöhus och ett cykelrum i källaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
luggude@telia.com
Hemsida:
https://www.egrannar.se/luggude
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen tillhandhåller inga egna parkeringsplatser.
Bredband/TV:
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband (100/100 Mbits/s) via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 299 kr/månad.
Renoveringar:
Då byggnaderna uppfördes 2015 planeras inga större underhållsåtgärder för de kommande åren.
Föreningen avser att uppdatera cykelrum men det är inget som i sig genererar någon avgiftshöjning.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen godkänner delat medlemskap. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 4% från och med januari 2023 och planerar att göra samma höjning i fyra år framöver.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om ca 1000 kr och en eventuell pantsättningsavgift av pantsättaren om ca 400kr.
Antal lägenheter:
29
Antal lokaler:
2
Överlåtelseavgift:
1000 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
400 kr
Övrigt:
Ovanstående föreningsuppgifter är inhämtade från representant ur styrelsen 2023-08-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Bostadsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Andelstal: 3,31580 %. Andel kapital: 3,31580 %. Andel årsavgift: 3,32 %. Andel insats har ej specificerats av föreningen.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer om 299 kr/månad. Dessutom tillkommer ett preliminärt el-tillägg om 333 kr/månad samt preliminärt varmvattentillägg om 140 kr/månad. Total månadsavgift blir 4 551 kr.
Det preliminära tillägget för el och varmvatten justeras sedan halvårsvis efter faktisk förbrukning.
Allmänt om området:
Eftertraktat bostadsområde beläget i västra innerstaden. Placerat mellan John Ericssons väg i söder och Regementsgatan i norr samt Mariedalsvägen i väster.
Centralt läge i Malmö som präglas av bland annat närhet till hav, grönområden, city och inte minst Triangeln. Flerfamiljshusen dominerar med både bostadsrätter och hyresrätter. De flesta fastigheter i bostadsområdet är byggda runt 1940-talet.
I området finns det mesta i form av närservice såsom matbutiker, caféer och restauranger, träningsmöjligheter med mera. Kronprinsens stora utbud av bland annat shoppingmöjligheter och stora matbutiker ligger i närområdet. På Köpenhamnsvägen finns det ett flertal olika restauranger och caféer.
I denna stadsdel är kommunikationsmöjligheter utmärkta. Det finns gott om busshållplatser och busslinjer som kör åt olika stadsdelar med tajta mellanrum. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar.
Promenadavstånd in till city, till stranden och även flera av Malmös fina parker. Slottsparken och Pildammsparken är två utmärkta exempel på detta. På sommaren är närheten till "Ribban" en stor fördel. Här kan man njuta av ett svalkande dopp i havet eller av en promenad längs den långa Ribersborgsstranden. Valet är ditt!
Närområdet erbjuder ett flertal skolor vilket innebär att barnens väg till skolan inte blir lång. Det finns gott om förskolor på promenadavstånd. Vårdcentral, tandläkare, BVC med mera ligger nära till hands.
I området råder prisvärt boendeparkering under dagtid. På kvällen efter ett visst klockslag är det tillåtet att parkera fritt utan avgift. Det finns flertal parkerings- och garagemöjligheter som kan hyras.
Herrestadsgatan 2D, 21749 MALMÖ