Kolla restider
Hanehögsvägen 38, 23835 Oxie
I välskötta villakvarter finns denna välplanerade 1,5-plansvilla med en underbar utemiljö som bjuder på både uterum och generöst trädäck. Interiören erbjuder en flexibel planlösning med härligt ljusinsläpp från genomgående fönster, stilrent kök och härliga ytor för socialt umgänge. Vidare finns två utmärkta sovrum, ett helkaklade badrum, grovkök och praktiskt gäst-wc i entréplan. En trappa upp möts vi av ytterligare allrumskvadrat och sovrum med flertalet möbleringsalternativ att erbjuda. Trädgården är lummig med underbar sensommargrönska och mysiga uteplatser både invid huset på det upplysta trädäcket och i det njutbara uterummet. Läget på lugn och barnvänlig gata gör heller ingen besviken, med närhet till både bra skola och förskola, fina grönområden och mataffärer. Varmt välkomna på visning av den optimala familjevillan!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Välkomnande hall förser oss med grå golv i klinkerimitation som möter väggar i vitt som är ett återkommande inslag för hela entréplan. Addera där till ljusinsläpp via ytterdörrens fönsterparti, bra med avhängning infällda spotlights i tak och bra avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober.
Hemmets badrum är stilsäkert helkaklat med svart klinker på golv och vitt kakel på väggar med svart dekor samt infällda spotlights i tak. Här finns handfat med vit kommod, spegel, skåp, wc och dusch med vikdörrar i klarglas.
Även gäst-wc är i helkaklat utförande med svart klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns wc, handfat med vit kommod och spegel.
Vidare in väntar en smakfull köksmiljö som förser oss med förvaring bakom släta luckor i vitt, som ackompanjeras av gedigna arbetsytor i svart sten med lika svart kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full höjd från Samsung, diskmaskin från Bosch, inbyggd mikrovågsugn från Electrolux, induktionshäll från Electrolux, ugn från Samsung och fläkt. På golvet ligger ett snyggt trälaminat som samsas med väggar i vitt. I direkt anslutning till köket finner vi plats för matbordet intill ett strålande fönsterparti med utgång till det inglasade uterummet och trädgårdssida.
Vidare in inviterar vardagsrummet med generösa kvadrat som möjliggör flertalet möbleringsalternativ. Här pryds golvet av klassisk parkett som möter målade väggar i vitt varvat med ett härligt ljusflöde från genomgående fönsterpartier och infällda spotlights i tak. Entréplanets ena sovrum har öppnats upp och fungerar idag som en förlängning av vardagsrummet. Detta går så klart att återställa om behovet för extra sovrum skulle finnas. Här finns även spiraltrappa i vitt smide som leder oss vidare upp till inredd ovanvåning.
Från hallen når vi hemmets första sovrum med stilsäker parkett på golv, vitmålade väggar och ljusbringande fönsterparti. Förvaring finns i garderobsmöbel.
Vägg i vägg finner vi ytterligare ett sovrum som lämpar sig perfekt som mastersovrum. Det vackra parkettgolvet är återkommande även här med vitmålade väggar och ljusbringande fönsterparti samt ypperlig förvaring i garderober.
Som extra bonus till ett redan så bra hus är groventrén med tvättmaskin och torktumlare samt vask. Rostbrun klinker på golv samspelar med vitmålade väggar och ljusbringande fönsterparti samt bra med förvaring.
En trappa upp tar vida allrumskvadrat emot med snyggt trälaminat på golv och vita väggar med snedtak i vit träpanel samt infällda spotlights. Här är möbleringsalternativen flera och ni kan välja att inreda som sovrum eller som privat TV-hörna.
Sovrummet här uppe välkomnar med snyggt golv i samspel med vita väggar och snedtak samt ljusbringande fönster.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
130 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
3 - 5
Pantbrev:
6
Pantbrev summa:
2 423 300
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1972
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Stort förråd finns att tillgå.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 138kWh/m² och år
Energiklass: E
Energideklaration: Utförd
Datum: 29 aug. 2023
Övrigt:
Jordfelsbrytare är installerad.
El-central är bytt.
2023 installerades ny luft/luft-värmepump.
Garage med garageöppnare och parkeringsplatser för boende och gäster finns alldeles i närheten och ingår i samfälligheten.
Nuvarande ägare upplyser om att abonnemang för larm finns att överta till en kostnad om ca 4000 kr/år.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
35 000 kr/år
VA:
2 312 kr/år
Väg/samfällighet:
11 600 kr/år
Total driftkostnad:
48 912 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Observera att beloppet för uppvärmning även inkluderar el.
Fastighetsbeteckning:
Stereoskopet 18
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Malmö Oxie GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledningar Mm
Förmån: Avtalsservitut Ledningar Mm, 12-IM1-88/36449.1
Last: Avtalsservitut Ledningar Mm, 12-IM1-89/11059.1
Samfällighetsavgiften regleras kvartalsvis.
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-10-18)
Tomtarea:
465 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Trädgården är inhägnad och insynsskyddad och bjuder på trevlig uteplats i form av trädäck av vida kvadrat med belysning och plats för det större loungemöblemanget och vid dåligt väder sitter man med fördel i det trivsamma uterummet.
Försäkringsbolag:
Folksam
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 108 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
730 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1972
Taxeringsvärde:
1 378 000 kr
Allmänt om området:
Beläget ca 10 km från de centrala delarna av Malmö finner vi Oxie, populärt hos barnfamiljer med dess närhet till både storstad och natur. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus, men här finns även lägenheter. Det räknas som en förort till Malmö, med både grundskolor och förskolor vilket bidrar till barnvänligheten i området. Befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet, så fler och fler finner fördelarna med området.
Anslutningen till E65:an ligger nära, vilket gör att de boende enkelt tar sig till såväl centrala Malmö som Öresundsbron och Ystad. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik är uppskattat. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor runtom i Skåne. Ett bra nät av kollektivtrafik med många avgångar ger känslan av att inget är långt borta.
I Oxie Centrum finns ett stort serviceutbud med flera faciliteter. Det skänker livskvalitet att ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Idrottsanläggningar finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande Bokskogen passar bra. Här finns många aktiviteter för gammal som ung.
Fördelen med området är att bo i något som känns som en egen liten stad med alla bekvämligheter det innebär, men ändå ha naturen som granne. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha större städer inom räckhåll.
Hanehögsvägen 38, 23835 Oxie