Kolla restider
Ängsdalsvägen 17, 21831 Bunkeflostrand
Fantastisk enplansvilla, med pool, uppförd 2023 på ypperligt läge i populära Bunkeflostrand, nära såväl skola och fritidsaktiviteter som vacker natur och salta havsdopp. Här erbjuds ett gediget hem om hela 220 boendekvadrat, där generösa fönsterpartier skänker ett strålande ljusinsläpp tillsammans med en luftig, öppen planlösning och magisk takhöjd om upp till ca sex meter. Detta i samspel med högkvalitativa, eleganta materialval och en synnerligen tilltalande planlösning. Vackert Noblessakök och vida vardagsrumskvadrat ackompanjeras av fyra fina sovrum, varav ett stort mastersovrum med såväl walk in closet som helkaklat badrum en suite. Addera därtill ytterligare en helkaklad badrumsmiljö, gästtoalett och välutrustat klädvårdsrum. Utomhus lockar en väl tilltagen trädgård i sydvästläge med bland annat Attefallshus perfekt för gästerna, hemmakontoret eller tonåringen. Varmt välkomna att boka er på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Hallen välkomnar med rymliga ytor och plats för möblering utöver de goda avhängningsmöjligheter som finns. Dessutom finns ypperlig förvaring i anslutande förråd. På golvet ligger en granitkeramik från spanska Peronda med behaglig golvvärme.
Från hallen når vi ett praktiskt gäst-wc i helkaklat utförande, utrustat med wc och tvättställ.
Från hallen når vi även ett av de helkaklade badrummen. Badrummet är utrustat med wc, dubbla tvättställ, dusch och badkar.
Ett praktiskt tvättrum förser oss med en helkaklad interiör och är försett med tvättmaskin, torktumlare och bra med förvaringsskåp.
Vidare in inviterar en storslagen allrumsmiljö där kvadraten är vida och förser oss med vackra ytskikt med granitkeramik på golv från spanska Peronda liksom i hall med ljusa väggar som ackompanjeras av genomgående fönsterpartier med utgång till den inbjudande trädgårdssidan. De generösa ytorna möjliggör för möblering med såväl soffgrupp som matrumsmöblemang.
Kökets öppna planlösning bjuder in till socialt samkväm med hemmets kock, eller varför inte gemensam matlagning? Den stilrena inredningen från Noblessa matchar stilsäkert villans övriga inredning samt erbjuder gedigna arbetsytor, dessutom lämnar den fullt utrustade och kvalitativa maskinparken från Siemens Studio Line inget mer att önska. Härlig köksö adderar till känslan av volym och rymd samt än mer förvaring och arbetsyta. På golvet ligger vacker enhetlig granitkeramik med behaglig golvvärme som möter ljusa väggar och en glädjande takhöjd på upp till 6 meter.
Villan förser oss med upp till fyra möjliga sovrum, samtliga med 16,6 mm ekparkett med vattenburen golvvärme och ljusa kvadratmeter. Via mastersovrum når vi en rymlig klädkammare dessutom med eget helkaklat badrum i direkt anslutning.
Via mastersovrum når vi hemmets andra badrum. Även detta i helkaklat utförande, utrustat med wc, tvättställ och dusch. Samtliga våtutrymmen har inredning från Nobless och plattor från spanska Grespania.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
220 kvm
Biarea:
30 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
5
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
1
Pantbrev summa:
4 775 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Enplansvilla
Byggnadsår:
2023
Grundläggning:
Platta på mark
Stomme:
Lättbetong
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas isoler
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
luft/vatten-värmepump
Ventilationstyp:
FTX, från- och tilluft med återvinning
Övriga byggnader:
Attefallshus kommer att påbörjas och avslutas så snart startbesked meddelas av kommunen. Gräsmatta kommer att anläggas när vädret tillåter.
Energideklaration:
Energiklass: B
Primärenergital: 58kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 19 juli 2022
Övrigt:
Vattenburen golvvärme.
Fiber finns.
Fastighetsbeteckning:
Ängsjö 36
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (2022-02-17) Stadsplan (1978-02-16)
Tomtarea:
901 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
Allmänt om området:
Söder om Limhamn, med havet som granne ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator. Området består till största del av villor med bostadsrätterna uppkomna i början av 2000-talet. De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Bebyggelsen är blandad, allt från 60-tal till helt nybyggda hus.
I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal nya förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalité är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit.
Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo i Bunkeflostrand är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.
Alldeles i närheten har man ett köpcentrum med olika butiker, inklusive ICA-matbutik, apotek och restauranger. Behöver man fler val är knutpunkten Hyllie med tågstationen och Emporia i spetsen endast minuter härifrån.
Bunkeflostrand är ett trevligt område beläget i västra delen av Malmö. En lugn och trygg stadsdel där man under tid byggt mycket nytt. Populärt så det förslår, här är det ofta är kö vid eventuella tomtsläpp. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Traska längs den vackra strandpromenaden och blicka ut över de grönskande strandängarna. Utsikten över den pampiga Öresundsbron ger en känsla av närheten till kontinenten.
Ängsdalsvägen 17, 21831 Bunkeflostrand