Kolla restider
Galaxgatan 50, 23837 Oxie
Välkommen till ditt drömhem i familjevänliga Oxie, där modern design och komfort möts i en tvåplansvilla som tar andan ur dig från första ögonblicket. Med sociala ytor som vardagsrum och kök på entréplanet, omges du av strålande fönsterpartier från golv till tak som släpper in naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Klinkergolv i varm träimitation och infällda spotlights i taket skapar en genomgående atmosfär av lyx och elegans.
Köket är inget mindre än ett mästerverk från Marbodal, komplett med bänkskiva i svart stenkomposit som både är vacker och praktisk. Med fullt utrustad maskinpark är det här utrymmet redo att inspirera till kulinariska och gemensamma stunder.
På övervåningen väntar fyra av villans fem sovrum, varav ett med fransk balkong och ett med utgång till en balkong som sträcker sig över tillbyggnaden. Bostaden förser oss även med två helkaklade badrum och ett separat grovkök för att göra vardagen smidigare. Förvaringsmöjligheterna är oöverträffade med rymlig klädkammare och stilrena skjutdörrsgarderober.
Utomhus är ett sant paradis med välskötta trädgårdsytor och en lyxig pool som ger dig salta dopp under årets varmare månader. Uteplatserna är perfekta för både lugna stunder och festliga tillfällen. Dessutom erbjuds både garage och isolerat förråd, där förrådet i dagsläget är inrett som gym som en extra bonus för att göra livet ännu bekvämare.
Varmt välkommen till ditt nya hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och lyxig livsstil. Välkomna att boka er på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Ljus och inbjudande hall med infällda spotlights i tak, tåligt klinkergolv i träimitation som är genomgående för hela entréplan kombineras fint med kaklade väggar i ljusgrått. Ljusinsläppet är rikligt från både ytterdörrens fönster och sidofönster. Bra med förvaring finns i garderob bakom spegelskjutdörrar.
I anslutning till hallen finner vi ett stilrent helkaklat badrum (2008) med brun klinker på golv och vitt kakel på väggar samt vädringsfönster. Badrummet är välutrustat med dusch med vikdörrar i frostat glas från Camargue (2012), handfat med underkommod i vitt från IKEA, spegelskåp (2021) och wc från Ifö (2021).
Tvättrummet som har ingång, tjänar även som praktisk groventré. Grå klinkerplattor möter väggar i vitt och en utrustning som består av vask med förvaring ovan, tvättmaskin och torkskåp.
Den smakfulla köksmiljön från Marbodal (2008) i direkt anslutning bjuder på utmärkt förvaring bakom ljusa profilerade luckor. Kakel i olika toner av grått pryder väggen ovanför accentuerade arbetsytor i svart kompositsten (Silestone) (2016) med infälld vask. Den maskinella utrustningen från Siemens består av kyl och frys (2014), diskmaskin från Bosch (2021), mikrovågsugn, spishäll (2015), ugn och fläkt. Behaglig belysning med infällda takspotlights ackompanjeras av kaklade väggar i ljusgrått (2016) och enhetlig klinker på golv. Plats för matbord finns invid både fönster och ljusbringande terrassdörr, som förstås leder ut till det njutbara trädäcket samt trädgårdssidan.
Rakt fram inviterar ett fantastiskt vardagsrum av synnerligen generösa mått, där ljuset strömmar in från flera härliga fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck. Klinker i träimitation samspelar med väggar i vitt med stensättning på fondväggar och infällda spotlights i tak. Rummets generositet möjliggör möblering med såväl soffgrupp och fåtöljer som ett större middagsbord. Från vardagsrummet via helglasade skjutpartier når vi även den soliga trädgårdssidan.
Entréplanets sovrum bjuder in med rymliga ytor som förser oss med enhetlig klinker i träimitation på golv i samspel med väggar i vitt, infällda spotlights i tak och ljusbringande fönsterparti.
En trappa upp möts av en hall med klassisk parkett på golv, väggar i vitt och infällda spotlights i tak. Ypperlig förvaring finns i skjutdörrsgarderober med spegel.
Ovanvåningens första sovrum bjuder in med vida kvadrat med parkettgolv, ljusgrå väggar och fönsterparti som ackompanjeras av utgång till generös balkong om 25 kvadratmeter med härlig utsikt över naturområdet Kristinebergsparken. Förvaring finns i garderob.
Även det andra sovrummet här uppe är av bra kvadrat och erbjuder plats för både skrivbord och enkelsäng med tillhörande möblemang. Enhetlig parkett kombineras med väggar i ljusgrått och strålande fönsterparti i gavelläge.
Hemmets fjärde sovrum bjuder in till enhetlig interiör med parkettgolv, ljusgrå väggar och ljusbringande fönster.
Mastersovrum bjuder in med rymliga ytor som förser oss med förvaring i generös klädkammare och ljusbringande fönsterpartier med njutbar fransk balkong. Klassisk parkett pryder golvet i stilsäker kombination med nymålade väggar i ljusgrått.
I anslutning till sovrummen på ovanvåningen finns ytterligare ett badrum beläget i helkaklat utförande med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar samt vädringsfönster. Vidare finns handfat med grå kommod från Casablanca (2014), spegel, wc från Ifö (2008), dusch med vikdörrar i frostat glas från Camargue (2012) samt lyxigt hörnbadkar (2014).
Hemmets tidigare förråd (isolerat) är i dagsläget omgjort till gym med direktaccess från garage eller trädgården.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
176 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
5
TV & Bredband:
TV och bredband finns via Telia 1000/1000 Mbit/s till en kostnad om 1050 kr/månad.
Pantbrev:
7
Pantbrev summa:
6 458 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2008
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 2017
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Kantförstyvad betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
2 stegs puts och delvis träfasad
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Entréplan betong och ovanvåning trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Alu-zink
Uppvärmning:
BV vattenburen golvvärme. OV radiator m. cirkulerande vatten Nibe fighter 360P
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader:
Glasfiberpool 7,1x3,3m, uppvärmd saltvattenspool med pooltak - 2021
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 56kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 121kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 feb. 2024
Övrigt:
Jordfelsbrytare är installerad.
Abonnemang för larm finns att överta till en kostnad om 350 kr/månad.
Nuvarande ägare upplyser om att det är förberett för kamin.
Nuvarande ägare upplyser om att maskiner i gym och köksbord kan förhandlas om.
Följande är renoverat:
Fasad isolerad (2016).
Byggt 25m2 tillbyggnad med altan som är klar till spabad (extra förstärkning och eluttag) (2016).
Byggt garage till 1 bil, och finns plats för ytterligare 2 på uppfarten (2016).
Renoverad bänkskiva i kök och fönsterbrädor med Silestone (2016).
Byggt extra rum på OV med garderob (2016).
Renoverat golv NV med klinker och på väggarna (2016).
Bytt belysning till LED (2016).
Byggt saltvattens glasfiberpool med pooltak och trädäck, planterat tuja häck och målat plank i 2021.
Byggt Walk in closet (2024).
Målat hela husets loft, vägg, dörrkarmar (2024).
Antal personer i hushållet:
5 st
Elkostnad:
24 631 kr/år
VA:
9 992 kr/år
Sotning:
2 050 kr/år
Väg/samfällighet:
2 000 kr/år
Total driftkostnad:
38 673 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Observera att nuvarande belopp för el och uppvärmning avser en innetemperatur om 25 grader varmt.
Fastighetsbeteckning:
Galaxen 8
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Malmö Galaxen GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Malmö Galaxen S:1
Samfällighetsförening: Galaxen. Kontaktperson: Bengt Ove Samsung.
Det som ingår i samfälligheten är: Snöröjning, gemensamma ytor, belysning och asfalt.
Samfällighetsavgiften regleras årsvis.
Planbestämmelser:
Detaljplan (2004-01-08) Vattenskyddsområde (1978-04-28)
Tomtarea:
513 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Inbjudande trädgårdstomt med saltvattenpool för svalkande dopp finns att tillgå, där generösa gräsytor ramas in av välskött häck och staket. Underbart trädäck förser oss med många soltimmar. Garage och stor biluppställningsplats är ytterligare attribut som lockar.
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
4 016 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
842 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
2009
Taxeringsvärde:
3 174 000 kr
Allmänt om området:
Beläget ca 10 km från de centrala delarna av Malmö finner vi Oxie, populärt hos barnfamiljer med dess närhet till både storstad och natur. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus, men här finns även lägenheter. Det räknas som en förort till Malmö, med både grundskolor och förskolor vilket bidrar till barnvänligheten i området. Befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet, så fler och fler finner fördelarna med området.
Anslutningen till E65:an ligger nära, vilket gör att de boende enkelt tar sig till såväl centrala Malmö som Öresundsbron och Ystad. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik är uppskattat. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor runtom i Skåne. Ett bra nät av kollektivtrafik med många avgångar ger känslan av att inget är långt borta.
I Oxie Centrum finns ett stort serviceutbud med flera faciliteter. Det skänker livskvalitet att ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Idrottsanläggningar finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande Bokskogen passar bra. Här finns många aktiviteter för gammal som ung.
Fördelen med området är att bo i något som känns som en egen liten stad med alla bekvämligheter det innebär, men ändå ha naturen som granne. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha större städer inom räckhåll.
Galaxgatan 50, 23837 Oxie