Kolla restider
Skarpängsvägen 14, 18741 TÄBY
* Rymlig familjevilla med en totalyta om 204 kvm
* Uteplatser med sol från tidig morgon till sen kväll
* Intelligent- och energieffektivt hus (energiklass A)
* Plan och fin trädgårdstomt med möjlighet att anlägga pool
* Attraktiva förskolor och skolor i området
Stig in i detta enastående hem, känt som "One of a kind", där varje detalj är noggrant utvald och varje rum berättar sin egen historia. Denna friliggande villa, som sträcker sig över två plan, är inte bara ett hus utan en levande dröm, belägen i det hjärtliga och barnvänliga området Skarpäng.
Designad av skiftesgårdsarkitekten Nils Nordqvist år 2007, är detta hus en hyllning till modernitetens skönhet och bekvämlighet. Med sin smarta vinkling för att fånga maximalt solljus, är varje rum inbäddat i en varm och inbjudande glöd, vilket ger en känsla av trivsel och harmoni.
Här är varje detalj tänkt igenom med omsorg och passion för att skapa en oas av lugn och komfort. De ljudisolerade innerväggarna garanterar fredliga stunder, medan det centrala dammsugarsystemet och det smarta belysningssystemet gör vardagslivet både bekvämt och elegant.
Gå in i det rymliga sällskapsrummet, där den sprakande brasan skapar en magisk atmosfär för familjemiddagar och samvaro med vänner. Eller njut av kulinariska äventyr i det stilrena köket, komplett med ett välskött skafferi som är redo att fyllas med smaker och dofter från hela världen.
Uteplatsen och balkongen, badade i sydvästlig sol, bjuder in till avkoppling och njutning av soliga dagar och milda kvällar. Med en trädgårdstomt som är både privat och grönskande, finns det gott om utrymme för att skapa en personlig oas där drömmar och minnen kan växa.
Denna harmoniska oas erbjuder inte bara en vacker utomhusmiljö utan även en inbjudande interiör som är skapad för att passa både vardagslivet och speciella tillfällen. Med en matplats för cirka 6-8 personer, är detta hus perfekt för trivsamma middagsbjudningar och gemensamma stunder.
Här finner du även praktiska faciliteter såsom fräscha duschrum, badrum och gäst-WC, samt en tvätt med groventré för enkelhetens skull. Med fyra till fem sovrum finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa tillsammans.
Den välkomnande hallen hälsar dig välkommen med sina goda avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymmen, medan den fina och insynsskyddade trädgårdstomten erbjuder möjligheter att skapa din alldeles egna utomhusparadis med pool eller spabad. Kanske väljer du att installera solceller på taket för att ytterligare optimera husets effektivitet och hållbarhet?
För bilentusiasten finns det ett fristående garage med plats för två bilar samt förrådsdel, komplett med elbilsladdare för moderna fordon. Dessutom erbjuds en uppfart med plats för uppemot åtta bilar, perfekt för när du har gäster på besök och vill välkomna dem med öppna armar.
Huset värms upp med hjälp av en bergvärmepump via vattenburen golvvärme, vilket inte bara ger en behaglig inomhusmiljö utan även bidrar till husets låga energiförbrukning och miljömedvetenhet.
Dessutom är detta hem strategiskt beläget med goda kommunikationer via buss samt välrenommerade förskolor och skolor i området. Ett litet centrum med välsorterad matbutik, sushi-restaurang, pizzeria med mera finns på bekvämt avstånd. Och inte att förglömma, "runt knuten" finner du även Täby Centrum med dess kommers och kultur.
Detta är inte bara ett hus - det är ett hem där varje hörn berättar en historia och varje rum är fyllt med kärlek och värme. Välkommen till "One of a kind", där varje dag är en ny upptäckt och varje ögonblick är värt att minnas. När vill du bli en del av denna underbara berättelse?
OBS! Anmäl dig till visning eller gör en intresseanmälan via presentationen så får du via det s.k. Digispektet tillgång till alla tillhörande handlingar såsom exempelvis besiktningsprotokoll, extra undersökning av fasad och tak, energideklaration samt detaljplan (S157).
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Välkomnande hall. Målade väggar och på golvet klinkers. Garderob med skjutdörrar. Förråd under trappan. Spotlights i tak.
Det första av fyra sovrum. Målade väggar och på golvet parkett.
Rymligt sällskapsrum. Målade väggar och på golvet parkett. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och bekanta. Braskamin. Utgång till uteplats.
Stilrent kök. Målade väggar och på golvet klinkers. Praktisk köksö. Här finns bl.a. kyl, frys, spisfläkt (höj- och sänkbar), induktionshäll, ångugn, mikro, vinkyl samt ergonomisk placerad diskmaskin. Ljusa köksluckor. Mosaikplattor ovanför arbetsytorna. Granitbänksskivor. Två diskhon. Spotlights i tak.
Fräscht duschrum/wc. Kakel och mosaikplattor på väggarna och på golvet klinkers. Här finns bl.a. duschhörna, vägghängd wc-stol, spegel med belysning, tvättställ med kommod samt handdukstork. Litet fönster för ett extra rikt ljusinsläpp.
Funktionell tvätt. Målade väggar och på golvet klinkers. Här finns bl.a. bergvärmepump, extra varmvattenberedare, tvättmaskin samt torktumlare. Förråd. Centraldammsugare. Överskåp. Bra arbetsytor. Hatthylla och skoställ. Groventré.
Samkväm allrum. Målade väggar och på golvet parkett. Här finns en bra plats för hemmakontor, men finns inte det behovet går det med fördel att sätta upp en vägg och skapa ytterligare sovplats.
Det andra av fyra sovrum. Målade väggar samt fondtapet och på golvet parkett. Walk-in-closet. Utgång till balkong.
Fräscht badrum/wc. Kakel på väggarna och på golvet klinkers. Här finns bl.a. bastu, duschhörna, hörnbadkar, vägghängd wc-stol, spegel med belysning, dubbla tvättställ med kommod samt handdukstork. Spotlights i tak.
Charmig gäst-wc. Kakel på väggarna samt bård och på golvet mosaik. Här finns bl.a. vägghängd wc-stol, spegelskåp med belysning samt tvättställ med kommod. Platsbyggd spegel. Litet fönster ger ett extra rikt ljusinsläpp.
Det tredje av fyra sovrum. Målade väggar samt fondtapet och på golvet parkett. Garderob med skjutdörrar.
Det fjärde av fyra sovrum. Målade väggar samt fondtapet och på golvet parkett. Garderob med skjutdörrar.
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor drygt 75 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
Efter kommunvalet 2022 styrs Täby av en allians bestående av Moderaterna, Folkpartiet, Centerpartiet och Kristdemokraterna.
I Täby verkar över 10 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke – en bondehövding som sade sig ”äga hela Täby”.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
204 kvm
Areakälla:
Enligt taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
TV & Bredband:
Tv, bredband och telefoni via fibernät
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2007
Grundläggning:
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme:
Trä
Fasad:
Puts på trästomme samt cederträ partier
Fönster:
3- glas isolerfönster
Tak:
Sadeltak, betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Bergvärmepump med golvvärme i båda planen
Ventilationstyp:
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Renoveringar:
Huset (Villa Nordic) förvärvades av nuvarande ägare 2007. Vitvaror utbytta löpande. Värmepumpen servad samt extra varmvattenberedare. Takfötter och vindskivor och panel målade. Våtrummen är från byggåret.
Energideklaration:
Energiklass: A
Primärenergital: 45kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 11 apr. 2024
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
31 731 kr/år
VA:
5 183 kr/år
Sotning:
178 kr/år
Renhållning:
3 342 kr/år
Försäkring:
15 581 kr/år
Total driftkostnad:
56 015 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
18 132 kWh/år
Nätbolag:
Ellevio
Elleverantör:
Telfe Energi
Kommentar:
OBS! Under fliken "El" ingår kostnaden för både värme och hushållsel. Av årsförbrukningen om cirka 18 132 kWh/år står laddning för en elbil och en laddhybrid för cirka 4 800 kWh/år (en ganska genomsnittlig kostnad om man kör cirka 1 200 mil/år/bil). Elkostnaden är beräknat på en genomsnittlig årskostnad om 1,75 kr per kWh/år (samt fasta avgifter och skatt). Uppskattad förbrukning för VA ligger på cirka 124 kbm/år. Sotning sker var tredje år och snittkostnaden ligger på 535 kr per besök. Under fliken "Renhållning" ingår sophämtning, trädgårdshämtning och tidningshämtning (även denna kostnad är väldigt individuell beroende på behov). Villa- och hemförsäkringen är individuell beroende på vad man väljer att inkludera (i detta fall har säljarna valt ett av Trygg-Hansas större paket som bland annat täcker konst). Övriga kostnader som kan tillkomma är bl.a. kostnad för bredband, tv och telefoni samt larmsystem.
Fastighetsbeteckning:
Bålgetingen 31
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Täby Bålgetingen GA:1
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0160-2005/042/3.1
Planbestämmelser:
Stadsplan Fastighetsplan
Tomtarea:
801 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Fin trädgårdstomt med både fruktträd och bärbuskar.
Beskrivning bilplats:
Fristående garage med förrådsdel, plats för två bilar. Elbilsladdare. Motoriserad garageport. Uppfart med plats för uppemot åtta bilar.
Beskrivning uteplats:
Uteplats och balkong i soligt sydvästläge.
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
7 026 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
2 686 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
2007
Taxeringsvärde:
4 340 000 kr
Allmänt om området:
SKARPÄNG
I lugna Skarpäng bor du nära både stad och natur. Området är populärt för sin trygga och tysta miljö, till stor del tack vare att den bullriga genomfartstrafiken lyser med sin frånvaro.
Skarpäng ligger mellan Sollentuna, Enebyberg och Ella gård. Bebyggelsen präglades tidigare av villor och fritidshus, men området utvecklades från 1970-talet till ett modernt bostadsområde med i första hand fristående villor, rad- och kedjehus.
Området är svårslaget om du uppskattar närhet till natur, strövområden och grönska. Här finns skogsområden, promenadslingor och flera möjligheter för bad och lek. Du har badplatser både vid Rösjön och den lummiga Mörtsjön med fina ställen där ni kan grilla och umgås. Vid Mörtsjön kan du ge dig ut på löpning längs det 2,5 kilometer långa motionsspåret, som ansluter till Enebybergs milslånga elljusspår. Boll- och motionssugna kan med fördel ta sig till Skarpängs IP där det både finns konstgräsplan och bollhall.
Du hittar gott om affärer och restauranger i Skarpäng med omnejd. Urvalet är brett, med allt från Ica Rösjöhallen till sushi- eller pizzarestauranger. Har du barn i skolålder finns ett flertal förskolor och grundskolor. I kommunal regi finns grundskolorna Skarpängsskolan för åk 6–9 och Rösjöskolan för åk F–6. I fristående regi finns bland annat Noblaskolan för åk F-9.
Skarpängs läge är utmärkt för kommunikationer vidare mot Stockholm, Täby eller Arlanda. Med buss tar du dig smidigt till det närliggande shoppingcentret Täby Centrum eller till Danderyds sjukhus för vidare färd mot t.ex. Stockholm city. Via norrortslänken är Arlanda bara en bilfärd bort.
Skarpängsvägen 14, 18741 TÄBY