Fjällastorp 31

Bollebygd, Bollebygd

Stor villa med gedigen utsikt

Stor och välskött villa med ett fantastisk utsiktsläge över dalgången och Bollebygd centrum. Stor fristående garagebyggnad med förrådsdel och gott om plats för 2 bilar. På övervåningen finns en yta om ca 60 kvm oinredd vind för en extra lägenhet eller hemma kontoret. Tomten är om hela 5003 kvm. Fina stensättningar runt huset och en mysig trädgård. Uppfart och parkeringsytor framför garage fick ny asfaltskross 2020. Villan har en perfekt planlösning för den stora familjen med 5 sovrum och badrum i varje plan. Det moderna och stilrena köket är perfekt för matälskaren. Vardagsrummet är kanske husets höjdpunkt med glaspartier från golv till tak. Här kan man njuta av den storslagna utsikten under alla årstider. Skjutdörrspartier gör att man kan öppna under varmare dagar och man kan ansluta till altanen eller balkongen. Allrummet på entréplan är perfekt för en mysig filmkväll. Bollebygd centrum ligger endast några kilometer bort, och man har skolan inom promenad eller cykelavstånd. Här bor du nära naturen med fina promenadvägar och populära Ballasjön är endast en kort cykeltur bort.

Fakta

Utgångspris

5 290 000 kr

Fast.beteckning:

Fjällastorp 2:14

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

192 m²

Biarea

48 m²

Tomtarea

5 003 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängplan

Byggnadsår

1984

Fastighetsmäklare

Richard Eggen

0708-214301

richard@hindasmaklaren.se

Rum

Hall

Stor, inbjudande och rymlig hall med klinkergolv (golvvärme). Under trappan från 2020 finns bra med förvaringsutrymme i ett förråd som också är från 2020.
Allrum

Allrummet på entréplan är ett härligt ljusinsläpp och vacker utsikt. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1

Sovrum har ingång från hallen på entréplan. Ett perfekt rum för din gäster. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2

Idag är detta tonåringens gamingrum. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum EP

Helkaklad badrum med toalett, dusch och handfat. Vattenburen golvvärme.
Tvättstuga

Tvättstugan fick en helrenovering 2020 och har tvättmaskin (2022), torktumlare (2022), tvättho, arbetsbänk och garderober.
Pannrum

Här finns den nya vedpannan från 2022, acc.tankar och plats för vedförvaring. Groventré.
Kök

Stort modernt kök i vacker grön ton. Här finns gott om plats matälskaren. Köket blev färdigställt 2020 och alla vitvaror är från samma år. Induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Klinkergolv.
Vardagsrum

En underbar samlingsplats för familj och vänner. Rummet blev byggt 2014 med tanka på att utnyttja fastighetens fina läge maximalt. Här har du fönsterpartier från golv till tak och du kan njuta av den vackra utsikten över dalen. Fint klinkergolv med golvvärme och generös takhöjd. Skjutdörrar tar dig till altanen eller balkongen. Öppen planlösning mot köket.
Sovrum 3

Stort sovrum med ingång från köket. Sovrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och vacker utsikt. Parkett golv, målade väggar och garderober.
Sovrum 4

Mysigt sovrum med skjutdörrsgarderob, parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 5

Detta sovrummet används idag som kontor, men kan fungerar även perfekt som barn- eller gästrum. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum ÖP

Fräscht och modernt badrum från 2018 med kakel o klinkers i grå ton. Duschhörna, wc, dubbelhandfat och handukstork.
Uteplatser

Stor altan med utgång från vardagsrummet. Fin balkong med utgång från vardagsrummet.

Bredband

Fiber.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om djupborrad brunn. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/8 2019

Klass

E

Förbrukning

119 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Telge Energi

Drift per år

Uppvärmning

16 000 kr

Vatten/avlopp

1 300 kr

Elförbrukning

6 800 kr

Sotning

600 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 500 kr

Renhållning

3 056 kr

Summa

30 256 kr

Hem och villaförsäkring tillkommer. Uppvärmning baseras på vedeldning ca 20 kbm pr. år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 728 000 kr

Byggnad

2 138 000 kr

Mark

590 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1989

Pantbrev

Summa

3 901 500 kr

Antal

10 st

Närområde

30 minuter ifrån Göteborg och 20 minuter ifrån Borås i naturskön omgivning ligger Bollebygd. Närhet till fina bad- och båtsjöar. Gångavstånd till spännande skogsmark för naturälskaren. Populära golfbanan Hulta, Holmens ridhus och Bollekollens skidanläggning, ligger också på bekvämt avstånd. Flera aktiva idrottsföreningar.

Kommunikation

Direktbussar via motorvägen samt tåg till både Göteborg och Borås. Även busslinje till Landvetter och Mölnlycke.

Närservice

Här finns all service. Ett 20-tal affärer, varav 2 st livsmedelsaffär som har öppet varje dag till kl 22.00. Vårdcentral, apotek, systembolag, restauranger m.m. Bollebygdsskolan med årsklass 0 - 9. Omtyckta friskolan Gadden med årsklass 0 - 6. Bra barnomsorg, oftast utan lång väntetid.

Byggnad

Typ

1-plansvilla med suterrängplan

Byggår

1984

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vedpanna fr.2022

Tak

Betongpannor fr. 2018

Fönster

3-glas

Renoveringar

2023 Ny mur vid altanen 2022 Ny vedpanna 2021 Ny vedbod 2020 Nytt hönshus 2020 Asfaltskross uppfart och parkering 2020 Nytt kök och vitvaror 2020 Ny trappa och förråd 2020 Helrenovering tvättstuga 2020 Byta av alla innerdörrar 2020 Ytrenovering av alla väggar, tak och lister. 2018 Takbyte 2018 Nytt badrum övre plan 2017 Nyproduktion garage 2014 Utbyggnation vardagsrum 2010 Fönster och panelbyte framsidan.

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage om ca. 78 kvm med 2 förrådsdelar. Automatportar och arbetsbänk. Uppvärmning genom värmekulvert från huset. Byggnaden är förberett för VA, men ej inkopplat. Övre plan är oinrett. Här finns möjligheter för en extra lägenhet eller hemmaföretaget. Ytan är ca 60 kvm. Vedbod och hönshus.