Kolla restider
Regeringsvägen 31, 61156 NYKÖPING
En modern och välplanerad lägenhet med en mysig balkong i sydvästläge! Belägen i det natursköna och barnvänliga området Oppeby, erbjuder denna bostad både lugn och närhet till kommunikationer.
Det fräscha köket, som renoverades 2014, är utrustat med moderna och integrerade vitvaror, fina färgval och snyggt kakel. Badrummet är ljust och modernt med fräscha ytor. Det stora vardagsrummet med vacker fiskbensparkett har plats för såväl matplats, soffhörna samt tex läshörna/kontor i burspråket. Sovrummet är rymligt med en öppen garderob med plats för mycket förvaring.
Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket ger trygghet för alla boende. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter med förråd och matkällare.
Balkongen är en pärla i sig, med en underbar utsikt över den grönskande innergården och de charmiga radhusen. Här kan du njuta av soliga dagar och avkoppling. Om solen gassar för mycket är det bara fälla ut markisen!
I Oppeby finns det mesta - välsorterad matbutik, Pizzeria Mamma Mia, frisör och fotvård, Puttes smörgåsbar och konditori Mekka. Med närhet till både naturen och Nyköpings centrum är detta en perfekt plats att kalla hem. Här är du även nära till Skavsta flygplats och påfarter till E4:an norr- och söderut.
Missa inte chansen att bli ägare till denna välplanerade och moderna bostad i Oppeby!
Varmt välkommen på visning! / Wenche Östensen, Croisette
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Golv: Mörk laminat
Väggar: Vit/grön tapet
Övrigt: Rymlig med hatthylla
Golv: Mörk laminat
Väggar: Grå kakel/shiffer, vita väggar med grön fondvägg
Övrigt: Renoverat 2014. Vita snickeriermed rostfria handtag, gråspräcklig bänk med grå kakel/skiffervägg.
Ny kyl/frys 2022 Samsung, ny diskmaskin 2023 Electrolux, rostfri ugn Whirlpool, rostfri micro Whirlpool, spis Bosch, rostfri fläkt Thermex
Golv: Fiskbensparkett ek
Väggar: Ljus tapet
Övrigt: Valv från hall, utgång till rymlig balkong i sydväst läge, vackra fönster i burspråk
Golv: Ljus laminat
Väggar: Beige tapet
Övrigt:Öppen garderob
Golv: Vita/blå klinkers
Väggar: Marmorerat vit/blå kakel med svart bård
Övrigt:Vitt handfat på svart kommod, spegel med hylla och belysning,
WC med svart lock, handdukstork, dusch med glasvägg, fönster. Förberett för tvättmaskin
Trägolv, plats för sittmöbel och bord. Sydvästläge
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
64 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
TV & Bredband:
Basutbud Tv via Sappa ingår, internetuppkoppling debiteras 76 kr extra med avgiften. Fiber
Beskrivning uteplats:
Härligt balkong med utsikt över lummig innergård och låga radhus
Beskrivning bilplats:
Gratis parkering på gatan. Separat kö till P-plats och garage
Andel i föreningen:
1.3015 %
Andel av årsavgift:
1.3015 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
128 263 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Beräknad utifrån senaste tillgängliga årsredovisning -2022
Lägenhetsnummer förening:
19
Lägenhetsnummer register:
1203
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1954
Fönster:
3-glas isoler med vädringsfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Stambytt 2001 - badrum renoverat
Bredband installeras 2006
Renoverat kök 2014
Nya fönster 2015
Säkerhetsdörrar 2017
Övriga byggnader:
Cykelrum Tvättstuga - porten bredvid, går via källaren. Hobbyrum Stora förråd går att hyra - separat kö
Energideklaration:
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 sep. 2018
Övrigt:
Stambytt 2001 - badrum renoverat
Bredband installeras 2006
Renoverat kök 2014
Nya fönster 2015
Säkerhetsdörrar 2017
Antal personer i hushållet:
1 st
Elkostnad:
1 750 kr/år
Försäkring:
2 880 kr/år
Total driftkostnad:
4 630 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Kommentar:
Hemförsäkring samt Brf-tillägg. IMD på el
Namn:
Brf Falken
Organisationsnummer:
749000-0526
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Se årsredovisning.
Allmänt om föreningen tillägg:
Se årsredovisning.
E-post:
brf.falkennykoping@gmail.com
Hemsida:
https://www.svenskbrf.se/forening/nykoping/oppeby/falken
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Det finns 22 garageplatser, kostnad 350 kr/månad, separat kö. För närvarande finns det parkeringsplatser i närområdet. Föreningen diskutera i positiv anda att kunna tillhandahålla parkeringsplatser i bostadsområdet. Beslut gällande detta kommer att tas inom kort, separat kö.
Parkering tillägg:
Det finns 22 garageplatser, kostnad 350 kr/månad, separat kö. För närvarande finns det parkeringsplatser i närområdet. Föreningen diskuterar i positiv anda att kunna tillhandahålla parkeringsplatser i bostadsområdet. Beslut gällande detta kommer att tas inom kort, separat kö.
Bredband/TV:
Data: Fiberanslutet, Gästabudstaden. TV: Zappa, grundutbud ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband/TV tillägg:
Data: Fiberanslutet, Sappa. TV: Sappa, grundutbud ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften.
Renoveringar:
Se årsredovisning
Renoveringar tillägg:
Se årsredovisning
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande. Ägande delen måste minst vara 25% och detta är ett krav. Medlemsavgift, engångskostnad 400 kr.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Inga förändringar kring månadsavgiften är planerad.
Överlåtelseavgift:
1100 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
440 kr
Övrigt:
Föreningens egendom omfattar fastigheten Falken 1, innefattande 2 flerfamiljshus, 33 lägenheter, 26 radhus, 22 garage och 1 sophus. Gemensam tvättstuga finns i närliggande flerfamiljshus.
Övrigt tillägg:
Föreningens egendom omfattar fastigheten Falken 1, innefattande 2 flerfamiljshus, 33 lägenheter, 26 radhus, 22 garage och 1 sophus. Gemensam tvättstuga finns i närliggande flerfamiljshus.
Allmänt om området:
Bostadsområdet Oppeby ligger ca 3 km från Stora Torget i Nyköping. I området finns förskola och skola. Nära till ICA Supermarket som har spelbutik, post och café. Det finns också pizzeria, smörgåsbutik, konditori, fotvård och frisör. En promenad till centrum tar ca 20 minuter. Nära till Nyköpings Lasarett. Till Skavsta flygplats är det endast ca 6 km och det är enkelt att ta sig dit med lokalbuss.
Stadsbuss trafikerar området och går som regel två gånger i timmen.
Säkra, bra cykelvägar förbinder Oppeby med centrum.
Ett mycket trivsamt område nära lummiga skogar och Nyköpingsån. Här blandas bebyggelsen av villor, radhus och lägenheter - vilket lockar alla åldrar till Oppeby.
Regeringsvägen 31, 61156 NYKÖPING