Välkommen till

Björcksgatan 64C

Björcksgatan 64C
2:a Kålltorp

Välplanerad tvåa med generös takhöjd och fina brädgolv

Till er som söker en mycket kvadratsmart tvåa med genomgående ljusa ytskikt och vackra välbevarade brädgolv i original så har ni hittat rätt. Hjärtligt välkomna till Björcksgatan 64C i härliga Kålltorp! En social bostad som disponerats på bästa sätt, generöst vardagsrum med plats för soffgrupp, stilrent kök med allt ni kan tänkas behöva med plats för ett mindre matbord och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring via klädkammare. Till sist ett renoverat badrum med ljusa materialval. En bostad där ni kan flytta in och trivas! Mycket välskött förening med god ekonomi.

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar allt fler till Kålltorp. Det är gångavstånd till Delsjöområdets naturreservat med härlig natur och sjöar samt Skatås motionsanläggning och elljusspår. I närområdet finns dessutom all service man behöver. På Björcksgatan ligger den lokala matbutiken Ica Nära och på samma gata finns även en lokal kött- och charkbutik. Det är gångavstånd till Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet med dess utbud av bland annat matbutiker, apotek, grönsakshandlare, bank, fiskbil, systembolag och gym. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både stombuss och spårvagnshållplats, spårvagn 1, 3, 5 och buss 17 som tar er vidare till stadens alla hörn.

Varmt välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Jennieann
assisterande mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Jennieann
assisterande mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens 38,4 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Välkomna att kliva in i denna rymliga hall. Ljuset flödar fritt från olika väderstreck och reflekteras fint i de vitmålade väggarna. I hallen finner ni plats för ytterkläderna via en klassisk hatthylla rakt fram. Hallen är det centrala i bostaden och binder samman samtliga rum. På golvet ligger ekparkett.

Till höger från hallen finner ni vardagsrummet. Social yta där ni kan umgås i goda vänners lag. Ni finner olika möbleringsalternativ som inkluderar soffa, bord och tv-möbel. Ett större fönsterparti bjuder på rikligt med ljusinsläpp som reflekteras fint i de vitmålade väggarna. På golvet ligger vackert välbevarat brädgolv i original.

Köket är väldisponerat och ger gott om förvaringsmöjligheter för köksredskapen i både under – och överskåp som går hela vägen upp till tak för att nyttja höjden på bästa sätt. Inredningen går i vitt med släta köksluckor tillsammans med rostfria bänkskiva och grå mosaik på vägg. den maskinella utrustningen består av spis med inbyggd ugn, köksfläkt och en kombinerad kyl med frys. Intill väggen finns det plats för ett mindre matbord.

Sovrummet är rofyllt och rymligt. Här kan ni med enkelhet möblera med en dubbelsäng tillsammans med avlastningsmöbel. Förvaringen av kläder och skor sker bäst genom klädkammaren intill. Väggarna är målade i vitt tillsammans med en mörk fondvägg och på golvet ligger brädgolv i original.

Helkaklat badrum finner ni i hallen. Renoverat i stilrena materialval med vitt kakel på vägg tillsammans med grått klinker på golv. Inredningen består av WC, handfat med vit kommod med ovansittande spegel, spegelskåp och duschhörna med glasvägg och handdukstork.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta