Norra Håslövs byväg 39-0
Norra Håslöv, Vellinge
I fantastisk naturnära miljö med moderna bekvämligheter!
Knarret från däcken när man sakta rullar fram på Norra Håslövs byväg är slående och underbart! man kör förbi den lilla rödteglade byskolan, hagar med Ängavallens frigående får och kossor, hem som påminner om Bullerbyn och ett lugn som infinner sig. Väl framme vid adressen stoltserar detta fantastiska hus! Här bor man i en lantlig miljö med härlig bykänsla, och samtidigt på utmärkt pendlingsläge - det bästa av två världar! Säljarna har gjort påkostade och högkvalitativa materialval rakt igenom! Den öppna planlösningen bidrar till ett härligt ljusflöde och en känsla av harmoni infinner sig. Här vill man bara vara! Här blir kök och vardagsrum till ett - husets hjärta och den naturliga samlingsplatsen för hela familjen. En stor och praktisk köksö som lämpar sig utmärkt till matlagning, läxläsning eller varför inte till fördrinken när man har middagsbjudningar. Kaminen i centrum värmer och förhöjer! I övrigt erbjuder huset två fräscha badrum, ett med dusch och ett med badrum, en separat tvättstuga samt fyra bra sovrum. Lägg därtill en trädgård med stora möjligheter för dem med gröna fingrar - njut av stillheten med de betande fåren som närmsta granne. Detta är ett hus att trivas i och längta hem till, här vill man bo och låta barnen växa upp. Detta hus vill ni inte missa! Varmt välkomna på visning
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Norra Håslöv 33:10
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
137 m²
Tomtarea
892 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2016
Länkar
Reg. Fastighetsmäklare.
Interiör
Ljus och öppen entré vackert granitgolv och vita putsade väggar. Till höger finns ett helkaklat exklusivt badrum med granitgolv och vita kaklade väggar, stilrent och fräscht. Rakt fram öppnar sig husets sällskapsutrymmmen. Vackert ekparkettgolv och vita putsade väggar. Matplats med vackert ljusinsläpp. vidare kommer man in i husets hjärta, kök och vardagsrum. Sobert kök i vitt från HTH med gedigna arbetsbänkar i granit. Rostfria maskiner från 2016 samt vinkyl även den från 2016. Rymden är slående i vardagsrumsdelen med öppet upp i nock i samklang med vacker fönstersättning och en bedårande utsikt. Ljuvligt med den öppna spisen! Utgång till väl tilltaget trädäck och den mysiga trädgården. Husets nedre plan bjuder även på två bra sovrum, varav ett med skjutdörrsgarderober. Rymlig tvättstuga samt groventre. Granitgolv och vita väggar även här. Tvättmaskin och torktumlare från 2016 samt frånluftsvärmepump från 2016. Vacker trappa leder upp till husets övre plan. här finns två fina sovrum, båda med bra garderobslösningar, ekparkettgolv och ljusa väggar. Helkaklat badrum med granitgolv och vita väggar. Badkar är ett plus, här kan man ligga och titta på stjärnorna genom takfönsterna! elslingor i golvet.
Tomt
Underbar trädgård med stora gräsytor som rymmer gott om plats för spring och lek. Fantastiskt att ha lammhagar som närmaste granne.
Trädäck intill huset samt stenlagd uteplats med pergola längst nere på tomten för att kunna njuta av kvällssolen till de sista strålarna.
Planbestämmelser
Detaljplan (1999-12-15)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Norra Håslöv GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Norra Håslöv GA:7 ändamål: Vägar
Bilplats
Carport samt uppställningsplats.Tv
Via fiber.
Bredband
Via fiber.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
eon
Leverantör
EON, Bixia.
Förbrukning
9 271 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
26 824 kr
Vatten/avlopp
10 380 kr
Väg/Samfällighetsavgift
500 kr
Summa
37 704 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 418 000 kr
Byggnad
2 152 000 kr
Mark
1 266 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2016
Pantbrev
Summa
3 310 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Här bor man på landet men ändå så nära till ”stan”. Älskar alla härliga gårdsbutiker som ligger endast 5 minuter bort! Ängavallen beskriver jag här nedanför då den är belägen i byn. Men bara en liten biltur bort ligger härliga Anna Kaga och hennes gårdsbutik. Här köper vi kyckling, lamm, ox och griskött direkt från gården men även honung, ägg och glass. Annedals gård ligger bara lite längre mer mot Räng och här bjuds en underbar gårdsbutik för grönsaker, smakar ljuvligt! men även saft, sylt, blommor och lite inredning. väl värt besök om och om igen.
Närservice
Fantastiska Ängavallens gårdsbutik och cafe med endast ekologiska råvaror av högsta klass. Ängavallens restaurang skriver så här ”Av de bästa råvarorna görs den bästa maten, det är lika sant i vårt kök som i ditt. Och de bästa råvarorna finns hos oss; alla 100 procent ekologiska, helt enkelt för att det blir godare så. På Ängavallen är vi alla gäster, du hos oss och vi hos naturen. För oss är det varken något konstigt eller något nytt att leva ekologiskt från jord till bord. Det har vi gjort i decennier och det betyder helt enkelt att bejaka naturen som en underbart balanserad helhet. Inte för att det är ett ändamål i sig utan helt enkelt för att det leder till både nyttigare och smakrikare mat. En självklarhet, om man tänker efter. Så antingen du väljer en picknickkorg att avnjuta i 1800-talsparken, slår dig ner i restaurangen vid den underbara örtagården, stannar en natt eller två i hotellet eller handlar i butiken så får du något ingen annan kan erbjuda dig.”.
Övrigt om närområdet
Håslövs byskola skriver så här ”Lärandet har inte någon slutstation, på vår skola lär vi oss med glädje tillsammans, och skapar nyfikenhet hos såväl stora som små. Håslövs byaskola är en charmig och personlig F-6 skola med närhet till djur och natur. Här kombinerar vi lek och lärande i en trivsam och trygg skolmiljö, här skapar vi ”tågluffare” snarare än ”charterresenärer”. Små klasser och engagerad personal skapar ett härligt arbetsklimat där alla elever får den hjälp de behöver.”.
Byggnad
Typ
1 ½ plan
Byggår
2016
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme husets nedre plan.
Tak
Papp
Fönster
3-glasfönster
Övrigt
Mörkläggningsgardiner och solskydd i Veluxfönsterna i hall och barnrum och markiser till badrumsfönsterna
Övriga byggnader
Förråd.
Karta
Bilder
-
Säljarnas bild
-
Säljarnas bild