Nederhyttan 149, Storå - Lindesberg

Vacker bergsmansgård belägen i hjärtat av Bergslagen. Sydväst läge med underbar solnedgång, milsvid utsikt. Fruktträd och bärbuskar i trädgården. Gården har genomgått omfattande renoveringar de senaste 25 åren. Ett större bostadshus med vedeldskaminer, tvättstuga, rymligt kök samt flera rum för sovrum eller sällskapsrum fördelat på två plan.

Timrad gäststuga med kokvrå, wc/dusch, två sovrum samt vardagsrum med vedeldskamin.

Väl tilltagen garagebyggnad i närhet till bostadshusen samt ekonomibyggnad med rymlig maskinhall. Möjlighet till djurhållning. Uthyrning åkermark/bostad.

Närhet till bl.a. butik, vårdcentral, tågstation i Storå, badsjöar, skidanläggning, Romme Alpin, golfbanor i Lindesberg/Stjärnfors.

Typ

Fastigheten Lindesberg Nederhyttan 3:11 del av samt del av Västra Löa 5:15. Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Byggnadstyp: 2- plans mangårdsbyggnad

Byggnadsår: 1909

Byggnadssätt: Stommen består av trä.
Grunden är av typen torpargrund.
Fasaden är av trä.
Taket är belagt med takpannor

Vatten: Djupborrad vattenbrunn.
Eget avlopp.

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump , element, eldstäder

Vatten: Djupborrad vattenbrunn.
Eget avlopp.

Antal Rum: 4

Boarea ca: 140 m²

Biarea ca: 60 m²

Beskrivning: Huvudentré med hall. Kök med diskmaskin, elspis, kyl/frys, vedspis, trägolv samt trä i innertak. Vardagsrum med trägolv samt Bergslagskamin.
Tvättstuga med tvättmaskin. Wc/handfat.
Övervåningen inrymmer följande; Hall. Inglasad balkong med milsvid utsikt. Sovrum. Wc/dusch samt varmvattenberedare. Rum med Bergslagskamin samt trägolv. Rum med kamin samt trägolv.

Gäststuga

Byggnadstyp: 1 1/2 plan

Byggnadsår: 1909

Byggnadssätt: Stommen består av trä.
Taket är belagt med takpannor.
Fasaden är beklädd med träpanel.
Grunden är av typen källare.

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, element, eldstad

Antal Rum: 3

Boarea ca: 60 m²

Beskrivning: Mindre kök med elspis.
Vardagsrum med trägolv samt Bergslagskamin.
Övervåningen inrymmer följande;
Sovrum med trägolv. Wc/dusch. Sovrum.

Arealer

Arealuppgifter enligt Areal enligt fastighetsbok

Totalt 10 ha, skog 2 ha, inmark 7 ha, övrigt 1 ha

Det finns 1 skiften.

Åkermarken

Ca 7 ha åkermark intill brukningscentrum.

Skog mm

Ca 3 ha skog mm.

Maskinhall/garage

Lågbyggd maskinhall/garage. Taket är belagt med plåt.

Ekonomibyggnad/maskinhall

Ladugård med plåttak. Inrymmande maskinhall, festlokal, höskulle samt loge.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen i av Länsstyrelsen klassat glesbygdsområde. Förvärvstillstånd erfordras. Fysiska personer erhåller som regel förvärvstillståndet.

Lantmäteriet

Säljaren står kostnaden för lantmäteriförrättning. Del av Lindesberg Nederhyttan 3:11 ingår, dvs hela skiftet 1 och del av Lindesberg Västra Löa 5:15 (skifte 5) som ligger intill Lindesberg Nederhyttan 3:11.

Övrigt

Möjlighet att förvärva ca 63 ha skog med jakt och del i kräftfiske i Löa.

Taxeringvärde

Det finns inget fastställt taxeringsvärde på försäljningsobjektet då det utgör en delförsäljning.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr.

Ekonomi

Pris 2 900 000 kr .

Taxeringsvärde

Totalt 3 011 000 kr , åkermarksvärde 762 000 kr . Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmåner: Servitut förmån väg.
Servitut förmån vattentäkt, vattenledning.
Servitut förmån avlopp.

Rättigheter last: Avtalsservitut last fiske.
Avtalsservitut vatten och grund i Storån.
Servitut last avloppsledning.