Lövsångarvägen 7D, Sånghusvallen
eller högstbjudande
2 195 000 kr
Boarea
99 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
7 500 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Bostadsrättsradhus med gavelläge i omtyckta Sånghusvallen!
Varmt välkomna till detta trivsamma bostadsrättsradhus från 2020 i barnvänligt område med blandad bebyggelse och närhet till naturen. Radhuset disponeras i två plan med vattenburen golvvärme samt enhetliga ytskikt på golv och väggar. Modernt vinkelkök i vitt utförande och rostfri maskinell utrustning. Öppen planlösning mellan kök och allrum ger en trevlig och social planlösning och större fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Båda badrummen är rymliga och helkaklade. Badrummet i entréplan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare medan badrummet på övre plan är utrustat med badkar. Det övre planet rymmer två sovrum och allrum. I allrummet finns idag en kontorshörna men önskar man ett tredje sovrum så är det enkelt att sätta upp en vägg där istället. Från allrummet på övre plan når man en balkong med trevlig utsikt över området och från allrummet i entréplan når man altanen som rymmer både utemöbler och grill. Här sitter man gärna med en kopp kaffe sommartid eller dukar upp för en grillfest med nära vänner!
På baksidan finns ett praktiskt förråd på ca 4 kvm och på framsidan finns en carport för bilen. I Sånghusvallen bor ni med gångavstånd till förskola och skola. Bra bussfförbindelser och cykelvägar mot både centrala Östersund och Ås.
-
Vy mot entrén -
Vy över gräsmatta, förråd och uteplats -
Vy över huslängan -
Carport -
Gott om plats för både utemöbler och grill -
Vy mot uteplatsen -
Förråd -
Vy från balkongen -
Balkong med plats för stolar -
Entré/hall -
Entré/hall -
Vy mot vardagsrum/matplats -
Gott om plats för soffa och fåtöljer -
Köket med gott om förvaringsmöjligheter -
Köket -
Matplats med plats för stort bord och 6 stolar -
Vy från kök -
Trivsam soffhörna -
Vy mot entré/hall från vardagsrum -
Vy från soffhörnan -
Badrum i entréplan -
Badrum i entréplan -
Detaljbild -
Vy mot kontor från allrum på övre plan -
Kontor -
Allrum med utgång till balkong -
Plats finns för soffa och bord -
Vy mot sovrummen -
Sovrum -
Sovrum med gott om förvaring -
Sovrum -
Badrum övre plan -
Badrum övre plan -
Entréplan -
Övre plan
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 195 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea99 m²
- Lägenhetsnummer16
- Våningsplan1 / 2
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Interiör
- Entré/hallVälkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även förvaring i en garderob och ett städskåp. Plats finns för hallspegel. Hallen bjuder på praktisk klinkergolv i grått med vattenburen golvvärme. Väggarna är vitmålade.
- Badrum/tvättstugaFrån hallen når ni radhusets första badrum. Här erbjuds förutom handfat med kommod, WC och dusch även tvättmaskin och torktumlare. Ovanför vitvarorna finns en arbetsbänk och vägghängda skåp. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger grått klinkers med vattenburen men även elektrisk golvvärme. Här finns även fjärrvärmeväxlaren placerad.
- Kök/allrumRakt in från hallen kommer ni till radhusets hjärta. Här erbjuds moderna sällskapsytor genom öppen planlösning mellan det stilrena köket och allrummet. Köket går i vitt och är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt hel kyl och frys. Det här är ett kök som man vill laga mat i! Allrummet bjuder på härligt ljusinsläpp genom stora fönster. Här finns det plats för både soffhörna och matbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv i ek. Från allrummet når ni den trevliga altanen som är sommarens givna samlingsplats.
- AllrumEn trappa upp möts ni av ett allrum som är perfekt för barnens TV-hörna och det är även avskärmat så att en del av rummet kan användas som hemmakontor. Väggar är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv i ek. Från allrummet når ni den trevliga balkongen med vacker utsikt och plats för stolar.
- SovrumDetta sovrum rymmer dubbelsäng, sängmöbler och byrå. Garderober underlättar förvaringen. Väggarna är målade i en rofylld grön kulör och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
- SovrumDetta sovrum rymmer säng och byrå. En garderob underlättar förvaringen. Väggarna är målade i en grå kulör och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
- BadrumPå övre plan finns det andra badrummet. Här erbjuds badkar, handfat med kommod och WC. Väggar är klädda i vitt kakel och på golvet ligger grått klinkers. Även här finns golvvärme, både vattenburen och elektrisk.
- FörrådPå baksidan av radhuset finner ni ett kallförråd som tillhör bostaden.
Byggnad
- Byggår2020
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- TVFiber finns installerat med öppet nät. Bostadsrättsinnehavaren ansvara själva för abonnemang rörande TV, internet och telefon.
- InternetFiber finns installerat med öppet nät. Bostadsrättsinnehavaren ansvara själva för abonnemang rörande TV, internet och telefon.
Förening
- NamnBrf Sånghusvallen Bostäder i Krokom
- Allmän informationI trevliga Sånghusvallen ligger Brf Sånghusvallen Bostäder i Krokom.
Radhusen värms upp med hjälp av fjärrvärme genom vattenburen golvvärme på både bottenvåning och övervåningen.
Ventilationssystemet utgörs av ett till- och frånluftssystem med värmeväxlare.
Varje lägenhet har eget abonnemang för el.
Fiber finns installerat med öppet nät. Bostadsrättsinnehavaren ansvara själva för abonnemang rörande TV, internet och telefon.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av uteplats och trädgård.
- Månadsavgift7 500 kr, I avgiften ingår vatten och carport
- Andel i BRF6.25 %
- Ekonomi, övrigtDet finns ingen inplanerad avgiftshöjning, juni 2022.
- Indirekt nettoskuldsättning1 086 187 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Gemensamma utrymmenSoprum/teknikrum
Ekonomi
- Månadsavgift7 500 kr, I avgiften ingår vatten och carport
- Uppvärmning850 kr/månad
- Elektricitet760 kr/månad
- Försäkring140 kr/månad
- Driftkostnad1 750 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.