Budgivning pågår
Tegelbruksvägen 12A, Blomängen
Accepterat pris
1 350 000 kr
Boarea
52.5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 451 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Visning
ons 29 maj, 16:30-17:00
-
ons 29 maj, 16:30-17:00
Drömlägenhet med inglasad balkong!
Välkommen till din drömlägenhet! Denna nyrenoverade tvåa är en sann pärla med enastående materialval och stilfull design som genomsyrar varje hörn av bostaden. Med en inglasad balkong kan du njuta av komfort både inne och ute året runt. Inredningen präglas av smakfulla detaljer och en stilsäker färgsättning som skapar en harmonisk atmosfär. Varje element i bostaden är noggrant utvalt för att skapa en känsla av lyx och modernitet.
Denna tvåa är perfekt för dig som söker det bästa av både komfort och stil. Missa inte chansen att äga denna fantastiska bostad!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 350 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea52.5 m²
- Lägenhetsnummer1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Interiör
- RumsbeskrivningHALL
Välkommen in! Redan i hallen slås man av ett modern hem. Från hallen skönjas lägenhetens samtliga rum. Hallen erbjuder god förvaring i de inbyggda garderoberna. Under fötterna ligger ett grått klinkergolv som senare övergår till vitpigmenterad ekparkett som enhetligt ligger i övriga rum. Här är det målat i beige på till både väggar och lister, som genomtänkt även fortsätter in i kök och vardagsrum.
KÖK
Rakt fram från hallen ligger köket. Detta fantastiska laxrosa kök från Epoq är etr sant smycke som lyfter hela bostaden. Varje skåp, bänkskiva och handtag är noggrant utvalda för att skapa en harmonisk helhet som både imponerar och inspirerar. Det generösa utrymmet erbjuder gott om plats för matlagning och förvaring. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är som en förlängning av lägenhetens genomgående moderna stil med de rena linjerna och smakfulla inredningsdetaljerna. Väggarna går i ljus beige, men smakfullt finns en fondvägg som hämtat upp sin ton från kökets inredning. Med gott om plats för soffor, fåtöljer och andra möbler kan du skapa den perfekta miljön för både avkoppling och socialt umgänge. Med utgång till en inglasad balkong i söderläge har du dessutom möjligheten att njuta av solen året runt.
SOVRUM
Sovrummet är en fristad för avkoppling och återhämtning med gott om plats för en stor säng och god förvaring i den platsbyggda skåpslösningen med både garderober och överskåp som täcker väggen runt sängen. Färgen här inne är av en lugnande mörkgrön ton.
BADRUM
Halvkaklat badrum som berikats med ny färg och inredning som tvättställskommod, spegel och glasvägg till duschen. Här finns även en tvättmaskin som underlättar vardagen när man bor högst upp i huset.
Byggnad
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderKällarförråd
- TVTelia
- InternetGrundutbud från Telia
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital89
Förening
- NamnRiksbyggen Östersundshus nr 14
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Blåhaken 2 i Östersund. På fastigheten finns 5 byggnader uppförda med 138 st bostadsrätter, 8 lokaler och 17 hobbyrum. Byggnaderna är uppförda 1962-64 på adresserna Södra Torlandsgatan 21-29 A-C och Tegelbruksvägen 12 A-D.
Föreningen har så kallad gemensamhets-el vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast betalar för den hushållsel man förbrukar och föreningen står för abonnemanget. Kostnaden för hushållselen läggs på månadsavgiften varje månad och kan variera utifrån förbrukning.
Mycket stabil och välkänd förening med ett attraktivt läge med närhet till mataffär, grönområden, restaurang, café samt gångavstånd till stadskärnan. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift573 kr
- Renoveringar2021-2022: Föreningen har byggt ut med ca 80 cm och glasat in balkongerna vilket påbörjades under hösten 2021. Kostnader för detta läggs på månadsavgiften, en s.k balkongavgift och variera beroende på storlek av balkong. De största balkongerna har en balkongavgift på ca 380 kr/mån.
2017-2019: Putsning/isolering av fasader och uppsättning av entrétak.
2017: Under sommaren fick gården nya uteplatser med nya utemöbler.
2016: Installerades portkod på entrédörrarna.
2015: Fönsterbyten (72 st).
2012/2013: Dräneringsåtgärder och putsning av vissa fasadpartier.
2009/2010: Elsanering.
2001: Badrummen renoverades av föreningen och stammarna byttes då i både kök och badrum.
Det finns planer på asfaltering efter att utbyggnationen av balkongerna är klara. Det undersöks även möjligheterna till laddplatser. - Månadsavgift3 451 kr, En obligatorisk TV och bredbandsavgift på 218 kr samt en balkongavgift på 380 kr ingår i avgiften.
- Andel i BRF0.60141 %
- Ekonomi, övrigtEn stabil förening med god ekonomi. Föreningen höjer avgiften 1/1 årligen med 2 %.
- Reparationsfond1 179 kr
- Indirekt nettoskuldsättning159 724 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Gemensamma utrymmenGemensamma tvättstugor finns på S:a Torlandsg 21B, 25B samt 27A. Samlingslokal med pentry, två övernattningsrum och ett mindre utrymme för mindre målningsarbeten eller dyl finns att hyra. Föreningen har ett samarbete med grannföreningen, Brf Östersundshus nr 12. Hos dom finns möjlighet att hyra bastu, solarium och motionslokal på Krondikesvägen 46. På Krondikesvägen 38 A finns en bakstuga med elektrisk ugn att hyra.
- Parkering85 st parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån). Till dessa är det kort eller ingen kö. 48 st garageplatser (275 kr/mån). Till dessa är det lång kö.
Ekonomi
- Månadsavgift3 451 kr, En obligatorisk TV och bredbandsavgift på 218 kr samt en balkongavgift på 380 kr ingår i avgiften.
- Elektricitet50 kr/månad
- Försäkring150 kr/månad
- Personer i hushåll1
- KommentarGemensamhetsel i föreningen. Driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera efter användande och avtal.
- Driftkostnad200 kr/månad
Omgivning
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30-50% av annonskostnaden kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.