Helrenoverad trerummare med utmärkt läge i Ås!
Lägenheten är helrenoverad och ligger i markplan med egen ingång och gavelläge. När ni kliver in över tröskeln välkomnas ni av en trivsam hall med skjutgarderob samt en inre hall med klädkammare/förråd. Från hallen nås badrum, ett av sovrummen, kök och vardagsrum. Köket från Ballingslöv är renoverat 2023 och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt arbetsyta för den glade kocken. Matplatsen rymmer ett större matbord och har fönster i tre väderstreck vilket gör att det känns extra ljust och att man kan titta på småfåglarna som sitter i trädet precis utanför.
I vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord och skrivbord om så önskas. Härifrån nås även altanen med soligt läge som rymmer utemöbler, grill och växter. Altandäcket är generöst tilltaget och utrustat med spotlights som ger ett trivsamt ljus när det börjar skymma. Här sitter man gärna och avnjuter morgonkaffet medan man samtidigt blickar ut över landskapet.
Badrummet är renoverat med kakel, klinker och golvvärme. Här finns även en tvättmaskin, bänkskåp, väggskåp och en arbetsbänk.
Sovrummen är rymliga och ett av sovrummen har två ingångar vilket möjliggör att dela detta sovrum med en vägg för att på så vis få tre sovrum.
Egen carport följer med lägenheten och även ett förråd. Nedanför bostadsrättsradhusen finns även en odligslott som ingår för den som är odlingsintresserad. Brf Åslög är en trivsam förening med god gemenskap. Här finns bl.a. gemensamt cykelförråd, hobbyrum och ett övernattningsrum som kan hyras för en symbolisk summa. Strax nedanför vid Storsjöns strand finns även en populär badplats med sandstrand som används flitigt under varma sommardagar.
Ca 9 km från Östersund och 1,5 mil från Krokom ligger Ås. Lantlig omgivning med hästhagar och bondgårdar men ändå bara 10 minuter från staden.
Det finns bra bussförbindelser från Ås till Östersund och Krokom men även bra cykelvägar. Ås skola har årskurser F-9 med plats för 500 elever, 6 fritidsavdelningar samt fritidsgård. I Ås finns två kommunala förskolor samt föräldrakooperativet Solägget och personalkooperativet Hjärtat.
Närhet finns till elljusspår och en 18-håls golfbana finns i Dvärsätt. För möjlighet till båtplats så finns Ås båthamn att tillgå.
Välkomna på visning!
-
Vy mot uteplats -
Uteplats med plats för utemöbler -
Vy mot entrén -
Vy mot innergård och uteplats -
Vy mot entré/hall -
Inre hall -
Kök -
Detaljbild kök -
Matplats med trevlig utsikt och gott om fönster -
Detaljbild kök -
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Gott om plats för soffmöbel -
Detaljbild -
Badrum -
Badrum med tvättmaskin och arbetsbänk -
Detaljbild badrum -
Sovrum -
Detaljbild sovrum -
Sovrum -
Sovrum -
Detaljbild -
Gavelläge -
Vy mot innergård -
Nära ner till Storsjön både vinter och sommartid -
Leden som tar er ut på Storsjön -
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 950 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea82 m²
- Lägenhetsnummer23
- Våningsplan1 / 2
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
Interiör
- Entré/hallDen vita ytterdörren med fönster och Yale-lås välkomnar er in till en rymlig hall som är renoverad 2023. Väggarna är målade i en grön kulör och på golvet ligger ett tåligt vinylgolv i mörkgrått. Här finns en skjutgarderob från Ballingslöv med invändig belysning och två skjutdörrar varav en har helspegel. Den inre hallen rymmer spegel och byrå. Härifrån nås även det invändiga förrådet.
- BadrumBadrummet är renoverat 2017 av behörig hantverkare, kvalitetsdokument finns. Badrumsinredningen består av kommod, toalettstol, spegel, väggskåp, bänkskåp, arbetsbänk och duschhörna med mosaik. Tvättmaskin är från Electrolux (2013). I taket sitter infällda spotlights och golvet är utrustat med golvvärme. Väggar är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ett grått klinker. Ett mindre fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.
- Vardagsrum Gott om plats finns för soffa, tv-möbel och skrivbordshörna. Härifrån nås även uteplatsen. Väggarna är målade och originalparketten är slipad och oljad i en mörkare kulör.
- Kök/matplatsKöket är renoverat 2023 och köksinredningen går i grått från Ballingslöv. Gott om förvaring finns i skåp och lådor. Ett snyggt vitrinskåp i ek med belysning gör sig fint mot den grå inredningen. Köksutrustningen består av ugn, induktionshäll, mikro, diskmaskin från Siemens. Kylskåp och frysskåp från Samsung. Vitvarorna från Siemens är från 2023 och vitvarorna från Samsung är från 2020.
Belysningen är dimbar och kan styras via app från Plejd. Fönsterbänkar är från Granit & Form. Matplatsen rymmer ett matbord för 4-6 personer och har flertalet fönster vilket ger ett trevligt ljusinsläpp samt en fin utsikt. Väggarna är målade och på golvet ligger ett snyggt vinylgolv. - SovrumDetta sovrum rymmer säng, skrivbord och bokhyllor. Väggarna är målade och på golvet ligger ett grått klickgolv.
- SovrumDetta sovrum rymmer dubbelsäng och sängmöbler. Plats finns för byrå eller garderob. Väggarna är målade och en vägg är tapetserade med en fondtapet. På golvet ligger ett klickgolv i trä i en vit kulör.
Byggnad
- Byggår1991-1992
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd (ca 6 kvm) finns i samma byggnad som cykelförrådet. Odlingslott finns att nyttja till varje bostadsrätt.
- TVFiber
- InternetFiber
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital126
Förening
- NamnBrf Åslög
- Allmän informationBostadsrättsföreningen äger fastigheterna Byn 1:138 & 1:139. På dessa fastigheter har uppförts bostadshus med sammanlagt 14 lägenheter med en total lägenhetsyta av 1304 kvm.
- MarkägareJa
- Renoveringar2022 Tak tvättades.
2020 Gemensamhetsel.
2018 Installerades ny ventilation i förening.
2010 Fasaderna målades.
- Månadsavgift4 740 kr
- Andel i BRF6.29 %
- Ekonomi, övrigtStabil förening med god ekonomi.
Avgiften höjdes från 2024 med 8,47 %.
- Indirekt nettoskuldsättning416 987 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning för 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister samt stadgar.
Ekonomi
- Månadsavgift4 740 kr
- Elektricitet900 kr/månad
- Elförbrukning4994 kWh/månad
- Försäkring162 kr/månad
- Personer i hushåll2
- KommentarFöreningen har gemensamhets-el vilket innebär att det blir bara en nätavgift och den står bostadsrättsföreningen för.
- Driftkostnad1 062 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetI Ås som är välkänt för sin fantastiska utsikt över fjäll och sjö bor ni i lantliga omgivningar men på bekvämt pendlingsavstånd till Östersund.
Här bor barnfamiljen bekvämt med F-9 skola och flertalet förskolor både kommunala och kooperativa i närheten. Intresset för idrott och friluftsliv är stort och förutsättningarna mycket goda med skidspår, fotbollsplaner och stor idrottshall där flera idrottsföreningar erbjuder gott om aktiviteter året runt för både stora och små.
Här kan ni även köpa färska grönsaker direkt från den lokala producenten Ås Trädgård och fika på trevlig Fröjas café.