Budgivning pågår
Drommen 305, Bydalen-Höglekardalen Hovde
Accepterat pris
3 450 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
75 / 29 / 509 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2011
Timmerstuga med ski-in/ski-outläge mitt i Drommen!
Nu har vi glädjen att presentera denna trevliga timmerstuga mitt i Drommen! Stugan erbjuder på markplan ett stort rum där vardagsrum och kök delas i öppen planlösning för trevlig samvaro. Hela rummet är öppet upp till nock och ger en fantastisk rymd. Centralt placerad finns kaminen som värmer gott efter en lång dag i skidbacken eller efter höstens svala turer på fjället. Från köket nås en av två altaner, denna som fångar solens strålar under hela dagen. På entréplan finns det förutom tidigare nämnda - tre st sovrum, ett helkaklat badrum och här kliver man in i - kanske en fjällstugas hjärta - den vedeldade bastun. Från vardagsrummet nås loftet med plats för extra tv-hörna och extra sängplatser. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. I entré och badrum ligger ett grått klinker, men i övrigt ligger ett platsgjutet Terrazzogolv, både snyggt och slitstarkt, ett golv som tål fötter som springer in med pjäxorna på. Intill stugan ligger den isolerade gäststugan men plats för 4 bäddar. Här finns även ett trinettkök och en toalett.
Som granne med Drombacken har man ett riktigt ski-in/ski-outläge. Drombacken erbjuder dessutom härlig kvällsåkning 5 dagar i veckan. För längdåkare finns möjlighet att enkelt ansluta direkt till elljusspåren runt Dalsjön. Skoterparkering finns vid husvagnscampingen i Hovde och härifrån utgår skoterled direkt ut i den jämtländska fjällvärlden. På sommaren finns här fina fiskevatten och vackra vandringsleder som bland annat tar en upp på Västfjället och Hovdeshögen, men en tur upp på Dromfjället med Dromskåran är också en av många populära dagsutflykter. Med andra ord finns det aktiviteter för alla intressen under Jämtlands fem årstider.
Höglekardalens semesterby är ett litet familjeparadis beläget mitt i Bydalsfjällens storslagna natur. Här finner ni allt som ni behöver under fjällsemestern inom 150 meter såsom affär, restaurang, skidshop med uthyrning och gym med allmän bastu.
Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid!
-
Drommen 305 -
-
Entré med altan i kvällsol -
Rymlig entré -
Storstuga med kamin -
Vy genom hela storstugan -
Matplats -
Vy från köksbordet -
Utgång till altan -
-
Två sovrum innanför köket -
Stora sovrummet -
Väggbelysning i storstuga -
-
Loft med plats för bäddsoffa och extrasängar -
Bastu med vedeldat aggregat -
Helkaklat badrum -
Gäststuga -
Gäststuga -
Vy mot stugan från söder -
-
-
-
-
-
Planritning -
Planritning Loft -
Planritning gäststuga
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris3 450 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea75 m²
- Biarea29 m²
- Tomtarea509 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
Bia beräknas enligt: Loftet ca 12 kvadratmeter och gäststugan till ca 10 kvadratmeter
Interiör
- RumsbeskrivningENTRÉ
Rymlig och välkomnande hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder, pjäxor och hjälmar.
BADRUM/BASTU
I direkt anslutning till entrén ligger badrummet. På golvet ligger samma klinker som i hallen och väggarna har vitt kakel med detaljer i svart. Här finns dusch, badrumskommod med belyst spegel och badrumsskåp och WC-stol. Här ligger också en vedeldad bastu, mer mysfaktor kan det knappt bli!
STORSTUGA
Från hallen kliver man in i storstugan där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, taket är öppet till nock som ger en härlig rymd, väggarna är vitmålade och i taket sitter panel. Köket som ligger till vänster har kombinerad kyl och frys, ugn med glashäll och diskmaskin. Luckorna är vita och över köksbänken av laminat sitter ett grönt kakel. Matplatsen rymmer 6-8 middagsgäster utan problem. Från köket tar man sig även ut till en av två altaner, denna med absolut bästa tänkbara läge om man vill lapa sol under dagen. Runt huset och vid entrén ligger den andra altanen med kvällssol, här finns bra plats för matbord.
Vardagsrummet som ligger i motsatt sida till köket rymmer soffgrupp och tv-möbel. Men här kanske man hellre sitter och njuter av utsikten eller tittar in i den sprakande elden i kaminen.
SOVRUM 1
Planets största sovrum ligger innanför vardagsrummet. Rummet ger plats åt dubbelsäng och sängbord. Väggarna bär tapet ett fönster från trädgården ger bra ljusinsläpp.
SOVRUM 2 & 3
Innanför köket ligger två mindre sovrum. Båda rummen rymmer våningssäng, byrå och garderob. Väggarna är tapetserade.
LOFT
Från spiraltrappan i vardagsrummet kliver man upp på stugans loft, ett riktigt mysigt rum med träpanel i taket. Även om det under snedtaket är låg takhöjd så är golvytan väl tilltagen och kan användas både som gästrum, tv-rum eller sällskapsrum för ungdomarna. Längst ut ges plats åt förvaring bakom skjutdörrar.
Byggnad
- Byggår2011
- Typ1 plan med loft
- StommeTimmer
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundBetong
- UppvärmningEl - vattenburen elvärme
- FasadTimmer
- Övriga byggnaderIsolerad gäststuga på ca 15 kvm med två sovalkover och plats för bäddsoffa. Här finns även trinettkök och toalett.
Intill entrén finns förråd med plats för skidor, redskap och ved. - FastighetsbeteckningHammarnäs 7:44
- Vatten & AvloppVatten genom samfällighet, avlopp genom samfällighet. Åre Kommun håller på att färdigställa kommunalt vatten och avlopp i området. När VA-anläggningen är färdigställd gäller avgiftsskyldighet för alla bebyggda fastigheter. Kostnaden för detta är i dagsläget inte fastställd, men fastställs av Åre Kommun i samband med det tillfälle då fastigheten ansluts.
- TVFiber
- InternetFiber
Förening
Ekonomi
- Elektricitet12 510 kr/år
- Elförbrukning12510 kWh/år
- Försäkring1 806 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarI avgiften ingår vägavgift, snöröjning och sophanteringsavgiften och V/A. Driftskostnaderna baseras på säljarens kostnader och kan variera efter användande och avtal.
- Driftkostnad20 855 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 140 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 505 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt432 000 kr
- Taxeringsvärde1 937 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetBydalsfjällen - En dalgång med svängrum!
Här är det verkligen genuint och gemytligt. Här finns äkta omtanke, ett personligt värdskap som gör det enkelt och trivsamt att vara gäst. Här kan ni få ett personligt möte, bara ni och fjället och ett trevligt äventyr som ger minnen för livet. I Bydalsfjällen ingår destinationerna Höglekardalen, Bydalen, Fjällhalsen och Gräftåvallen.
I Höglekardalen, mitt i de vackra Bydalsfjällen, bor du mitt i den storslagna naturen. Känn friheten och ta för dig av äventyren. Vandra längs de rösade lederna på fjället och njut av den friska rena bergsluften. Det finns många möjligheter i Bydalsfjällen. Som exempelvis, förstklassigt fiske, skotersafari, eller ta en tur med båt, kanot eller mountainbike. Från Östersund och flygplatsen är det ca 8 mils bilfärd. Under vintersäsongen går länstrafikens bussar mellan Östersund och Bydalen.
Ett stenkast från stugorna finner ni Restaurang Drommen som är en av de naturliga samlingsplatserna i dalen. Hit vänder du dig för mat, dryck, umgänge, information i receptionen, bastu och gym.
Runt restaurangen i centrum finns allt nära till hands. Skidshop/ skiduthyrning, skipassförsäljning, reception och livsmedelsaffär, allmän bastu och gym - allt i samma byggnad.
Läs mer på www.bydalsfjallen.se, www.bydalen.com, www.hoglekardalen.com
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (1995-11-15)
Övrig information
- Övrigt tomtNaturtomt
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.