Lillsjöhögen 471, Lillsjöhögen
Nybyggt enplanshus med dubbelgarage och utsikt över sjön!
I mysiga Lillsjöhögen hittar ni detta nybyggda enplanshus med tillhörande dubbelgarage som är varmbonat. Beläget på en plan och barnvänlig tomt och med utsikt mot sjön blir det inte bättre!
En grusad infart välkomnar er in på gårdsplanen och till en charmig brokvist som leder in till entrén/hallen i huset. Från hallen öppnar sällskaspsutrymmena upp sig då det är öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med gott om skåp och lådor samt en praktisk köksö som erbjuder arbetsyta. Matplatsen rymmer ett större matbord så plats finns för släkt och vänner som kommer på besök. I anslutning till köket finner ni tvättstugan och den kan även nås utifrån genom en grovingång. Från vardagsrummet har man vacker utsikt mot sjön och en altandörr tar er ut till en stor altan där det även är byggt en trivsam pergola som skuggar vid soliga dagar. Det finns fyra sovrum varav ett är lite mindre men kan fungera som kontor eller gästrum. Det stora sovrummet bjuder på en rejäl klädkammare samt plats för byrå eller ytterligare garderober. Badrummet är utrustat med toalett, stor kommod, handdukstork och duschhörna. Här finns även en mindre gästtoalett.
Tomten är plan med gräsmatta och perfekt för barn med spring i benen. Skog angränsar på två sidor och en liten bro tar er över till skogen på baksidan av tomten. Rakt över byvägen har man sjön dit man gärna går för att ta ett dopp eller anordna picknick. Dubbelgaraget är varmbonat och har en praktisk förrådsdel.
Lillsjöhögen ligger cirka 30 kilometer öst om Östersund. Lillsjöhögen sjuder av liv och massor med barn. Byn har ett nybyggt klubbhus intill den unika stavkyrkan. Den aktiva sportklubben ordnar fler aktiviteter. Vintertid finns det ett 2,4 kilometer långt elljusspår och man brukar även preparera ytterligare ett spår. Det finns många skoterspår åt alla olika håll och ett utbrett skoterintresse. På vintern brukar det anordnas skotersafari. Det ordnas även fisketävlingar, familjedagar, gympa och mycket annat. Det finns en fin bagarstuga som hyrs ut till den som vill baka sitt egna tunnbröd. Det finns tennisbana som vintertid görs om till skridskobana. En jättefin volleybollplan finns också samt byns populära badplats. Här finns gungor, bastu och mycket annat. Det finns en förskola i byn och närmaste grundskola finns i Bringåsen, dit går det skolskjuts. Bra med busskommunikationer finns in till Östersund.
Ta chansen att bli ägare till detta bekymmerslösa boende med perfekt läge i en by där det finns en härlig företagsamhet och stort engagemang!
-
Stor och plan tomt, perfekt för lek -
Välkomna till Lillsjöhögen 471 -
Grovingång på gaveln och trappa upp till altanen -
Vy från infarten -
Vy mot huset -
Vy mot entrén -
Varmbonat dubbelgarage med förrådsdel -
Bro över till skogen -
Välkomnande brokvist -
Plats finns för utemöbler på både fram och baksida -
Lugnt med skogen som granne -
Vacker utsikt mot sjön -
Stor altan med gott om plats för utemöbler och grill -
Vy från altanen -
Pergola -
Vy över tomt och hus -
Huset i vinterskrud -
Entré -
Hall -
Vy från hallen -
Inre hall -
Detaljbild -
Vardagsrum med gott om fönster -
Vardagsrum -
Vy över vardagsrum, matplats och kök -
Vardagsrum -
Gott om plats för soffor och fåtöljer -
Vardagsrum -
Matplats med plats för ett större sällskap -
Matplats -
Vy från matplatsen -
Kök -
Gott om arbetsyta för kocken -
Gott om förvaring i skåp och lådor -
Sovrum/kontor -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum med klädkammare -
Sovrum -
Sovrum -
Badrum -
Toalett -
Tvättstuga -
Garage -
Nere vid sjön -
Grillring nere vid sjön -
Badplats i byn -
Badplats i byn -
Planlösning -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 700 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea129 m²
- Tomtarea2 506 m²
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- Entré/hallEn brokvist välkomnar er in i hallen som erbjuder förvaring i hatt- och skohylla. Plats finns för byrå och hallspegel. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv samt en filtmatta.
- Kök/matplatsKöksinredningen går i vitt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. En praktisk köksö bjuder på både förvaring och arbetsyta. Köksutrustningen består av mikro, ugn, spishäll, spisfläkt, rostfri diskho, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Matplatsen rymmer ett större matbord för 6 personer. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
- VardagsrumVardagsrummet rymmer soffor,fåtölj, soffbord och tv-möbel. Härifrån nås även altanen. Väggarna är klädda i tapeter och på golvet ligger ett parkettgolv.
- TvättstugaTvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkställning, tvättho, väggskåp, högskåp, hyllor och arbetsbänk. Här sitter även frånluftsvärmepumpen från Nibe. En grovingång finns mot gavelsidan som vetter mot garaget. Väggarna är målade och på golvet ligger en plastmatta.
- Sovrum/kontorDetta sovrum passar utmärkt som kontor eller gästrum. Fristående garderober erbjuder förvaring och plats finns för skrivbord. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
- Sovrum Detta sovrum rymmer enkelsäng och skrivbord. Garderober underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
- Sovrum Detta sovrum rymmer säng, byrå och bokhyllor. Garderober underlättar förvaringen. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
- SovrumDetta sovrum rymmer dubbelsäng, sängbord och byrå. I anslutning finns en klädkammare som är inredd med klädstång och hyllor. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
- BadrumBadrumsinredningen består av toalettstol, stor kommod, badrumsskåp, handdukstork och duschhörna. Väggar är klädda i Fibo Trespo och på golvet ligger en plastmatta.
- ToalettInredd med kommod, badrumsskåp och toalettstol. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger en plastmatta.
Byggnad
- Byggår2019
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundKrypgrund
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderDubbelgarage med förrådsdel
- FastighetsbeteckningLillsjöhögen 1:33
- Vatten & AvloppVatten borrad brunn, Avlopp trekammarbrunn.
- InternetFiber indraget.
- BilplatsDubbelgarage med förråd (55 kvm).
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital79
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning39 283 kr/år
- Elförbrukning18448 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 536 kr/år
- Renhållning3 000 kr/år
- Försäkring3 936 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarI siffran för uppvärmning ingår även hushållsel samt uppvärmning garage och laddning av 2 elbilar. I siffran för underhåll så avser det filterbyte av inkommande vatten, frånluftspump, avfuktare.
- Driftkostnad48 914 kr/år
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 635 000 kr
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, tomt302 000 kr
- Taxeringsvärde302 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Lillsjöhögen GA:3 ändamål: Vägar
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.