Lövstavägen 16, Fjällsta
accepterat pris
895 000 kr
Boarea / Tomtarea
110 / 9 150 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1915
Charmigt hus med renoveringsbehov och sjötomt vid Sundsjön!
Med sjötomt, snickarglädje och historia i väggarna finns ett lantligt ställe som väntar på någon som vill förverkliga sin husdröm! Fastigheten är stor, över 9 000 kvm och fördelat på en del med strandtomt och äldre båthus vid sjön och den andra huserar villa, lagård med gammal bagarstuga, snickarbod och djurstall, samt ytterligare en lada till förråd och enklare garage. Om du drömmer om att skapa din plats med lite odling, några djur och tillgång till sjön så är detta ställe för dig. Men kavla upp ärmarna, det finns insatser att göra och huset kan berätta mycket historia, det finns troligen en originaltapet från 1915 kvar. Huset har ett charmant yttre, plåttak och kommunalt vatten och avlopp. Även fiber finns indraget. I vardagsrummet finns en fungerande insatskamin, och i köket kan du elda i vedspisen för den gemytliga känslan. Huset har en hel del renoveringsbehov, men också fina detaljer med dubbeldörrar ut till verandan, pärlspont på väggarna och en härlig takhöjd! Det finns kök, matrum, vardagsrum, hall, toalett och duschrum på entrévåningen. En vacker trätrappa upp hittar vi hall, två bra sovrum, en alkov samt en oinredd alkov med takfönster.
Ute på gården finns en ladugård med en bagarstuga (bakugn ej testad eller använd), en liten snickarbod och gamla djurstallar. På logen finns möjligheter att skapa en genuin samlingsplats för sommarfesten. Det finns ytterligare ett uthus/garage med förrådsdel samt loge. Bakom ladugården äger man en del åkermark som enligt muntlig överenskommelse sköts av en bonde. En kort promenad från huset finns resterande tomtmark, med ängmark och en del uppvuxna träd. Nere vid vattnet finns ett båthus (med stort renoveringsbehov) och här är det bara fantasin som bromsar hur ni vill njuta av er sjötomt, sommar som vinter.
Fastigheten kommer att säljas med inventarier, med undantag för vissa personliga tillhörigheter. Byggnaderna kommer av den anledningen inte att flyttstädas.
I Fjällsta bor du i ett mindre samhälle med bullerbykänsla och fin natur kring Sundsjön. Skola och service finns i Gällö 10 min bort med bil, till Brunflo tar det ca 15-20 min.
Välkommen!
-
Lövstavägen 16 -
Lövstavägen 16 -
Lövstavägen 16 -
Tomtmark vid sjön -
Vy från sjön -
Lövstavägen 16 -
Lövstavägen 16 -
Entrésida -
Ladugård -
Åkermark bakom ladugård -
Garage/uthus -
Lövstavägen 16 -
Entrésida -
-
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum med insatskamin -
Matrum -
Matrum -
Matrum -
Kök -
Kök -
Duschrum -
Toalett -
Hall -
Hall -
Sovrum -
Sovrum -
Detalj -
Sovrum -
Sovrum -
Alkov -
Trädgård -
Trädgård -
Trädgård -
Mysig plats i skugga -
Ingång till bagarstuga -
Bagarstuga -
Detalj -
Ladugård övervåning -
Ladugård övervåning -
Ladugård övervåning -
Tomtmark vid sjön -
Tomtmark vid sjön -
Privat läge -
Båthus -
Båthus med renoveringsbehov -
Fastighetskarta -
Ungefärlig tomtgräns -
Fastighetskarta -
Ungefärlig tomtgräns
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris895 000 kr (accepterat pris)
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea110 m²
- Tomtarea9 150 m²
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RumsbeskrivningENTRÉVÅNING
Från den takade farstun kliver man in i hallen som har plats för avhängning. Redan här slås man av den magnifika takhöjden! Direkt till höger finns ett toalettrum med wc och handfat, och i utrymmet under trappan finns en nedgång till källardelen (den nås även utifrån).
Köket är rymligt och det är påbörjat att plocka ut äldre inredning, trägolvet är provisoriskt och täcker inte all golvyta. Vedspisen sotas och är fungerande. Det finns elspis, diskbänk och kylskåp. Från köket finns en skjutdörr till ett duschrum, med dusch och handfat.
Intill köket finns ett fint matrum med vackert trägolv, högt till tak och utgång till verandan genom höga dubbeldörrar! Verandan är takad och har solläge från mitt på dagen och hela kvällen.
Vardagsrummet har en öppenspis med insatskamin installerad, som sotas och är godkänd. Rummet har en bra storlek och samma trägolv som i matrummet. Det är fönster i två väderstreck som låter rummet bada i ljus. Mellan vardagsrum och hall finns en passage där man hittar trappan till övervåningen, gedigen i trä med matchande pärlspont på väggarna.
ÖVERVÅNING
I hallen på övervåningen ligger ett trägolv och väggarna är klädda med målad pärlspont. Från hallen finns ingång till en oinredd alkov/förråd, som har ett takfönster som släpper in dagsljus.
"Farfars kontor" har ett plankgolv och tapetserade väggar. Även övervåningen har en väl tilltagen talhöjd! Det står en gjutjärnkamin från Husqvarna (ej använd) som en tjusig detalj.
Det andra sovrummet är också bra i storlek och har fönster i två väderstreck. Även här ligger ett trägolv och tapeterna är mörka och troligen med många år på nacken. I taket syns en gammal vattenskada (som uppkom för ca 30-40 år sedan), skadan är åtgärdad, men inga ytskikt i sovrummet har bytts ut efter det. Notera att yttertaket även är utbytt ett antal år efter vattenskadan.
Från det andra sovrummet finns även en sovalkov med plats för en säng och ytterligare någon möbel.
KÄLLARE
På utsidan av huset finns en ingång till källardelen av huset. Här återfinns elcentralen samt varmvattenberedaren.
Fastigheten kommer att säljas med inventarier, med undantag för vissa personliga tillhörigheter. Byggnaderna kommer av den anledningen inte att flyttstädas.
Byggnad
- Byggår1915
- Typ1 ½ plan delvis med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakPlåt (tidigt 2000-tal)
- GrundTorpargrund
- GrundmurNatursten
- UppvärmningDirektverkande el, vedspis, insatskamin
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Övriga byggnader Ladugård med en bagarstuga (bakugn ej testad eller använd). Från bagarstugan nås ett mindre rum som nyttjats till snickarbod. Det finns gamla djurstallar, och mycket förvaringsyta. På logen finns möjligheter att skapa en genuin samlingsplats för sommarfesten.
Uthus/garage som har garageportar och rymmer en mindre bil. Förrådsdel med loge.
Vid sjön finns ett gammalt båthus med stort renoveringsbehov. - Övrig infoDet pantbrev på 12 000 kr är ett Skriftligt Pantbrev som har förkommit. Dödning av pantbrevet är inledd, en köpare kommer att ha möjlighet att ta ut ett nytt pantbrev på samma summa för en kostnad på 375 kr.
- FastighetsbeteckningFanbyn 1:81
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber finns indraget
- InternetFiber finns indraget
Förening
Ekonomi
- Elektricitet6 651 kr/år
- Vatten & Avlopp4 428 kr/år
- Renhållning2 000 kr/år
- Försäkring3 669 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarFastigheten har nyttjats som fritidsboende några veckor under sommaren.
- Driftkostnad17 148 kr/år
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 12 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad207 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt114 000 kr
- Taxeringsvärde321 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 23-IM1-62/415.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 23-IM1-45/352.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 23-IM1-47/183.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2305-94/28.1
- ServitutAvtalsservitut Avloppsledning Mm
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
- PlanbestämmelserByggnadsplan Natura 2000-Område
Övrig information
- Övrigt tomtTrevlig trädgård med häck som ramar in tomten kring bostadshuset. Det finns buskar, träd, blommor och bärbuskar.
Det finns ett äldre borrat vatten i trädgården på 75 meter. Ej använt på flera år. - InformationFastigheten kommer att säljas med inventarier, med undantag för vissa personliga tillhörigheter. Byggnaderna kommer av den anledningen inte att flyttstädas.
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.