Grytan 438, Grytan – Brunflo
eller högstbjudande
2 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
191 / 33 / 2 063 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1979
Rymlig familjevilla med lantlig omgivning
Högt och fint läge med lantlig omgivning men ändå "nära till allt". I populära Grytan bor du med smidigt pendlingsavstånd till både Östersund och Brunflo, vill man ta bussen är hållplatsen en kort promenad från huset. Ny bergvärmepump och dubbelgarage är stora fördelar liksom de stora ytorna så hela familjen får plats. Här finns allt du behöver för lugn och ro samt en smidig vardag.
Huset har generösa ytor med ett plan och källare i suterräng. Entréplan med fint kök, öppen planlösning med bar mot vardagsrummet och en trivsam del för matplats. Ett extra plus i köket är det stora skafferiet. Från vardagsrummet kommer du ut i ett riktigt trevligt uterum som går att nyttja från tidig vår till sen höst. Solen ligger på hela dagarna och det finns även en altandel där du kan grilla på sommarkvällarna. Vidare fördelas huset med två fullstora sovrum, dubbla klädkammare samt ett fräscht badrum på samma plan. Därefter har suterrängplanet ytterligare två stora sovrum, toalett, tvättstuga, bastu, gillestuga och ett gammalt fotorum perfekt för plantering av växter. Trädgården är komplett med ett fint växthus på framsidan, stor gräsmatta och både bärbuskar och äppelträd.
Bergvärmepumpen installerades i december -23 som hittills uppskattas att sänka förbrukningen till viss del. Dubbelgaraget har luftvärmepump och kan varmställas om så önskas. Vid husknuten finns en stor carport som rymmer en husbil.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 900 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea191 m²
- Biarea33 m²
- Tomtarea2 063 m²
- Tillträdesdatumenligt ök.
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- HALLVälkommande hall med inblick i de gemensamma utrymmena. Direkt vid entrén finns got om plats för klädavhängning samt en klädkammare med plats för kläderna du vill gömma undan.
- KÖKKöket renoverades -12 och är utformat med en trevlig bar ut mot vardagsrummet samt del för matplats och ett stort skafferi. Utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn, inbyggd micro, och spis/fläkt.
- VARDAGSRUMTrivsamt vardagsrum med plats för större soffa och har många möjligheter för möblering. Rummet har rikligt ljusinsläpp och dessutom ansluter det till den stora inglasade balkongen. En mindre del av altanen utan inglasning perfekt om du vill grilla under sommarkvällar.
- SOVRUMTotalt finns fyra rymliga sovrum i jämna storlekar. Två på respektive våningsplan och alla med fullstora fönster. I alla rum finns inbyggda garderober och till förvaring förutom det finns dubbla klädkammare på entréplanet.
- BADRUMBadrum på entréplan renoverades -12 med vitt kakel och ett skiftande grått klinker. Utrusat med dusch och duschvägg i betongglas. Här finns även ett gömt tvättnedkast som leder till tvättstugan. Toalett finns på nedervåning i äldre men brukbart skick.
- SUTERRÄNGVÅNINGPå nedervåningen finns en tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bastu med dusch i äldre skick. Utöver det finns pannrum, matkällare och ett gammalt fotorum som nu passar perfekt för plantering. Huset har även en gillestuga som har använt som snickarbod,. Här finns utgång till ett stort kallförråd och vidare utgång till trädgården.
Byggnad
- Byggår1979
- Typ1-plan med suterrängkällare
- StommeBetong/trä
- FönsterKopplade 2+1 fönster
- TakBetongpannor
- GrundEW-grund, souterräng
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- Övriga byggnaderVarmgarage för två bilar.
- RenoveringarKök 2012
Wc/dusch 2012
Uterum/altan 2016
Carport 2016/2017
Utvändig målning ca 2019
- FastighetsbeteckningHåkansta 3:17
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsFristående varmgarage för två bilar, carport i anslutning till huset.
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital72
Förening
Ekonomi
- Elektricitet32 839 kr/år
- Elförbrukning17472 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 264 kr/år
- Renhållning4 101 kr/år
- Försäkring11 408 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarEl avser även uppvärmning.
I kostnaden för renhållning avses grundavgift, matavfallskäl och tömning 2 gånger/mån.
Driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader och kan variera efter användande och avtal. - Driftkostnad56 612 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 244 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 796 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt553 000 kr
- Taxeringsvärde2 349 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Närservice
Närmaste skola och förskola finns i Brunflo bara några minuter bort med bil. Här finns fem kommunala förskolor, en enskilt driven förskola i Ångsta samt öppen förskola för småbarnsföräldrar. DEt finns även tre kommunala grundskolor, Sörgårdsskolan (årskurs 1-5) Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Kastalskolan (årskurs 6-9). I Brunflo finns också två livsmedelbutiker, två bensinstationer, ishall, badhus och elljusspår. I Ångsta finns Storsjöbygdens golfklubb som har en 18-håls bana och en 9-håls kortbana. - KommunikationerE14 tar er direkt till Östersund. Från Grytan går det också att åka den gamla vägen via Ope som erbjuder separat och fin cykelväg större delen av vägen. Kollektivtrafiken erbjuder bussar som går ofta till Östersund.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 2380K-2000/75.1
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Elledning, D202300110464:1.1
- ServitutAvtalsservitut D-2023-00110464:1
Övrig information
- Övrigt tomtTrädgårdstomt med stor gräsmatta, blommande träd och bärbuskar. Växthus finns för den odlingsintresserade.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden kan marknadsföras med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.