Drömboende med högt läge och fantastisk utsikt.
Välkommen till ett av Bruksvallarnas bästa lägen! Med utsikt rakt mot Skarvarna och Kariknallen, högt upp på fjällsluttningen, ligger detta synnerligen trevliga fjällhus! Ett hus byggt med mycket kärlek och en osedvanligt fin finish. Här har man konstruerat rejält i lösvirke, installerat bergvärme, lagt vattenburen golvvärme i alla rum, valt hög kvalité i både material och utrustning samtidigt som man månat om de allra minsta detaljerna. Även om huset är nästan nytt finns här en sorts inbyggd värme som gör huset väldigt trivsamt och rofyllt.
På 135 m² bor man fint med stora fönsterpartier mot fjällkedjan och en takhöjd på som mest 4,5 meter. Här ryms allrum och kök i öppen planlösning med en kamin mitt i, 3 sovrum, badrum med bastu samt tvättstuga med gäst-WC. Det stora loftet, nästan som ett extra våningsplan, passar perfekt för TV-tittande och extra nattgäster. Lägg till tre soliga uteplatser i lika många väderstreck, låga driftskostnader och skidspåren precis runt knuten så har ni det optimala fjällboendet.
Huset säljs med en del inventarier som sängar, matbord och soffa – det som är bökigast att frakta hit med andra ord.
Tillträde enligt överenskommelse. Vill man in ganska snabbt så går det att ordna – så kan man både få en fin höst i fjällen och fira jul i eget hus.
Nordic-Ski:s preparerade skidspår går som sagt endast ett par hundra meter från huset och det finns även en anslutningsled till de större skoterlederna. På 10 min med bil når man de stora alpinanläggningarna i Ramundberget respektive Funäsdalen. Lägg till 10 minuter och man kommer till alla backarna i Tänndalen. Sommartid är det bara att ta på vandringskängorna, öppna dörren och gå upp mot kalfjället.
Annars är det gott att "bara stanna hemma", njuta av utsikten och av lugnet och ladda batterierna. Eller som säljaren uttryckte det: "det här huset gör gott för själen". Välkommen in!
Planlösning
Det här är ett riktigt trivsamt fjällboende samtidigt som interiören har en modern touch. Väggarna och taken är klädda med slätspont som målats i brutet vitt eller i grå kulörer och golven är i ek eller klinker om inget annat anges. Vattenburen golvvärme finns i hela huset vilket både ger en behaglig inomhustemperatur och gör att man slipper synliga radiatorer och att frysa om fötterna. Huset har genomgående hög kvalitet – det märks i såväl materialval som i val av köksmaskiner, vilka alla är riktigt tystgående. I fönstersmygarna finns spotlights och här och där finns fina detaljer som avrundade lister, extra breda trappsteg, en "gammal" dörr framför ett fiffigt förråd och så vidare.
ENTRÉ: Stor välkomnande entré med infällda spotlights i taket och granitgrått klinkergolv med en vacker kompassros. Den röda dörren – och trappan – piggar upp en annars grå, men på intet sätt tråkig, färgsättning. Torkskåp och en bred kombinerad hatt- och skohylla med massor av krokar däremellan.
KÖK/ALLRUM: Husets absoluta hjärta med både rymd och ljus, spännande vinklar och vrår och framför allt stora ytor. Här sitter man gott och umgås, tittar på TV, myser framför kaminen, äter en god middag eller kanske bara njuter av fjällutsikten genom något av rummets gigantiska fönster. Takhöjden är som mest ca 4,5 m och fönsterhöjden har anpassats därefter vilket gör att solen tittar in hela eftermiddagen t.o.m. i början på oktober. Även kvällstid är utsikten fin ner mot alla ljusen i Bruksvallarnas by då det nästan ser ut som att byn "glöder". En given utsiktsplats är den långa, ca 6 m, inbyggda bänken med förvaring under – lägg på några lurviga skinn, ta ett glas med något gott och må som en kung och/eller drottning.
Köket är både snyggt och funktionellt med släta granitgrå luckor med matchande arbetsbänkar av grålaserad ek samt kakel som skyddar väggarna mot stänk. Vitvarorna – samtliga rostfria, tystgående och från 2016 – består av kombinerad kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Från detta rum nås en av husets uteplatser samtidigt som man har närkontakt med det stora loftet med sitt stiliga räcke av kopparrör.
SOVRUM 1 OCH 2: Snarlika sovrum med plats för dubbelsäng och 4 respektive 3 garderober. De liggande fönstren gör det enkelt att möblera och fondväggen med drivvedslaserad panel ger rummet en mysig karaktär.
SOVRUM 3: I detta rum passar en våningssäng med bredare underslaf perfekt. Så kan 2-3 personer, beroende på storlek och vilja, sova gott. 4 garderober.
BADRUM/BASTU: Läckert badrum med två duschar bakom glasvägg. Bastu med fönster och lavar av al-trä som inte blir så varma att sitta på och inte heller släpper någon kåda. Ett extra plus är trädäcket precis utanför – perfekt för ett par vilstolar och lite svalka efter bastun. Handfat med både underskåp och överskåp med belysning, handukstork samt WC.
TVÄTT/WC/VÄRME: Praktiskt med en extra WC när man är många. Här finns även tvättho, tvättmaskin och husets värmeanläggning som enligt tillverkaren är: "En heltäckande bergvärmepump som anpassar sig efter husets effektbehov och därmed ej behöver någon tillsats-el. Den har en integrerad varmvattenberedare – och marknadens bästa årsvärmefaktor!". Värmen kan vid behov regleras via mobiltelefonen.
LOFT: Trappan som leder upp till loftet har extra djupa steg längst ner för att man ska sitta bekvämt när pjäxorna ska tas på, eller av. Loftet i sig har golvyta över alla rum, förutom över kök och allrum. Det innebär att den användbara ytan är betydligt större än de mätbara 18 kvadratmetrarna. Härifrån har man fin utsikt ner mot kök/allrum och vidare ut mot omgivningen. Golvet är täckmålat i grått och gavelväggarna har matchande tapet. Vid behov av fler sovrum kan en avskärmande vägg sättas upp – annars sover nog övernattande gäster gott i alla fall. Vill man inte sova här är utrymmet perfekt till lek, tv-tittande, kontor eller ...
INVENTARIEFÖRTECKNING
- 1 dubbelsäng 180 cm
- 1 dubbelsäng 160 cm
- 1 våningssäng med 120 cm underslaf
- 2 resårmadrasser á 90 cm på loftet
- 1 soffa
- 1matbord
- 4 bänkar som även fungerar som soffbord
- 5 pallar som även fungerar som sängbord
- 1 bokhylla
- fast armatur, dvs vägg- och taklampor.
Byggnad
Rum
Rumsbeskrivning
Det här är ett riktigt trivsamt fjällboende samtidigt som interiören har en modern touch. Väggarna och taken är klädda med slätspont som målats i brutet vitt eller i grå kulörer och golven är i ek eller klinker om inget annat anges. Vattenburen golvvärme finns i hela huset vilket både ger en behaglig inomhustemperatur och gör att man slipper synliga radiatorer och att frysa om fötterna. Huset har genomgående hög kvalitet – det märks i såväl materialval som i val av köksmaskiner, vilka alla är riktigt tystgående. I fönstersmygarna finns spotlights och här och där finns fina detaljer som avrundade lister, extra breda trappsteg, en "gammal" dörr framför ett fiffigt förråd och så vidare.
ENTRÉ: Stor välkomnande entré med infällda spotlights i taket och granitgrått klinkergolv med en vacker kompassros. Den röda dörren – och trappan – piggar upp en annars grå, men på intet sätt tråkig, färgsättning. Torkskåp och en bred kombinerad hatt- och skohylla med massor av krokar däremellan.
KÖK/ALLRUM: Husets absoluta hjärta med både rymd och ljus, spännande vinklar och vrår och framför allt stora ytor. Här sitter man gott och umgås, tittar på TV, myser framför kaminen, äter en god middag eller kanske bara njuter av fjällutsikten genom något av rummets gigantiska fönster. Takhöjden är som mest ca 4,5 m och fönsterhöjden har anpassats därefter vilket gör att solen tittar in hela eftermiddagen t.o.m. i början på oktober. Även kvällstid är utsikten fin ner mot alla ljusen i Bruksvallarnas by då det nästan ser ut som att byn "glöder". En given utsiktsplats är den långa, ca 6 m, inbyggda bänken med förvaring under – lägg på några lurviga skinn, ta ett glas med något gott och må som en kung och/eller drottning.
Köket är både snyggt och funktionellt med släta granitgrå luckor med matchande arbetsbänkar av grålaserad ek samt kakel som skyddar väggarna mot stänk. Vitvarorna – samtliga rostfria, tystgående och från 2016 – består av kombinerad kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Från detta rum nås en av husets uteplatser samtidigt som man har närkontakt med det stora loftet med sitt stiliga räcke av kopparrör.
SOVRUM 1 OCH 2: Snarlika sovrum med plats för dubbelsäng och 4 respektive 3 garderober. De liggande fönstren gör det enkelt att möblera och fondväggen med drivvedslaserad panel ger rummet en mysig karaktär.
SOVRUM 3: I detta rum passar en våningssäng med bredare underslaf perfekt. Så kan 2-3 personer, beroende på storlek och vilja, sova gott. 4 garderober.
BADRUM/BASTU: Läckert badrum med två duschar bakom glasvägg. Bastu med fönster och lavar av al-trä som inte blir så varma att sitta på och inte heller släpper någon kåda. Ett extra plus är trädäcket precis utanför – perfekt för ett par vilstolar och lite svalka efter bastun. Handfat med både underskåp och överskåp med belysning, handukstork samt WC.
TVÄTT/WC/VÄRME: Praktiskt med en extra WC när man är många. Här finns även tvättho, tvättmaskin och husets värmeanläggning som enligt tillverkaren är: "En heltäckande bergvärmepump som anpassar sig efter husets effektbehov och därmed ej behöver någon tillsats-el. Den har en integrerad varmvattenberedare – och marknadens bästa årsvärmefaktor!". Värmen kan vid behov regleras via mobiltelefonen.
LOFT: Trappan som leder upp till loftet har extra djupa steg längst ner för att man ska sitta bekvämt när pjäxorna ska tas på, eller av. Loftet i sig har golvyta över alla rum, förutom över kök och allrum. Det innebär att den användbara ytan är betydligt större än de mätbara 18 kvadratmetrarna. Härifrån har man fin utsikt ner mot kök/allrum och vidare ut mot omgivningen. Golvet är täckmålat i grått och gavelväggarna har matchande tapet. Vid behov av fler sovrum kan en avskärmande vägg sättas upp – annars sover nog övernattande gäster gott i alla fall. Vill man inte sova här är utrymmet perfekt till lek, tv-tittande, kontor eller ...
INVENTARIEFÖRTECKNING
- 1 dubbelsäng 180 cm
- 1 dubbelsäng 160 cm
- 1 våningssäng med 120 cm underslaf
- 2 resårmadrasser á 90 cm på loftet
- 1 soffa
- 1matbord
- 4 bänkar som även fungerar som soffbord
- 5 pallar som även fungerar som sängbord
- 1 bokhylla
- fast armatur, dvs vägg- och taklampor.
Ekonomi
- Uppvärmning: 13 218 kr
- Vatten/avlopp: 5 550 kr
- Renhållning: 3 415 kr
- Väg/Samfällighetsavgift: 3 520 kr
I "Uppvärmning" ingår även kostnaden för hushållsström. Abonnemangsavgiften är 8 846 kr/år och förbrukningen är beräknad till 4057 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår väg, snöröjning av vägar samt drift av VA-ledning och tryckstegringsstation. Kostnaden för VA faktureras av samfällighetsföreningen. Försäkring tillkommer.
Taxeringsvärde:
Tomt, uteplats
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt, vägbeskrivning
OMRÅDET
I snösäkra Bruksvallarna satsas verkligen på längdåkning - inom ett par år kommer närmare 25 miljoner kr att ha investerats för att göra området attraktivt för både motionärerna och eliten. Från hösten 2017 garanteras snö redan i mitten av oktober tack vare Bruksvallarna Snow Facory. Det finns också en ambition att så småningom ordna Världscuptävlingar här. Redan nu ordnas uttagningar till Världscupen och TV:s Vinterstudion har valt att ha sin premiär här i november sedan 2010. Då deltar skideliten från hela världen som många gånger även förlägger sina träningsläger här. En del har t.o.m. blivit så förtjusta i området att de skaffat eget boende i byn.
Totalt sett finns tillgång till 30 mil preparerade skidspår - Nordic Ski-skidspåren passerar bokstavligen vid tomtgränsen. Kvällstid finns även ett elljusspår nere vid Nordic Ski Arena, som skidstadion i Bruksvallarna heter. Sommartid används skidstadion bl.a. för Game Fair, en stor vildmarksmässa med tusentals besökare.
Nära, men på bra bulleravstånd, finns tillgång till 60 mil skoterleder, anslutningsled finns. Snövesslorna, som startar nere vid skidstadion, tar en snabbt upp till Kariknallens våffelstuga och början på "solturen" mot Tänndalen. Tar man bilen 6 km norrut hittar man Ramundberget med riktigt bra liftsystem, precis som i Tänndalen och i Funäsdalen där den nya gondolbanan går från byn till toppen av berget. Skidbussen är perfekt för att transportera sig mellan dalgångarna.
På sommaren lockar fjällvandring, cykling (totalt 45 mil MBT-leder), golf och fiske. Annars är det otroligt vackert i Bruksvallarnas by där en långpromenad kan innehålla t.ex. ett besök på Fjellost och Bruksvallarnas Rökeri, lite shopping på Topsport och Vävstugan och kanske en lunch eller middag på nyöppnade Brasseri Kerstin. Matinköpen görs med fördel hos Ica Stig Myhrs. Skola, förskola och bensin finns mitt i byn. Övrig service som hälsocentral, systembolag mm finns i Funäsdalen.
FUNÄSFJÄLLEN
Funäsfjällen är samlingsnamnet för orterna i västra Härjedalen, dvs (i bokstavsordning): Bruksvallarna, Fjällnäs, Funäsdalen, Ljusnedal, Messlingen, Ramundberget, Tänndalen och Tännäs.
Vägbeskrivning
I östra Funäsdalen/riksväg 84: kör in på Vallarvägen vid skyltning mot Bruksvallarna och Ramundberget. Kör Vallarvägen 15 km. Sväng vänster på Stationsvägen/ner mot skidstadion. Kör 600 m, sväng höger vid ICA. Kör knappt 1,7 km och ta höger på Högfjällsvägen. Huset är det andra på vänster hand.
Bilder
