-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Drömlägenhet med braskamin på Östermalm!
Östermalm, Luleå
*Värme, vatten, kabel-tv och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Fantastisk bostad med högt i tak, braskamin, helkaklat badrum, renoverat kök i vacker stil, vackra trägolv och listverk.
En chans som inte kommer ofta i vår stad! I vackert och välunderhållet hus på Östermalm anno 1919 finns denna underbara bostad som renoverats varsamt under de senaste åren. Fantastiska rum som badar i ljus och rymd, 73,4 kvm fördelade på 2 rum och kök. Bostaden har många vackra detaljer som välbevarade trägolv, väggar med handhugget timmer, framknackad murstock, högt i tak och vackra listverk. Sällskapsdelarna kök och vardagsrum är större än i många villor och har en karaktär som måste upplevas på plats. Köket är renoverat 2017 med luckor som följer stilen i bostaden och storleksmässigt inrymmer köket matbord för 8-10 personer. Vardagsrummet har salkänsla och rummets blickfång är braskaminen med den vackra murstocken. Sovrummet är även det av större slag och inrymmer gott om klädförvaring. Helkaklat och påkostat badrum från 2013 med golvvärme och tvättmaskin.Bostaden ligger smidigt till på entréplan i huset som består av 4 lägenheter. Varje lägenhet har en egen garderob i trapphuset som uppskattas mycket av de boende.
Brf Björken 4 erbjuder sina medlemmar parkering med motorvärmare på gården och längre in finns avskild gräsmattetomt där man ostört kan ligga och sola. I källaren finns den gemensamma tvättstugan och de två tillhörande förråden finns i källaren resp på vinden. På våning två finns en tilltagen gemensam balkong som får nyttjas av alla boende i huset. Området är stadsnära och försett med goda busskommunikationer. Kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden utmed vattnet och över gatan finns mysig park och lekplats.
Välkommen att uppleva denna magiska bostad på visningarna!
-Entréhall-
Genom vackra pardörrar äntras hallen där Du direkt möts av bostadens vackra karaktär med bla den tilltagna takhöjden, framknackade murstocken som syns från alla rum utom köket och som har stämningsfull belysning. Hallen har utrymme för förvaring som döljs bakom draperi (förvaringssystemet ingår ej i försäljningen) där en ypperlig arbetsplats också inryms. Vacker passage in mot köket med specialbyggt överljus som även återfinns in till badrummet. Hallen har slitstarkt laminatgolv och tapetserade väggar. (OBS! Hatthyllan är egentillverkad och ingår inte i försäljningen)
-Kök-
Underbart kök med plats för större bjudningar och matlagning med familj och vänner. Två stora spröjsade fönster tillsammans med den tilltagna takhöjden ger mycket liv till rummet. Köket har genomgått renovering 2017 och har ljus inredning med gott om förvaring i lådor och skåp samt rejäl arbetsyta. Praktisk och arbetsvänlig diskho från Köksspecialisten. Inbyggda spottar belyser både hällen och bänkskivan. Köket är utrustat med kyl/frys (ElectroHelios -11), induktionshäll (Electrolux -18), ugn (Electrolux-18), fläkt (Franke-18), diskmaskin (Samsung-15). Köket har gråmålat trägolv och vacker mönstrad Josef Frank tapet med vit boasering.
-Vardagsrum-
Mycket stämningsfullt vardagsrum med flera vackra detaljer; framknackad murstock som belyses vackert och här har ägaren låtit renovera rökkanalen och fått en braskamin installerad som nu är godkänd för eldning. Ägaren har tagit fram delar av stommen och det handhuggna timret har målats vitt och möter vackert dörrverkets listning. Här finns platsbyggd bokhylla, lönnfack och takrosett som är förberedd med el om taklampa önskas monteras. Vardagsrummet har slipat och lackat originalträgolv.
-Sovrum-
Rofyllt sovrum med framknackad murstock med belysning även här och golvet avslöjar placeringen där kakelugn en gång stått. Rummet har gott om förvaring i rymlig skjutdörrs-garderob från Lumi. Trägolvet är slipat och hårdvaxoljat.
-Badrum-
Exklusivt och helkaklat badrum med snygg inredning och el-golvvärme. Ägaren har till och med lagt ner flertalet timmar på att knacka fram murstocken inne badrummet och försett den med belysning. Badrummet är utrustat med vägghängd wc-stol, takdusch med invikbar glasvägg, tvättställ med förvaring i kommod och snyggt spegelskåp. Tvättmaskin (Bosch-15) är installerad och det finns utrymme samt uttag för torktumlare om sådan önskas installeras.
Föreningen Björken 4 (bildades 2006) äger fastigheten Luleå Björken 4. Byggnaden innefattar 4 lägenheter, i husets källare finns gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd. Ytterligare förråd finns på vinden.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt är tecknat kollektivt för alla lägenheter av föreningen.
Föreningen har under 2018 låtit utföra fasad samt takbyte, i samband med detta har även ny balkong byggts.
Stambyte badrum är utfört löpande allt eftersom renoveringar utförts.
Föreningen ska framöver byta fjärrvärmecentral samt ev. byta till nya lägenhetsdörrar.
Föreningen har grusad infart med p-platser för varje lägenhet.
Obligatorisk kostnad för p-plats är 300 kr/månad.
Fiber via Lunet - avtal tecknas av varje lgh-innehavare
Kabel-tv via ComHem - ingår i avgiften
I husets källare finns gemensam tvättstuga.
Lägenhetsförråd finns både på vinden och i källaren.
I uthus på gården finns utrymme för cyklar, snöslunga, gräsklippare, utemöbler.
Föreningens medlemmar delar på ansvaret för snöskottning av gården (snöslunga finns), gräsklippning samt trappstädning.
Föreningen tar ut en fast avgift för el som uppgår till 388 kr/månad.
Obligatorisk kostnad för p-plats med motorvärmare på 300 kr/månad.
Beskrivning av renoveringar/förbättringar som utförts i lägenhet sedan 2011.
Vardagsrum: Totalrenoverat 2011/2012. Nya ytskikt väggar samt innertak (byggplywood + dubbelgips). Slipat golv och lackerat. Renovering av murstock samt installation av braskamin. Samtlig el/belysning utbytt. Takrosett i gips i tak förberedd för installation av belysning med kablar och infästningsanordning. Multimediacentral i tv-hörna, inklusive nätverksdragning och förberedelse för projektorinstallaion i tak. Nya golv/taklister samt fönsterbrädor.
Badrum: Totalrenoverat 2013. Samtlig el/VVS utbytt. Klinkers med elektronisk golvvärme, kakel på väggar. Överljus mot hall installerad. Ny toalettdörr. Bosch tvättmaskin installerad. Vägghängd toalettstol samt elektronisk handdukstork. Ventilationsfläkt installerad med anslutning till separat rökkanal i murstock.
Hall: Totalrenoverat 2014. Samtlig el/belysning utbytt, automatsäkringsskåp med jordfelsbrytare installerat. Originalträgolv grovslipat och därefter lagt vinylgolv ovanpå. Samtliga ytskikt nya inklusive listverk. Inkommande internet (fiber). Murstock renoverad, nyckelskåp installerat.
Sovrum: Totalrenoverat 2013-2015. Nya ytskikt. Golv slipat och hårdvaxoljat. Samtlig el/belysning utbytt. Renovering av murstock. Platsbyggd förvaring. Nya lister/fönsterbrädor.
Kök: Totalrenoverat 2017. Ny köksinredning (stommar/luckor/bänkskivor/vitvaror). Kyl och frys dock av äldre modell, uppskattningsvis 2010. All el samt VVS utbytt. Köksfläkt ansluten till egen rökkanal i murstock. Bröstpanel och tak målad. Överljus installerat mot entréhall.
Värme, vatten, kabel-tv och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften
Föreningen har ej lämnat uppgift på andel av årsavgift
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.